Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2019 ~ М-194/2019 от 19.03.2019

№2-242/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года                                г. Льгов

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Умеренковой Е.Н.,

с участием адвоката Самсонова В.Е.,

при секретаре Волобуевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковтунова В.П. к Стрельникову А.И. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ковтунов В.П. обратился в суд с иском к Стрельникову А.И. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном доме зарегистрирован Стрельников А.И., который не проживал в доме на момент его приобретения истцом. Стрельников А.И. после ДД.ММ.ГГГГ в указанный дом не вселялся, личных вещей Стрельникова А.И. в доме не имеется, оплату коммунальных и иных платежей не производил, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Просит признать прекращенным право пользования Стрельниковым А.И. домовладением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Ковтунов В.П. заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что Стрельников А.И. не приходится ему близким родственником, имеет лишь регистрацию по указанному адресу, которая носит формальный характер. Он никогда Стрельникова А.И. не видел и с ним не знаком; где может находиться последний – ему неизвестно. Указал, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ему в реализации его прав, как собственника недвижимого имущества, так как принадлежащий ему дом в настоящее время, по сути, обременен правами третьего лица.

Ответчик Стрельников А.И. извещался судом о дате, месте, времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (регистрации), указанному истцом, направленная в его адрес почтовая корреспонденция адресату не вручена, возвращена за истечением срока хранения.

Поскольку суд не располагает сведениями о месте жительства ответчика, в целях обеспечения реализации процессуальных прав ответчика при рассмотрении настоящего гражданского дела суд в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве его представителя адвоката Самсонова В.Е., который и представлял его интересы в судебном заседании.

Представитель ответчика – адвокат Самсонов В.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия позиции ответчика.

Представитель третьего лица –МО МВД России «Льговский», будучи надлежащим образом уведомленным о дате, месте, времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания допрошенных свидетелей свидетель1, свидетель 2, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Ковтунову В.П., что подтверждается договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.

В жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Стрельников А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт V-ЖТ №, выдан Льговским РОВД ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается записью в домовой книге, сообщением МО МВД России «Льговский» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на момент продажи дома ответчик Стрельников А.И. добровольно выехал из жилого помещения, не проживал и не проживает в нем, его вещей в доме не имеется. Данные обстоятельства подтвердили свидетели свидетель1, свидетель 2

В соответствии с положениями ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств у суда не имеется; доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Так как право собственности на жилой дом перешло к истцу, это обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Стрельниковым А.И. При этом последний членом семьи истца не является, в каких-либо договорных отношениях с ним не состоит.

В соответствии со ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник (иной владелец) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В целях защиты интересов нового собственника требуется исключение ответчика из состава лиц, имеющих право проживания и зарегистрированных в жилом помещении и снятие с регистрационного учета по указанному адресу. Восстановление предполагаемого нарушенного права собственника имущества Ковтунова В.П. в данном случае может быть достигнуто констатацией факта прекращения ответчиком права пользования жилым помещением.

Такое решение, вступившее в законную силу, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года №713, будет являться основанием для снятия Стрельникова А.И. с регистрационного учета соответствующими органами государственной исполнительной власти.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец Ковтунов В.П. в судебном заседании заявил об отказе от взыскания оплаченной при подаче иска госпошлины, о чем представил суду соответствующее заявление, в связи с чем госпошлина взысканию с ответчика не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ковтунова В.П. к Стрельникову А.И. о признании прекращенным право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: <адрес> А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Льговский районный суд Курской области в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                        Е.Н. Умеренкова