Решение по делу № 2-236/2010 ~ М-245/2010 от 03.09.2010

Дело № 2-236/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2010 года г. Комсомольск Ивановской области

Комсомольский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием представителя истца Мироновой Н.А.,

ответчика Ерофеевой М.В.,

представителя Органа опеки и попечительства ТОСЗН по Комсомольскому муниципальному району Ивановской области Кротковой Т.В.

при секретаре Черновой О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Головинова А.В. к Ерофеевой М.В., Ерофеевой А.В. о признании не приобретшими права на жилую площадь снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Головинов А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании Ерофееву М.В. и её несовершеннолетнюю дочь Ерофееву А.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ……, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником квартиры ……, на основании свидетельства о государственной регистрации права от …… и договора дарения доли в праве в общей собственности на квартиру от ……. В …. 2009 года он по просьбе ответчика (его сестры) Ерофеевой М.В. зарегистрировал её и её несовершеннолетнюю дочь в квартире по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика и её несовершеннолетней дочери Ерофеевой А.В. носила формальный характер, в квартире они никогда не проживали и не собирались проживать, поскольку снимали квартиру по другому адресу, никакой платы за квартиру не вносили, договор найма жилого помещения между ним и ответчиками не заключался. Просит исковые требования удовлетворить, поскольку регистрация ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Миронова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила суду, что Головинов А.В. является собственником 1/2 доли в двухкомнатной квартире по вышеуказанному адресу. В ……. 2009 года по просьбе Ерофеевой М.В. зарегистрировал на принадлежащую ему жилую площадь Ерофееву М.В. и ее несовершеннолетнюю дочь Ерофееву А.В., в письменной форме договор найма жилого помещения между Головиновым А.В. и Ерофеевой М.В. не составлялся, каких-либо соглашений с ответчиками не заключалось. Членом семьи Головинова А.В. ответчики Ерофеева М.В. и ее дочь Ерофеева А.В. не являлись, с момента регистрации в квартире ни дня не проживали. Снятие с регистрационного учета истцу необходимо для того, чтобы в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ответчик Ерофеева М.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку регистрация для неё и её дочери носила лишь формальный характер и была необходима, чтобы встать на учет в ЦЗН и получить медицинский полис для себя и несовершеннолетней дочери. Вещей в квартире по адресу: ……, никогда не было, каких-либо соглашений о найме жилого помещения с истцом не заключалось, членом семьи истца она не является. Указала, что у ее несовершеннолетней дочери - Ерофеевой А.В., в собственности имеется комната в квартире, расположенной по адресу: …….., куда она и ее дочь могут зарегистрироваться.

Представитель Органа опеки и попечительства ТОСЗН по Комсомольскому муниципальному району Ивановской области Кротковой Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней Ерофеевой А.В., считает, что права ребенка не нарушаются, поскольку у несовершеннолетней имеется в собственности жилое помещение, в котором она и её мать Ерофеева М.В. могут зарегистрироваться и проживать.

Представитель третьего лица - отделения Управления федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Комсомольском районе в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившего представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца Миронову Н.А., ответчика Ерофееву М.В., представителя органа опеки и попечительства ТОСЗН по Комсомольскому району Ивановской области Кроткову Т.В., исследовав материалы дела, считает исковое заявление Головинова А.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Головинов А.В., являясь собственником 1/2 доли в квартире по адресу: ……, был вправе зарегистрировать в ней других граждан, чем и воспользовалась …… 2009 года, дав согласие на регистрацию на своей жилой площади Ерофеевой М.В. и Ерофеевой А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ……, адресной справкой УФМС России по Ивановской области в Комсомольском муниципальном районе от …… 2010 года и справкой ООО «Комсомольская управляющая кампания» от ……. 2010 года.

Судом также установлено, что ответчики при регистрации не имели цели постоянно проживать в квартире истца и фактически со дня регистрации до настоящего времени не проживают по указанному адресу, что подтверждается показаниями представителя истца, и не оспаривается ответчиком Ерофеевой М.В.

Бремя содержания квартиры ответчик не несет, плату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является. Ответчик не находится под опекой или попечительством собственника. Иного соглашения между сторонами не заключалось.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ……. года, Ерофеева А.В., ….. года рождения, является собственником 48/100 доли в квартире, расположенной по адресу: ….., что не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Таким образом, регистрация ответчиков в квартире по адресу: ….., по существу является всего лишь административным актом и право на проживание у ответчика не возникло, поскольку с момента регистрации и до настоящего времени она и её несовершеннолетняя дочь не реализовали сам факт вселения в жилое помещение, членами семьи собственника они не являются, не ведут с ним общего хозяйства и жилище не используется ответчиками по целевому назначению. Регистрация ответчиков в квартире истца лишает его возможности полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 г. №713 (в ред. 28 марта 2008 года), Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, а также п. 6 Инструкции по применению указанных Правил, утвержденной Приказом МВД РФ от 23.10.1995 г., гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства по собственному желанию (в связи с переездом на новое место жительства), либо по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает признать Ерофееву М.В. и её несовершеннолетнюю дочь Ерофееву А.В. не приобретшими право на пользования жилым помещением в квартире ……, и снять их с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ……, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░