Решение по делу № 2-795/2014 ~ м-326/2014 от 06.02.2014

P E III E H И E

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи    Родиной Л.B.,

при секретаре судебного заседания    ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к <данные изъяты>» о признании права собственности на земельные участки, определении их границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельные участки № площадью 799 кв.м., № площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании решения общего собрания членов <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в 1998 году были выделены и предоставлены для ведения садоводства два земельных участка – № площадью 799 кв.м., № площадью 800 кв.м. На указанные земельные участки ей были выданы членские книжки садовода. Истец надлежащим образом оплачивает все необходимые налоги и сборы за указанные земельные участки. В настоящее время у истца возникла необходимость земельные участки № и № 141, расположенные в <данные изъяты> оформить в собственность и поставить их на кадастровый учет. При обращении в МУ «Администрация <адрес> муниципального района» по вопросу о признании за ней права собственности на данные земельные участки, в связи с тем, что ранее свидетельства о праве собственности на указанные участки не выдавались, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Представитель истца – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 8), в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал, просил установить границы земельных участков по варианту, указанному в заключении эксперта.

Представитель ответчика <данные изъяты>, представители третьих лиц Администрации <адрес> муниципального района, МУ «Городское поселение им. <адрес> муниципального района <адрес>»; третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в п. 9.1. вышеназванного Федерального закона земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участок в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания членов <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в 1998 году ФИО1 были выделены и предоставлены для ведения садоводства два земельных участка – № площадью 799 кв.м., № площадью 800 кв.м., что подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Белые пески-2» <дата> (л.д. 15). На указанные земельные участки истцу были выданы членские книжки садовода (л.д. 9-12).

Согласно уведомлениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения о спорных земельных участках в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 17, 18).

Определением Воскресенского городского суда <адрес> от <дата> по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 72-73).Согласно заключению эксперта № М-011/05/14 (л.д. 76-94) в ходе проведения исследования данные о местоположении границ вышеуказанных земельных участков, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости сопоставлялись с соответствующими характеристиками, определенными по результатам натурных измерений.

Сопоставление результатов натурных измерений с данными Государственного кадастра недвижимости представлены в Приложение 2 к Заключению эксперта №М-011/05/14 от 26.05.2014г.

По результатам сопоставления установлено, что расхождение в местоположении фактической границы, проходящей по поворотным точкам 2-3-4-5-6-1 и местоположении границы, проходящей по поворотным точкам №, сведения о которой содержатся в ГКН не превышает требований к точности определения координат характерных точек границ земельных участков установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Мt=0,2м) и составляет от 0,01 до 0,19 м.

Ввиду этого, определить границы исследуемых земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> следует с учетом сведений ГКН о местоположении границ земельных участков кадастровый номер №; кадастровый номер №, кадастровый номер №, кадастровый номер №.

Вариант определения границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> представлен в Приложении 3 к Заключению эксперта № № от <дата>.

Оценивая заключение эксперта, суд признает его допустимым доказательством по делу, поскольку оснований не доверять судебной экспертизе не имеется, исследование проведено специалистом, имеющим достаточный опыт работы в данной области и соответствующую квалификации, эксперт предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, сторонами какие-либо основания, дающие повод усомниться в компетентности, объективности и беспристрастности эксперта, суду не представлены.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется предоставленными ей для ведения садоводства спорными земельными участками, учитывая, что площадь спорных земельных участков не превышает площади, выделяемых ей земельных участков, а также учитывая, что спорными земельными участками истец фактически пользуется как единым земельным участком, суд приходит к выводу о признании за ней права собственности на земельные участки площадью 700 кв.м. и площадью 908 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуюсь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

Исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельные участки, определении их границ - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующим каталогом координат:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующим каталогом координат:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№
№	№
№	№	№	№	№

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца.

Судья JI.В. Родина