Решение по делу № 2-1624/2012 ~ М-1167/2012 от 16.04.2012

2-1624/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

В составе: судьи Корниенко М.В.,

При секретаре Бобровой А.А.,

С участием представителей сторон,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухта 19 июля 2012 года дело по заявлению Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми в г. Ухте к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» о признании действий (бездействия) в отношении определенного круга потребителей противоправными в части невыполнения договорных обязательств по дератизации,

У с т а н о в и л:

Начальник Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РК в г.Ухте обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Дом» о признании противоправными действий (бездействия) в отношении определенного круга потребителей в части невыполнения договорных обязательств по дератизации, обязании произвести перерасчет по оплате за невыполненные услуги, при удовлетворении требований обязать ответчика в установленный судом срок довести до сведения потребителей решение суда. В обоснование требований указывая, что в ходе проведения в период <...> года по распоряжению от <...> года плановой выездной проверки в отношении юридического лица ООО «Управляющая компания «Дом» установлено, что с 01 апреля 2011 года по 01 марта 2012 года не проводились работы по дератизации, предусмотренные договорами управления многоквартирным домом по адресу: "...", заключенными с потребителями. В связи с невыполнением определенных работ перерасчет в размере 0,14 рубля за кв.м. жилой площади собственников, нанимателей жилых помещений по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не производился. Своими действиями ответчик нарушают права потребителей.

В судебном заседании представитель истца Толпекина Г.В., действующая на основании доверенности, от требований об обязании ООО «Управляющая компания «Дом» произвести перерасчет потребителям услуг по адресу: "...", за невыполненные услуги по дератизации за период с 01 апреля 2011 года по 01 марта 2012 года в размере 0,14 рубля за 1 кв. м жилой площади собственников, нанимателей жилых помещений отказалась, т.к. требования удовлетворены в добровольном порядке. Производство по делу в этой части прекращено. На требованиях о признании противоправными действий (бездействия) ответчика в отношении определенного круга потребителей и обязании ответчика довести резолютивную часть решения суда до сведения потребителей путем размещения документа на информационном стенде в офисе ООО «Управляющая компания «Дом» по адресу: "...", настаивала.

Представитель ответчика Шустов Т.В., действуя по доверенности, уточненные исковые требования признал. Указал, что в настоящее время перерасчет платы за управление, содержание и ремонт жителям дома по адресу: "...", произведен.

Выслушав представителей стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что юридическое лицо- Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом» осуществляет деятельность в сфере управления многоквартирными домами, оказывает платные услуги по управлению многоквартирным домом.

Деятельность управляющих организаций по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие Главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, а также под действие Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми, утвержденного Приказом Роспотребнадзора № 269 от 16 августа 2006 года, территориальным органом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека является Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми, осуществляющее функции по контролю и надзору в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, защиты прав потребителей и потребительского рынка. Положением о территориальных отделах Управления Роспотребнадзора по Республике Коми, утвержденным приказом №100 от 30 октября 2006 года (с изменениями в Положение о территориальном отделе Управления Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Коми в городе Ухте, утвержденного приказом Управления №170 от 09 июня 2009 года) предусмотрено, что территориальные отделы имеют полномочия по обращению в суд с заявлениями в защиту прав потребителей, законных интересов неопределенного круга потребителей.

В силу ч.1,2 Закона РФ «О защите прав потребителей» орган государственного надзора, органы местного самоуправления, общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) вправе предъявлять иски в суды о прекращении противоправных действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в отношении неопределенного круга потребителей. При удовлетворении такого иска суд обязывает правонарушителя довести в установленный судом срок через средства массовой информации или иным способом до сведения потребителей решение суда.

На основании распоряжений начальника территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РК в г.Ухте от <...> года работниками отдела была проведена плановая выездная проверка в отношении ООО «Управляющая компания «Дом», выявлены нарушения в отношении определенного круга потребителей, выразившиеся в нарушении прав потребителей в части невыполнения договорных обязательств, а именно: с 01 апреля 2011 года по 01 марта 2012 года не проводились работы по дератизации, предусмотренные договором управления многоквартирным домом по адресу: "...", заключенным с потребителями, и не снижен размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ежемесячно за период с 01 апреля 2011 года по 01 марта 2012 года взималась плата на проведение дератизационных работ в размере 0,14 рубля за 1 кв. м жилой площади собственников, нанимателей жилых помещений, в составе платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу п. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, управляющая компания в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества обязана снизить размер платы за содержание мест общего пользования.

После проведения <...> года ООО «Управляющая компания «Дом» заключило с ФГПУ «Д» дополнительное соглашение к договору от <...> года , которым приложение № 1 к указанному договору дополнено следующим объектом: "...".

Как следует из сообщения начальника МУ «УМАС» МОГО «Ухта» от <...> года , перерасчет платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД по адресу: "..." за период с 01 апреля 2011 года по 31 марта 2012 года был произведен в апреле 2012 года и в июне 2012 года согласно письму ООО «Управляющая компания «Дом».

С учетом вышеизложенного, действия (бездействие) ООО «Управляющая компания «Дом» в части невыполнения договорных обязательств по дератизации за период с 01 апреля 2011 года по 01 марта 2012 года, предусмотренных договором управления многоквартирным домом по адресу: "...", а также снижении размера платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, являются противоправными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 173 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Признать незаконными действия (бездействие) Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом», в части невыполнения договорных обязательств по дератизации за период с 01 апреля 2011 года по 01 марта 2012 года, предусмотренных договорами управления многоквартирным домом по адресу: "...", заключенными с потребителями.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дом» в месячный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения суда довести до сведения потребителей резолютивную часть решения путем ее размещения на информационном стенде, доступном для потребителей, в офисе Общества по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме, т.е. с 24 июля 2012 года.

Судья- М.В. Корниенко.