Решения по делу № 2-73/2015 (2-2479/2014;) ~ М-1681/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-73/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 19 мая 2015 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Мусиной Р.И.,

с участием представителя истца Фефилова Д.В. по доверенности,

ответчиков Андросова А.И., Андросова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТВАЛС» к Андросову Александру Ивановичу, Андросову Алексею Александровичу, Андросову Сергею Александровичу, Андросовой Марине Александровне, Андросовой Татьяне Петровне о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «ТВАЛС» с учетом уточнений иска обратилось в суд с иском Андросову А.И., Андросову А.А., Андросову С.А., Андросовой М. А., Андросовой Т. П. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, указав в обосновании исковых требований следующее. ООО «УК «ТВАЛС» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме по результатам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, действующего на основании п. 6 ст.162 ЖК РФ.

В соответствии с условиями Договора управления истец с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме № по ул. <адрес> коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме (далее - жилищно-коммунальные услуги).

Андросов Александр Иванович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андросов Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андросов Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андросова Марина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Андросова Татьяна Петровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают в соответствии со справкой о составе семьи в жилом помещении (квартира) № по адресу: <адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно данных истца, подтвержденных сведениями о квартиросъемщике от 24.12.2014г. и в соответствии с п.2, 3 ст.522 ГК РФ, ст.118 Постановлением Правительства РФ от (05.2011г. №354 произведен расчет задолженности, в соответствии с которым, ответчики имеют задолженность за период с 01.01.2012 г. по 30.11.2014г. за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в размере 86246 руб. 59 коп.

На основании данных о задолженности ответчиков был произведен расчет пени за период с 01.01.2012 по 25.12.2014г. В соответствии с расчетом пени за период с 01.01.2012г. по 25.12.2014г. составила 17362 руб. Сумма исковых требований составляет 103609 руб. 42 коп.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно в пользу истца с ответчиков Андросова А.И., Андросова А.А., Андросова С.А., Андросовой М.А., Андросовой Т.П. задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья по адресу: <адрес> за период с 01.01.2012 г. по 30.11.2014г. в размере 86246 руб. 59 коп., пени за период с 01.01.2012г. по 25.12.2014г. в размере 17362 руб. 83 коп., государственную пошлину, оплаченную 18.02.14г. в сумме 1960 руб. 90 коп., государственную пошлину, оплаченную 03.07.2014г. в размере 287 руб. 91 коп., государственную пошлину, оплаченную за подачу уточненного искового заявления в сумме 1023 руб. 38 коп., государственную пошлину, оплаченную за подачу заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1422 руб. 22 коп., итого в сумме 4694 руб. 41 коп.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики Андросов А.И., Андросов С.А. с исковыми требованиями согласны.

Ответчики Андросов А.А., Андросова М.А., Андросова Т.П. извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представили.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков Андросова А.И., Андросов С.А., изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «ТВАЛС» заключило договор №от ДД.ММ.ГГГГ. управления многоквартирным домом с собственниками помещений дома № по <адрес> Предметом договора является предоставление услуг по управлению эксплуатацией жилого многоквартирного дома, направленных на обеспечение комфортного проживания граждан в жилых помещениях, обеспечение сохранности жилого дома и на предоставление установленного уровня качества жилищно-коммунальных услуг (л.д.41-50).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок данные о собственнике квартиры по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справке о составе семьи паспортного стола ООО «УК «ТВАЛС» в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Андросов А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- муж; Андросов А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын, Андросов С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -сын, Андросова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- дочь, Андросова Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- жена, Гр.Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ.р. – внучка (л.д.6).

Лицевой счет № по данному адресу открыт на Андросову Т.П.

Проверив уточненный письменный расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен, с размером задолженности ответчики Андросов А.И., Андросов С.А. согласны.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «ТВАЛС» в пользу Андросова А.И., Андросова А.А., Андросова С.А., Андросовой М.А., Андросовой Т.П. установлен и доказан документально, соответственно у ответчиков возникла обязанность по их оплате.

Размер задолженности подтверждается также сведениями о начислениях по периодам, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период (л.д.71-149).

Поскольку ответчиками оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в размере 86 246 руб. 59 коп.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела сумма основного долга ответчиком не оплачена, согласно расчету пени с 01.01.2011г. по 25.12.2014г. г. составили 17 362 руб. 83 коп.

Оценивая доказательства в совокупности, учитывая, что размер задолженности определен истцом на основании представленных документов, исковые требования ООО «УК «ТВАЛС» о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 17 362 руб. 83 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате госпошлины. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) на сумму 1960 руб. 90 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 287 руб. 91коп. (л.д.5), № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.70) на сумму 1023 руб. 38 коп., а также государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа в сумме 1422 руб. 22 коп. (л.д.54), всего 4694 руб. 41 коп., с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3272 руб. 19 коп., т.е по 656 руб. 44 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать в пользу ООО «УК «ТВАЛС» с Андросова Александра Ивановича, Андросова Алексея Александровича, Андросова Сергея Александровича, Андросовой Марины Александровны, Андросовой Татьяны Петровны солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 86 246 руб. 59 коп., пени за период с 01.01.2012г. по 25.12.2014г. в размере 17362 руб. 83 коп..

Взыскать в пользу ООО «УК «ТВАЛС» с Андросова Александра Ивановича расходы по оплате государственной пошлины в размере 656 руб. 44 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК «ТВАЛС» с Андросова Алексея Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 656 руб. 44 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК «ТВАЛС» с Андросова Сергея Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 656 руб. 44 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК «ТВАЛС» с Андросовой Марины Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 656 руб. 44 коп.

Взыскать в пользу ООО «УК «ТВАЛС» с Андросовой Татьяны Петровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 656 руб. 44 коп.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                Судья -(подпись)Э.Б.Домнина

Копия верна: судья -