Решение по делу № 2-306/2015 ~ М-206/2015 от 04.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 08 апреля 2015 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,

с участием истицы Ефимовой Н.В.,

ответчика Романова А.О.,

при секретаре Сердюк О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Н.В. к Романову А.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ефимова Н.В. обратилась в Советский районный суд с требованиями к Романову А.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Истица Ефимова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли – продажи недвижимого имущества продавец передал ей жилой дом, в котором никто не проживал. Кроме того жилой дом был совершенно пустой – никакой мебели, предметов домашнего обихода и чьих – либо вещей в доме не было. В 2009 году она дала свое согласие на регистрацию по месту жительства в своем доме Романова А.О., который на тот момент поддерживал с ней фактически брачные отношения. В 2012 году Романов А.О. прекратил с ней отношения и выселился из её дома, забрав свои вещи, переехав на другое место жительства. При этом с регистрационного учета в её доме он не снялся, где зарегистрирован по настоящее время, несмотря на её неоднократные требования сняться с регистрационного учета. Из-за регистрации в доме ответчика она не может воспользоваться правом на получение субсидий. Просит суд признать Романова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>, а также взыскать с Романова А.О. судебные расходы по оплате юридической помощи по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Романов А.В. в судебном заседании исковые требования истицы Ефимовой Н.В. признал в полном объеме, не возражал об их удовлетворении. Обстоятельства, изложенные в иске, также подтвердил.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает с 2000 года по адресу: <адрес>. По соседству с ней в <адрес> проживает Ефимова Н.В., которая ранее находилась с Романовым А.О. в фактических брачных отношениях. Подтверждает факт того, что Романов А.О. по данному адресу не проживает с 2012 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Романову А.В., в доме не имеется.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является знакомой истицы Ефимовой Н.В. Ей известно, что Ефимова Н.В. проживала с Романовым А.О. в фактических брачных отношениях. Подтверждает факт того, что Романов А.О. по данному адресу не проживает с 2012 года, личных вещей и предметов домашнего обихода, принадлежащих Романову А.Л., в доме не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны по делу, свидетелей ФИО6 и ФИО7, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Ефимова Н.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли - продажи от 23 октября 2007 года.

Из домовой книги на <адрес> края усматривается, что Романов А.О. значится зарегистрированным в нем с 20 января 2009 года.

Согласно сообщения отдела УФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе, Романов А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 20 января 2009 года по настоящее время.

Факт не проживания ответчика Романова А.О. в жилом помещении –жилом доме, принадлежащем истице, подтверждается справкой председателя уличного комитета по <адрес>, из которой следует, что Романов А.О. с февраля 2012 года по настоящее время в спорном доме не проживает.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом достоверно установлено, что ответчик Романов А.О. в жилом доме, принадлежащем истице не проживает, членом семьи Ефимовой Н.В. в настоящее время не является, каких-либо личных вещей и предметов обихода, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика Романова А.О. в принадлежащем на праве собственности истцу Ефимовой Н.В. жилом доме, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание Романова А.О. прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая также то, что собственник, в силу положений ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, принимая во внимание, что ответчик на момент рассмотрения иска не является членом семьи истца Ефимовой Н.В., каких-либо соглашений с собственником квартиры не заключал, в спорном помещении не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иное бремя по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признания Романова А.О. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истицей в обоснование требований о взыскании судебных расходов представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от 30 января 2015 года о понесенных расходах за оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, в связи с чем суд считает возможная взыскать с ответчика Романова А.О. в пользу истицы Ефимовой Н.В. судебные расходы в указанном размере.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

По делу подлежит оплате в бюджет Советского муниципального района Ставропольского края государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей и ее следует взыскать с ответчика Романова А.О.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимовой Н.В. к Романову А.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Романова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Романова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Ефимовой Н.В. с Романова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца
<адрес>, понесенные ею судебные расходы по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с Романова А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей в бюджет Советского муниципального района Ставропольского края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 13 апреля 2015 года.

Судья Соловьянов А.Н.