Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1619/2011 ~ М-1141/2011 от 22.03.2011

    Дело № 2-1619/ 11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2011 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Космачевой О.В.,

при секретаре:                              Вороновой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова В.С. к Алексееву В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

Макаров В.С. обратился в суд с иском к Алексееву В.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование требований указал, что он проживает в указанном жилом помещении с 2001 года. Ему было предоставлено койко-место, за все время проживания в данной комнате фактически он проживает вместе с Абраменковым С.С., вселенным ранее. Однако, в данном жилом помещении также зарегистрирован Алексеев В.И. который никогда там не проживал, не вселялся и коммунальные платежи не оплачивал, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 27 314 руб. 82 коп. Просит признать Алексеева В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением, расторгнуть договор найма жилого помещения и снять с регистрационного учета по жилому помещению.

В судебном заседании Макаров В.С. и его представитель по ордеру Карпушенкова Н.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Алексеев В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Администрация г. Смоленска о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило. В представленном письме просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Третье лицо Абраменков С.С. требования находит обоснованными.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав письменные

доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. ст. 15, 16, ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, что жилой <адрес> без изменения правового статуса общежития на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан в муниципальную собственность и включен в реестр муниципального имущества по № (л.д. 31-33).

Совместным решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «Свет» (в настоящее время ОАО «ОСРАМ») в 2001 году Макарову В.С. и Абраменкову С.С. в связи с трудовыми отношениями были предоставлены койко-место в общежитии <адрес> (л.д. 25).

Согласно лицевому счету № и справки филиала СМУП «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ № Макаров В.С. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Кроме него, в указанном помещении на койко-место также зарегистрированы Абраменков С.С. - с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован временно по общежитию, а с ДД.ММ.ГГГГ - постоянно, Алексеев В.И.- с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,23, 34).

Документы о предоставлении койко-места в жилом помещении Алексееву В.И. в ОАО «Жилищник» ЖЭУ № и ОАО «ОСРАМ» отсутствуют (л.д. 7, 26). Согласно сведениям ОАО «ОСРАМ» Алексеев В.И. в период с 1980 года по 1999 года работал на данном предприятии.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Алексеев В.И., зарегистрированный в спорной комнате, фактически в жилое помещение не вселялся и в комнате никогда не проживал.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Гращенков С.Н., Солдатенков В.А. и Войцеховский А.В. показали, что в комнате проживают Макаров В.С. и Абраменков С.С. Алексеева В.И. они никогда не видели, в комнату он не вселялся, его вещи в помещении отсутствуют.

Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» ЖЭО № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев В.И. имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 27 864 руб. 37 коп., которые длительное время не оплачивает (л.д. 20).

Поскольку право пользования жилым помещением обусловленное вселением, у Алексеева В.И. такое право не возникло.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении №-П от ДД.ММ.ГГГГ указал, что осуществление жилищных прав граждан напрямую не связано с пропиской, наличие или отсутствие которой носит лишь правоустанавливающее значение. Поэтому в соответствии с законом, регистрация граждан носит административно-явочный характер и сама по себе не порождает право постоянного пользования этим жилым помещением.

Поскольку Алексеев В.И. в спорную комнату никогда не вселялся, совместно с нанимателями не проживал, членом семей проживающих в жилом помещении не является и в судебном порядке таковым не признан, доказательств непроживания в комнате по уважительной причине не представил, суд приходит к выводу об обоснованности ссылок истца на неприобретение ответчиком права пользования спорным жилым помещением, и в соответствии со ст. 83 ЖК РФ на отсутствие правовых оснований для признания действующим заключенного с ним договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании Алексеева В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением расторжении договора найма жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по комнате подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Макарова В.С. удовлетворить.

Признать Алексеева В.И. не приобретшим право пользования жилым помещением № в <адрес> в <адрес>, расторгнуть договор найма указанного жилого помещения.

Снять Алексеева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по жилому помещению № в <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Смоленска с заявлением об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска по течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, -в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Председательствующий                                               О.В.Космачева