Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2654/2012 ~ М-1733/2012 от 06.03.2012

Дело № 2 – 2654/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 апреля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Галкине В.В.,

с участием истицы Роженцевой –Моисеенко ФИО1 представителя истицы Баластровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Роженцевой- Моисеенко ФИО1 к Управе <данные изъяты>, Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем данного жилого помещения, с 1995 года постоянно проживает в данном жилом помещении, производит оплату жилья и коммунальных услуг, решением суда от 09.09.2003 г. за ней признано право пользования на комнату № (до перенумерации БТИ), после инвентаризации и перенумерации жилых помещений по <адрес>, жилому помещению № присвоен номер №. Данное жилое помещение было перепланировано, истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> от 09.09.2003 г. за истицей признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, решение вступило в законную силу. Истица с семьей зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, на ее имя открыт лицевой счет, что подтверждается, указанным решением суда, выпиской из лицевого счета от 09.04.2012 г., копией поквартирной карточки от 17.12.2011 г., свидетельством о заключении брака от 28.08.2009 г.

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 16.02.2012 г. следует, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, включено в реестр на основании Распоряжения Главы города о включении в реестр № от 10.07.1997 г.

Истец с семьей постоянно проживает в спорной квартире, регулярно производит оплату коммунальных услуг, задолженности нет, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Из справок <данные изъяты> от 10.02.2012 г. и № от 30.01.2012 г. установлено, что в доме <адрес> жилые помещения №, кладовая, кухня, туалеты, умывальник, коридоры и душевая объединены в восьмикомнатную квартиру, квартире присвоен номер №. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната № Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. В комнате № произведена перепланировка: разобран встроенный шкаф; часть площади жилой комнаты перепланирована в коридор и вспомогательное помещение (установлены перегородки с дверными проемами). Общая площадь жилых помещений до перепланировок составляла- 122,8 кв.м., жилая- 114,8 кв.м. общая площадь кладовой, кухни, туалетов, умывальника, коридоров, душевой до перепланировок составляла- 63,6 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила -184,4 кв.м., жилая -111,8 кв.м. Документов, разрешающих перепланировки, не представлено, что также подтверждается копией технического паспорта жилого помещения.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что истица постоянно проживает в спорной квартире, расположенной направо по коридору первая комната, претензий к ней никто никогда не предъявлял. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленных суду доказательств, а именно: технического заключения ООО <данные изъяты> суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в <адрес>, соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта, не нарушает законные права граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, ее вселение не являлось самовольным, истица длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении, право пользования жилым помещением – комнатой № было признано за истицей вступившим в законную силу решением суда, однако ввиду присвоения новой нумерации было установлено, что фактически истица занимает комнату №, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Роженцевой- Моисеенко ФИО1. подлежат удовлетворению.

Также суд считает возможным сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 25, 29, 60, 61, 67 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Роженцевой-Моисеенко ФИО1 – удовлетворить.

Признать за Роженцевой-Моисеенко ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Сохранить жилое помещение по адресу: г<адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца с момента его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано судьей 16.04.2012 года.

Председательствующий судья М.А. Гневышева