Решение по делу № 2-426/2012 ~ М-253/2012 от 14.03.2012

Дело № 2-426/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Коми, г. Сыктывкар 02 апреля 2012 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Павловой Н.П.,

с участием истца Сабировой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сабировой Н.П. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Сабирова Н.П. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу ....

В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержала и пояснила, что является собственником ... доли в праве на жилое помещение по адресу .... В указанном жилом помещении были произведены следующие работы по перепланировке: между кухней и залом выполнена перегородка из гипсокартона и установлен дверной блок. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо ей для оформления права собственности в порядке наследования на ... доли в праве на данное жилое помещение после смерти ... Т.Л.

Представитель ответчика администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда отзыве не возражал против удовлетворения судом заявленных требований в случае, если произведённая перепланировка не затрагивает общее имущество собственников многоквартирного жилого дома.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования Сабировой Н.П. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается выданным УФРС по РК свидетельством о государственной регистрации права №... от **.**.**, что Сабирова Н.П. является собственником ... доли в праве на жилое помещение – ... квартиру площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м. по адресу ....

Кроме того, в судебном заседании установлено, что при осмотре указанного жилого помещения специалистами ГУП РК «Республиканское БТИ» выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ, что нашло свое отражение в п. ... кадастрового паспорта помещения от **.**.**.

Из пояснений истца и письменных материалов дела установлено, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: выполнена перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу по комплексной системе «...» и установлен дверной блок между кухней и залом.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях истца и письменных материалах дела.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Согласно заключению проектанта Мастерской архитектора Н.К., имеющего свидетельство №... о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданную некоммерческим партнерством проектировщиков саморегулируемая организация «...», зарегистрированное в государственном реестре саморегулируемых Организаций за №..., установка перегородки и дверного блока не затрагивает несущие конструкции и не влияет на прочность и устойчивость здания. Руководитель мастерской и главный инженер проекта считают возможным выполнение данной перепланировки, поскольку она не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

При таких обстоятельствах суд находит требования Сабировой Н.П. о сохранении жилого помещения по адресу ... в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сабировой Н.П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу ... в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения.

Судья

А.А. Шерстнёва