Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3018/2013 ~ М-2349/2013 от 09.08.2013

                    Дело № 2-3018/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново             08 октября 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

с участием представителя истца Вебер С.В.,

при секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО1 к Администрации Емельяновского района об установлении границ земельного участка в определенных точках,                    У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО1 обратились с иском к <адрес>, в котором просили установить границы их земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1032 кв.м. в точках: 1-2-3-4-5-6-7-8-1 указанных на плане, выполненном ООО «Гарант».

Свои требования истцы мотивировали тем, что им, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> который был приобретен истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2. В кадастровом плане земельного участка площадь земельного участка указана 433 кв.м., однако фактическая площадь участка составляет 1032 кв.м. В настоящее время, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет в фактических границах, необходимо судебное решение, поскольку в случае если в ГКН содержатся сведения об уточненной площади земельного участка со статусом учтенный и при этом на данный участок зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности, исправление кадастровой ошибки в местоположении границы, приводящее к изменению значения площади, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки

Истцы ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, мотивирую основаниями, изложенными в иске.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил, о причине неявки не известил суд.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК предусмотрено, что действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельном участке, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ст. 269 ГК РФ и ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законодательством и актом о передачи земельного участка.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка

Из материалов дела видно следующее.

ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по ? доли) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 433 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.11.2011г.

Земельный участок был приобретен ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Из кадастрового плана земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу следует, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь составляет 433 кв.м. из чего следует, что граница не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

Из пояснений представителя истца следует, что межевание данного участка не осуществлялось, площадь участка была задекларирована предыдущими владельцами, без уточнения фактической площади. При обращении к кадастровому инженеру для уточнения площади земельного участка, выяснилось, что в ГКН содержатся неверные сведения о площади земельного участка, а именно 433 кв.м. Фактически площадь земельного участка составляет 1032 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, выполненному ООО «Гарант».

Из справок, выданных председателем СНТ «Благодатное» следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО3 и ФИО1 огорожен забором предыдущим собственником земельного участка, фактическая площадь земельного участка составляет 1032 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка видно, что все границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при постановке земельного участка с кадастровым номером 24:11:340560:0140 на кадастровый      учет была допущена кадастровая ошибка в определении площади земельного участка, фактически его границы отображены на плане составленном ООО «Гарант», а уточненная площадь участка составляет 1032 кв.м.

При таких данных требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192 - 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 и ФИО1 к <адрес> об установлении границ земельного участка в определенных точках.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1, в координатах точек <данные изъяты> изображенных на плане границ земельного участка, изготовленного ООО “Гарант”.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий : подпись

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края                                 Л.В.Иванова