Решение по делу № 2-226/2016 (2-7068/2015;) ~ М-6052/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-226/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2016 г.

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» к Усковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

    Истец ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» обратилось в суд с настоящим иском к ответчику Усковой С.В., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с Договором №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком подписан Акт приема-передачи помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> В. ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «ЛюКс Инжиниринг Групп». До проведения общего собрания собственников помещений управляющей организацией данного многоквартирного дома также являлось ООО «ЛюКс Инжиниринг Групп» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Застройщиком по правилам ч.14 ст. 161 ЖК РФ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>. <данные изъяты> коп.

В судебное заседание истец явился, на иске настаивал.

Ответчица Ускова С.В. в судебное заседание явилась, против иска возражала частично, так как считают сумму задолженности завышенной, поскольку не согласна с тарифом по отоплению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком подписан Акт приема-передачи помещения №, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления домом – управление управляющей организацией ООО «ЛюКс Инжиниринг Групп».

До проведения общего собрания собственников помещений управляющей организацией данного многоквартирного дома также являлось ООО «ЛюКс Инжиниринг Групп» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Застройщиком по правилам ч.14 ст. 161 ЖК РФ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчица размер данной задолженности не оспаривала, однако поясняла, что не согласна с тарифами на отопление, считает их завышенными.

Согласно ст.ст.420, 425 ГК РФ, Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.ст. 431, 432 ГК РФ, при толкований условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, установлено, что на Ускову С.В. возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Ответчиком не оспаривалось, что ООО «ЛюКсИнжинерингГрупп» является УК. Кроме того, ответчица не отрицала, что не осуществляла в спорный период каких либо платежей в счет оплаты коммунальных услуг, содержания и ремонта принадлежащего им помещения.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчица Ускова С.В. не исполнила обязательства, которые она приняла на себя при передаче прав по управлению домовладением, а договорные обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что возражения ответчицы по поводу несогласия с тарифами не основаны на законе и оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности и пени, представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Ответчицей своего расчета представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» к Усковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, с ответчицы подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им при обращении в суд, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» к Усковой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить.

    Взыскать с Усковой С.В. в пользу ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова