Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2016 (2-635/2015;) ~ М-703/2015 от 23.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское                                                                                             22 января 2016 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Готовцевой О.В.

при секретаре Калекиной Ю.В.

с участием истца ФИО3

ее представителя ФИО7, действующего по доверенности от 10.06.2015г.

ответчика ФИО4

      рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес> об <данные изъяты>, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4, администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес> об <данные изъяты> <данные изъяты>, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указав о следующем.

             09.10.2013г. скончалась мать истца, которой на основании договора купли-продажи жилого дома от 01.11.1991г. принадлежал жилой <адрес> ФИО1 <адрес>. Наследниками после смерти ФИО2 являются истец и ее родной брат – ответчик ФИО4

Для получения свидетельства о праве на наследство в 2015 году истец обратилась к нотариусу, однако ей было отказано в выдаче свидетельства, поскольку истец пропустила 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также ввиду того, что в содержании правоустанавливающего документа на спорный дом, представленным истцом отсутствовал адрес предмета сделки. Кроме этого договор купли-продажи от 01.11.1991г не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

Истец указывает, что она фактически приняла наследство после смерти своей матери, поскольку распорядилась ее личными вещами, принимает меры к сохранности дома, обрабатывает огород при доме. Факт принадлежности при жизни ФИО2 спорного дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги. В связи с изложенным истец просила суд <данные изъяты> - ФИО2, умершей 09.10.2013г. в с. ФИО1 <адрес> и признать за ней право собственности ее матери - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 09.10.2013г. в с. ФИО1 <адрес>, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

       В судебном заседании истец обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суду поясняла, что перед смертью ее матери она вместе с ней фактически проживала. После смерти матери она осталась проживать в спорном доме, произвела ремонт в доме, обрабатывает огород, пользуется предметами домашнего обихода: кроватью, подушками, одеялами, шкафом.

         Представитель истца – ФИО7 просил суд удовлетворить исковые требования.

         Ответчик ФИО4 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения иска, его сестра – истец по делу ухаживала за матерью, после ее смерти осталась проживать в спорном <адрес> с. ФИО1 <адрес>.

       Представитель от ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Нотариус нотариального округа ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не сообщена, извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.32).

      Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены, причина неявки суду не сообщена.

      Свидетель ФИО12 суду пояснила, что ФИО2 проживала по–соседски. В октябре 2013 года ФИО2 скончалась. Перед смертью истец ухаживала за своей матерью ФИО2 Перед смертью матери истец фактически вместе с ней проживала, сейчас истец проживает в <адрес> с. ФИО1 <адрес>.

      Свидетель ФИО13 суду показал, что истец и ответчик ФИО4 – его соседи. <адрес> № по <адрес> с. ФИО1 <адрес> располагаются в одном дворе и оба дома принадлежат семье ФИО17. За домом № по <адрес> с. ФИО1 ухаживает истец. ФИО2 скончалась около полутора лет назад.

       Выслушав лиц, участвующих в деле, допрошенных судом свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Из свидетельства о смерти ФИО2 следует, что она скончалась 09.10.2013г. в с. ФИО1 <адрес> (л.д.6).

Согласно справке ФИО2 проживала в <адрес> с. ФИО1 <адрес> вместе с ФИО4 (л.д.7).

Из свидетельства о рождении истца следует, что ФИО2 приходилась ей матерью (л.д.10).

Из договора купли-продажи жилого дома от 01.11.1991г. следует, что он был заключен между ФИО15 и ФИО2. Согласно указанного договора ФИО2 купила у ФИО15 жилой дом площадью 25,5 кв.м. за 3 500 рублей. Указанный договор был зарегистрирован в в Краснологском сельском Совете ФИО1 <адрес> в реесте за номером № (л.д.16).

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой <адрес> с. ФИО1 <адрес>, общей площадью 25,5 кв.м. Первые сведения об этом жилом доме на имя ФИО2 значатся в похозяйственной книге №, заложенной в 1991году, лицевой счёт № (дл.д.17).

Из ответа нотариуса нотариального округа ФИО1 <адрес> следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открытое по заявлению ФИО14 о желании принять наследство. Наследник ФИО4 совместно проживал с ФИО2, другие наследники: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 заявлений о принятии или об отказе от наследства не подавали, извещены (л.д.27).

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют зарегистрированные права на спорный <адрес> с. ФИО1 <адрес> (л.д.30).

Согласно сведениям инвентарного дела на спорный дом и справке БТИ ФИО1 <адрес>, договор купли-продажи от 01.11.1991г. в БТИ не регистрировался, собственником спорного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. до настоящего времени значится ФИО15

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. ст. 20, 1115 ГК РФ).

Место жительства – это, в том числе жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе в качестве собственника либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в котором, он зарегистрирован (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1).

Право наследования гарантируется Конституцией РФ (ст. 35 ч.4).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации (ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного Федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

      Согласно ст. 106 ГК РСФСР, действующей на 01.11.1991г., в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

      В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, подлежащей применению, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. В соответствии с действовавшим гражданским законодательством (ГК РСФСР), договоры об отчуждении регистрировались в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Объяснения истца, ответчика ФИО4, объяснения свидетелей, договор купли-продажи, выписка из похозяйственной книги, исследованные судом свидетельствует о том, что спорный дом при жизни принадлежал на праве собственности ФИО2, а после ее смерти в порядке универсального правопреемства принадлежит истцу, доказательствами об обратном суд не располагает.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 муниципального района <адрес> об <данные изъяты>, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону – удовлетворить.

<данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты>

       Признать за истцом - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в с. ФИО1 <адрес>, право собственности на жилой <адрес> с. ФИО1 <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты>.м.

       Настоящее решение является основанием для регистрации прав в уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 27.01.2016г.

                                                           Мотивированное решение изготовлено 27.01.2016г.

Председательствующий                                                                                 Готовцева О.В.