Решение по делу № 2-990/2019 ~ М-831/2019 от 13.09.2019

КОПИЯ

66RS0020-01-2019-001178-14

Дело №2-990/2019

Мотивированное решение от 24.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года                     пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Самариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белоножко А. А., Белоножко Е. А. к Белоножко О. В. о выделе земельных участков в натуре, признании права собственности на земельные участки,

установил:

Белоножко А.А., Белоножко Е.А. обратилась в суд с иском к Белоножко О.В. о выделе земельных участков в натуре, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование своих требований указали, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2081+/- 31 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Достигнуть соглашения с ответчиком о выделе в натуре принадлежащим истцам долей в праве общей собственности на земельный участок не представилось возможным. Полагают, что земельный участок может быть разделен на три самостоятельных земельных участков равной площадью по 693,66 кв.м. без нарушен я прав ответчика.

На основании вышеизложенного, истцы просят:

произвести выдел земельных участков равной площадью по 693,66 кв.м. каждому из земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2081+/- 31 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

прекратить право общей долевой собственности истцов на 1/3 долю каждого из них на земельный участок кадастровым номером <номер> площадью 2081+/- 31 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

признать право собственности истцов на образованные в результате выдела земельных участков равной площадью по 693,66 кв.м. каждому из земельного участока кадастровым номером <номер> площадью 2081+/- 31 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>.

19 ноября 2019 года судом к производству приняты уточненные требования, согласно которым истцы просили произвести в пользу истцов выдел земельного участка площадью 1387 кв.м в соответствии с проектом межевания земельных участков от 01.10.2019, образованного из земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 2081+/- 31 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и признать соответственно за истцами на вновь образованный земельный участок право общей долевой собственности по ? доли каждому, на удовлетворении второго искового требования настаивали.

Истцы Белоножко А.А., Белоножко Е.А.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, воспользовались правом на ведение дела через представителя.     Представитель истцов по доверенности Аглеев Р.Р. в судебном заседании доводы уточненного иска поддержал в полном объеме по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить в полном объеме. Согласно проекту межевания земельных участков выдел земельных участков не нарушает прав его собственников в отношении площади образуемых земельных участков.

В судебное заседание ответчик Белоножко О.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом посредством направления судебной повестки по месту жительства. О причинах неявки суд не известила, об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие до начала судебного заседания не просила.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

При таких обстоятельствах и с учетом положений ст.167 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая мнение представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и вынести решение в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

    Согласно материалам дела, истцам Белоножко А.А., Белоножко Е.А. и ответчику Белоножко О.В. на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2081+/- 31 кв.м, категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Положениями п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно с ч.1 ст.43 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских,сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам (ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В соответствии с ч.5 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как отмечено в п.2 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) в силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Таким образом, выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Обращаясь в суд с иском, истцы ссылаются на отсутствие сведений об ином долевом собственнике спорного земельного участка - Белоножко О.В. и результаты кадастровых работ, просили выделить принадлежащие им доли в праве собственности на земельный участок в натуре и признать за ним право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок по ? доли каждому..

Согласно ст.17 и ст.18 Правил землепользования и застройки Белоярского городского округа, утвержденных решением Думы Белоярского городского округа № 44 от 20.06.2016 вид разрешенного использования земельных участков – «ведение личного подсобного хозяйства» отнесен к территориальной зоне Ж-1 - Жилая зона индивидуальной застройки. Предельные параметры земельных участков для жилой зона индивидуальной застройки составляют: максимальная площадь - 0,30 га (3000 кв. м), минимальная площадь - 0,04 га (400 кв. м) (ст.19 Правил).

Представленный истцами проект межевания земельных участков по образованию двух земельных участков с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. содержит проектный план, в соответствии с которой предлагается произвести раздел исходного земельного участка на два участка.

Исходный земельный участок площадью 2081+/- 31 кв.м, предлагается разделить на обособленный земельный участок <номер>:ЗУ1, площадью 694 кв.м, с признанием на него права собственности Белоножко О.В. и обособленный земельный участок <номер>:ЗУ2, площадью 1387 кв.м, с признанием на него права общей долевой собственности Белоножко А.А. и Белоножко Е.А. по их взаимному соглашению.

Границы вновь образованного земельного участка истцов Белоножко А.А. и Белоножко Е.А. <номер><номер> площадью 1387 кв.м проходят по точкам:

Обозначение точек	Уточненные координаты Х	Уточненные координаты Y
н14	375788.91	1557345.74
н15	375793.34	1557362.61
н1	375804.70	1557398.14
н13	375778.92	1557405.39
н16	375770.46	1557375.47
н17	375764.86	1557355.26
н14	375788.91	1557345.74

Таким образом, образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Раздел исходного земельного участка не нарушает прав его собственников в отношении площади образуемых земельных участков. Указанные площади образуемых при разделе земельных участков соответствуют размеру земельных долей указанных лиц, по свидетельствам на право собственности на землю и по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Проект межевания земельных участков был утвержден собственниками земельных долей, о чем имеются их подписи в лице представителя.

Кроме того, судом не установлено, что при выделе земельного участка <номер>:<номер> площадью 1387 кв.м, ответчику Белоножко О.В. будет нанесен несоразмерный ущерб ее имуществу. Земельный участок <номер>:<номер> площадью 694 кв.м м возможен для его использования по целевому назначению, препятствий доступа к нему не имеется.

Спора по границам земельного участка площадью 1387 кв. м не имеется, нарушение прав, законных интересов иных лиц при выделе частей земельного участка в натуре не установлено. Предусмотренных законом ограничений по образованию земельных участков из участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности, суд не установил. Истцами были выполнены все условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что заявленные Белоножко А.А., и Белоножко Е.А.. исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Белоножко А. А., Белоножко Е. А. к Белоножко О. В. о выделе земельных участков в натуре, признании права собственности на земельные участки, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности (1/3 доли) Белоножко А. А. и Белоножко Е. А. на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 2081 +/- 31 кв.м., кадастровый номер <номер>, категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства».

Выделить из земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства» вновь образуемый земельный участок площадью 1387 кв.м. по точкам с координатами:

Обозначение точек	Координаты Х	Координаты Y
н14	375788.91	1557345.74
н15	375793.34	1557362.61
н1	375804.70	1557398.14
н13	375778.92	1557405.39
н16	375770.46	1557375.47
н17	375764.86	1557355.26
н14	375788.91	1557345.74

Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за Белоножко А. А. и Белоножко Е. А. в отношении вновь образованного земельного участка площадью 1387 кв. м. из земельного участка с кадастровым номером <номер>, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Самарина