Решение по делу № 2-171/2013 (2-2037/2012;) ~ М-2174/2012 от 16.11.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года              г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.,

при секретаре Суровцевой Ю.В.,

с участием истцов, ответчиков по встречному иску Худорожко А.В., Комаровой Е.В., Комарова А.В.,

ответчика, истца по встречному иску Комарова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-171/13 по иску

Худорожко А.В., Комаровой Е.В,, Комарова А.В. к Администрации Иркутского районного муниципального образования, Клячиной Р.М,, Комарову В.Г. о включении земельного участка в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску Комарова В.Г. к Администрации Иркутского районного муниципального образования, Клячиной Р.М,, Комаровой А.В., Комаровой Е.В, Комарову А.В. о признании земельного участка совместно нажитым имуществом, признании права собственности на ? долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Худорожко А.В., Комарова Е.В., Комаров А.В. обратились в суд с иском к Администрации Иркутского районного муниципального образования, Клячиной Р.М., Комарову В.Г., указав, что **/**/**** умерла их мать М.. В установленный законом срок они обратились за оформлением наследственных прав к нотариусу, им были выданы свидетельства о праве на наследство в равных долях на следующее имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Иркутск, ...., денежный вклад, гаражный бокс. Кроме указанного имущества, М. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск-Новогрудинино, садоводческое некоммерческое товарищество «.... площадью 600 кв.м., кадастровый №. Данный земельный участок был приобретен М. по договору купли-продажи земельного участка с Клячиной Р.М. **/**/**** **/**/**** данный договор был зарегистрирован в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, № Несмотря на состоявшуюся регистрацию договора купли-продажи земельного участка, регистрация права собственности М. на указанный земельный участок не была произведена по неизвестным причинам, независящим от М. Тем не менее, договор купли-продажи земельного участка был реально исполнен, участок передан во владение М., она пользовалась им как своим собственным, использовала его по назначению, считала себя легальным собственником, несмотря на то, что ее право на земельный участок не было зарегистрировано в надлежащем порядке. В установленный законом шестимесячный срок они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии земельного участка, в частности, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, поэтому считают, что они фактически приняли наследство после смерти своей матери М.

С учетом уточнения просят:

- включить в наследственную массу после смерти М., умершей **/**/**** земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км автодороги Иркутск-Новогрудинино, .... площадью 600 кв.м., кадастровый №.

- установить факт принятия Худорожко А.В., Комаровой Е.В,, Комаровым А.В. наследства в виде 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район,10 км автодороги Иркутск-Новогрудинино, ...., площадью 600 кв.м., кадастровый №, оставшийся после смерти М., умершей **/**/****

- признать за Худорожко А.В., Комаровой Е.В,, Комаровым А.В. право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 10 км. автодороги Иркутск-Новогрудинино, садоводческое некоммерческое ...., площадью 600 кв.м., кадастровый №, оставшийся после смерти М., умершей **/**/****

Согласно определению суда от **/**/**** к производству принято встречное исковое заявление Комарова В.Г., согласно которому, **/**/**** умерла М., его супруга. Брак между ними был заключен **/**/**** В период брака ими был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. Автодороги Иркутск-Новогрудинино, ...., площадью 600 кв.м., кадастровый №. Данный земельный участок был приобретен на имя М. по договору купли-продажи земельного участка с Клячиной Р.М. **/**/**** Указанный договор **/**/**** был зарегистрирован в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несмотря на состоявшуюся регистрацию договора купли-продажи земельного участка, регистрация права собственности М. на указанный земельный участок не была произведена по неизвестным причинам, независящим от М. Тем не менее, договор купли-продажи земельного участка был реально исполнен, участок передан в их семейное владение. Они пользовались земельным участком как своим собственным, использовали его по назначению, полагали, себя легальными собственниками, несмотря на то, что право на земельный участок не было зарегистрировано в надлежащем порядке. В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, независимо от того на имя кого из супругов оно приобретено. В соответствии со ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными.

Просит:

- признать земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Новогрудинино, .... площадью 600 кв.м., кадастровый № общим имуществом супругов.

- признать за ним право собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10 км. автодороги Иркутск-Новогрудинино, ...., площадью 600 кв. м., кадастровый №

В судебном заседании истцы Худорожко А.В., Комарова Е.В., Комаров А.В., заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просили иск удовлетворить. Против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Ответчик, истец по встречному иску Комаров В.Г. против удовлетворения иска Худорожко А.В., Комаровой Е.В., Комарова А.В. не возражает, на встречных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Истцы не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Клячиной Р.М., в порядке заочного производства.

Ответчик Клячина Р.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности своей неявки в суд не представила, ходатайств об отложении суду не заявила.

Представитель ответчика Администрации Иркутского районного муниципального образования в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Академсад» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Нотариус Иркутского нотариального округа Н., в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Учитывая согласие истцов на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Клячиной Р.М., в порядке заочного производства, согласно ст.ст.233-238 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что М. (покупатель), будучи зарегистрированной в браке с Комаровым В.Г., на основании договора купли-продажи от **/**/****, заключенного между Клячиной Р.М. (продавец) и М., приобрела земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10-й километр автодороги Иркутск-Новогрудинино, .... Согласно п. 10 договора, договор вступает в силу с момента регистрации его в БТИ Администрации Иркутского района и земельном комитете Иркутского района (л.д. 30-31).

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.4 ч.1 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности М., возникшее на основании договора купли-продажи земельного участка, должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что также регламентируется ст. 4 ч. 1 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г., согласно которой государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Как следует из имеющейся на договоре отметке, **/**/**** договор зарегистрирован в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, право собственности М. на данный земельный участок не зарегистрировано, однако объект недвижимости имеет ограничение (обременение) права, согласно договору купли-продажи в пользу М., зарегистрированный **/**/**** №, выписка из ЕГРП от **/**/**** (л.д.42).

Вместе с тем, установлено, что стороны по договору исполнили свои обязательства в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от **/**/****, согласно которому Клячина Р.М. передала, а М. приняла земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10-й километр автодороги Иркутск-Новогрудинино, .... (л.д.33).

Согласно ч.1 ст.6 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим законом.

Учитывая, что право М. иметь земельный участок в собственности, ничем не было ограничено; оснований, предусмотренных законом, для отказа в выдаче свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, суд не усматривает, учитывая, что закон допускает включать земельные участки в наследственную массу, земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10-й километр автодороги Иркутск-Новогрудинино, ...., необходимо включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти М., умершей **/**/****, так как до настоящего времени свидетельств о праве на наследство в виде земельного участка не выдано.

Согласно представленным по запросу суда нотариусом Н. материалам наследственного дела к имуществу М., судом установлено, что **/**/**** Комаров В.Г. обратился к нотариусу Иркутского нотариального округа Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю имущества, состоящего из земельного участка, находящегося по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10-й км автодороги Иркутск-Новогрудинино, .... (л.д.61 оборот).

В соответствии со ст.1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно свидетельству о заключении брака №, **/**/**** между Комаровым В.Г. и М. заключен брак, жене присвоена фамилия М. (л.д. 63 оборот).

Согласно свидетельству о смерти №, **/**/**** М. умерла (л.д.59 оборот).

В соответствии со ст. 39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брачный договор между Комаровым В.Г. и М. заключен не был.

Судом установлено, что в период брака супругами Комаровыми был приобретен земельный участок, факт приобретения которого в период брака сторонами не оспаривается: земельный участок по адресу: Иркутская область, Иркутский район, 10-й километр автодороги Иркутск-Новогрудинино, .... в связи с чем, суд считает необходимым признать данный земельный участок, совместно нажитым имуществом супругов и признать за Комаровым В.Г. право собственности на ? долю настоящего земельного участка.

В соответствии со ст. 264 ч.1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Принятие наследства является фактом, отражающим волю наследника вступить в права владения, пользования и распоряжения имуществом после смерти наследодателя, основываясь на законе или на завещании.

В соответствии со ст.1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из материалов наследственного дела, в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок, **/**/**** с заявлениями о принятии наследства к нотариусу Н. обратились дети наследодателя Худорожко А.В., свидетельство о рождении № (л.д. 64), справка о заключении брака № (л.д.64 оборот); Комарова Е.В., свидетельство о рождении № (л.д.65 оборот); Комаров А.В., свидетельство о рождении № (л.д.66).

**/**/**** Худорожко А.В., Комаровой Е.В., Комаровым А.В. получены свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю имущества за каждым, состоящего из ? доли квартиры, находящейся по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ....; бокса, находящегося по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, гаражный кооператив №, ...., бокс №; права на денежные средства, внесенные во вклад в дополнительный офис Иркутского ОСБ №, в сумме ~~~,78 рублей (л.д. 69-75).

Таким образом, судом установлено, что Худорожко А.В., Комарова Е.В., Комаров А.В. приняли наследственное имущество после смерти матери М., в том числе в виде спорного земельного участка.

Согласно заявлению от **/**/**** Комаров В.Г., отказался от причитающейся ему доли на наследство после умершей **/**/**** жены М. (л.д.67).

Иных наследников претендующих на наследственное имущество М. нет, что подтверждается материалами наследственного дела.

Согласно ст.56-57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик Клячина Р.М. в судебное заседание не явилась, доказательства в обоснование возражений по иску суду не представила.

При таких обстоятельствах, когда истцы Худорожко А.В., Комарова Е.В., Комаров А.В. являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти М., иных наследников, претендующих на наследство, нет, когда получение свидетельства о праве на наследство на земельный участок невозможно во внесудебном порядке, суд, считает необходимым исковые требования удовлетворить: включить ? (одну вторую) долю земельный участок по адресу: ...., 10-й километр автодороги Иркутск-Новогрудинино, .... площадью 600 кв.м., кадастровый № в наследственную массу после смерти М., установить факт принятия истцами наследства после смерти М., признать за Худорожко А.В., Комаровой Е.В., Комаровым А.В. право собственности на указанный земельный в порядке наследования по закону по 1/6 (одной шестой) доле (1/3 от ?) за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ? (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, 10-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ...., ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░ **/**/****.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░ **/**/****.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, 10-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, .... ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 1/6 (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, 10-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ...., ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? (░░░░ ░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, 10-░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, .... ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░