Решение по делу № 2-842/2012 ~ М-836/2012 от 13.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «9» августа 2012 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Бородиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Михайлину Е.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Заместитель руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить Михайлина Е.А. из жилого помещения, расположенного <адрес>6, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Анищенко Я.С., действующая на основании доверенности (л.д. 20), заявленные требования поддержала и пояснила, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 22.12.2011 года № 840. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в <...> районе г.Самара построен и передан в муниципальную собственность дом <адрес>. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца 2011 года отселить граждан из ветхого жилья во вновь построенные жилые помещения. Переселение граждан производится в соответствии со ст.ст. 86, 89 ЖК РФ. Михайлин Е.А. является нанимателем комнаты, площадью <...>, в двухкомнатной коммунальной квартире <адрес>, общей площадью 49,20 кв.м. В рамках реализации вышеуказанной Программы ответчику предложено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью <...>, жилой площадью <...>, расположенная <адрес>. От переселения в указанное жилое помещение Михайлин Е.А. отказался, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку предоставляемое ответчику жилое помещение отвечает требованиям, установленным ст.89 ЖК РФ, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Михайлин Е.А. в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что предлагаемое ему жилое помещение – <адрес> имеет существенные строительные недостатки, указанная квартира непригодна для проживания. Инфраструктура района, где расположено жилое помещение, не развита, отсутствуют больницы и иные лечебные учреждения. Просит в иске отказать.

Представители третьего лица МП г.о.Самара «Ремжилуниверсал», а также Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.ст. 85, 86 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Судом установлено, что Михайлин Е.А. является нанимателем комнаты, площадью 16,40 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире <адрес>, общей площадью <...> (л.д. 11, 36).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии Городского округа Самара многоквартирный дом, расположенный <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения Департаментом управления имуществом г.о.Самара Михайлину Е.А. предложено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью <...>, жилой площадью <...>, расположенная <адрес>. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием – городской округ Самара (л.д. 12).

От предложенного жилого помещения Михайлин Е.А. отказался, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть:

- благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта,

- равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению,

- отвечать установленным требованиям,

- находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Из материалов дела следует, что МП г.о. Самара «Ремжилуниверсал» ДД.ММ.ГГГГ получено Разрешение на строительство жилых домов <адрес>. По окончании строительства получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство жилых домов, в том числе и дома <адрес>, произведено в соответствии с действующим законодательством РФ, согласно нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д. 67-73).

Согласно Договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, дом <адрес>, обеспечен инженерными системами – системами холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, отоплением, системой электроснабжения, вентиляцией (л.д. 49).

Вместе с тем, согласно заключению, выполненному ООО <...>, обследуемая квартира <адрес> имеет существенные строительные недостатки, во внутренних и наружных несущих стенах и местах общего пользования отмечены трещины, некачественно выполнена отделка жилого помещения, выявлены следы увлажнений и вздутий отделочных покрытий, отмечены нарушения требований правил пожарной безопасности, слабо развита инфраструктура района (л.д. 85). Данные обстоятельства подтверждаются, кроме того, и предоставленными ответчиком фотографиями объекта.

Таким образом, суд не может согласиться с позицией истца о том, что предоставленное ответчику жилое помещение соответствует установленным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «13» августа 2012 года.

Председательствующий: Л.А. Макогон