Решение по делу № 2-4035/2017 ~ М-2850/2017 от 18.05.2017

Дело № 2-4035/2017                                              К О П И Я

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года                                              город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием представителя истца Стешиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробейникова Евгения Анатольевича к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Коробейников Е.А. обратился в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности по договору купли-продажи от 17.12.1984 года принадлежал индивидуальный жилой дом, площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В 2005 году им была проведена реконструкция указанного дома без получения в установленном порядке разрешения на реконструкцию, в результате которой площадь дома стала составлять 63,7 кв.м.

В настоящее время реконструированный индивидуальный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: №, что подтверждается соответствующей кадастровой выпиской.

С целью оформления права собственности на реконструированный индивидуальный жилой дом в марте 2016 года он обратился в Администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о вводе его в эксплуатацию, на что 05.04.2016 года получен отказ, мотивированный тем, что для предоставления муниципальной услуги по вводу объекта в эксплуатацию необходимо предоставить, в том числе разрешение на строительство, которое он не получал в установленном порядке.

Постановлением мэрии города Новосибирска от 06.12.2016 года за №5579 ему предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в границах территории кадастрового квартала №, площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1)), «для индивидуального жилищного строительства (2.1)».

Постановлением мэрии города Новосибирска от 03.10.2016 года за №4420 предварительно согласовано предоставление земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес>.

Согласно заключению ООО«Проектно-строительная    компания ГорСтройРемПроект» указанный жилой дом пригоден для круглогодичного проживания, техническое состояние строительных конструкций здания оценивается как работоспособное, размещение здания индивидуального жилого дома на земельном участке не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью.

Просил признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Коробейников Е.А. не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца Стешина А.А. в судебном заседании исковые требования п Коробейникова Е.А. поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.3 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

П. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, Коробейников Е.А. на основании договора купли-продажи от 17.12.1984 года (л.д. 11-12) приобрел у Г.Е.Е. деревянный/каркасно-засыпной дом, жилой площадью 27,8 кв.м., полезной площадью 34,2 кв.м. с тремя тесовыми сараями и сооружением, расположенные по адресу: <адрес>

В 2005 году истцом была проведена реконструкция указанного дома, в результате которой площадь дома увеличилась до 63,7 кв.м., что подтверждается Техническим паспортом Новосибирского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» по состоянию на 14.10.2015 года (л.д. 13-22).

Указанный жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: № (л.д. 23-25).

Постановлением мэрии города Новосибирска от 03.10.2016 года № 4420 предварительно согласовано предоставление Коробейникову Е.А. земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома по указанному адресу, вид разрешенного использования земельного участка: индивидуальные жилые дома, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов, площадью 613 кв.м. (л.д. 26-29).

Постановлением мэрии города Новосибирска от 06.12.2016 года № 5579 Коробейникову Е.А. предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка в границах территории кадастрового квартала 54:35:063266, площадью 613 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж-1), «для индивидуального жилищного строительства (2.1)» (л.д. 30-33).

Согласно экспертного заключения ООО «Проектно-строительная компания ГорСтройПроект» (л.д. 38-69), в целом строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии, индивидуальный жилой дом может эксплуатироваться круглогодично при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов, объемно-планировочные и конструктивные решения дома соответствуют требованиям действующих нормативных документов, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, размещение дома на земельном участке не нарушает права и охраняемые закономинтересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из заключения ООО «Автоматика-АСО» (л.д. 93-99) индивидуальный жилой дом соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области № 7-332-10/5878 от 22.06.2017 года (л.д. 91-92), индивидуальный жилой дом соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, является пригодным для проживания в нем людей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанные заключения ответчиком в соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ не оспорены.

При таких обстоятельствах исковые требования Коробейикова Е.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Коробейникова Евгения Анатольевича удовлетворить.

Признать за Коробейниковым Евгением Анатольевичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 63,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение в окончательной форме принято судом 04.09.2017 года.

Судья (подпись)                                    Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4035/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска