Решение по делу № 2-402/2017 ~ М-582/2017 от 02.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года                                                            п. Магистральный

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Антоневич М.Ф.,

при секретаре Стригун С.Е.,

с участием истца Савкиной Л.А., представителя ответчика Пудовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2017 по иску Савкиной Лидии Алексеевны к Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Лукьяновой Ирине Валерьевне о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

02.11.2017 г. Савкина Лидия Алексеевна (далее по тексту - Савина Л.А.) обратилась в суд с иском к Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, Лукьяновой Ирине Валерьевне (далее - Лукьянова И.В.) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела на основании устной договоренности у Лукьяновой И.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Факт совершения сделки подтверждается распиской в получении денежных средств в сумме 6 000 000 руб. поверенного Лукьяновой И.В. - Захарчук Е.И., действовавшей на основании доверенности. Сделка в установленном законом порядке своевременно зарегистрирована не была. Впоследствии продавец и ее поверенный выехали за пределы Казачинско-Ленского района и ей не известно их место нахождения. При этом на протяжении 21 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, оплачивает счета на электроэнергию, налоги, осуществляет текущие ремонтные работы, проживает в ней постоянно, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за нею право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Савкина Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица Савкин С.А., Савкин А.С., Савкина Н.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрение дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, о чем представили заявления.

Представители ответчиков КУМИ в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика Администрации Ульканского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Лукьянова И.В. в судебное заседание не явился, поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат Пудова Н.В., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Выслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, проверив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательствами по делу, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно справке Администрации Казачинско-Ленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № по данным районного архива, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на Лукьянову И.В. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном администрацией р.п. Улькан от ДД.ММ.ГГГГ №; БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ Савкина Л.А. передала Захарчук Е.И. денежные средства в размере 6000000 рублей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Лукьяновой И.В. Данные действия Захарчук Е.И. произвела на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МП ОП (дисл. р.п. Магистральный) МО МВД России «Усть-Кутский» по сведениям информационных материалов по адресу: <адрес> зарегистрированы Савкина Л.А., Савкин С.А., Савкина Н.С., Савкин А.С.

Согласно справке Администрации Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № Савкина Л.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> имеет состав семьи: Савкин С.А., Савкина Н.С., Савкин А.С.

Согласно справке и.о. руководителя Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Не значится такая квартира и в реестре государственной собственности Иркутской области, что подтверждается справкой начальника отдела ведения Реестра государственной собственности области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке зам. начальника Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ № в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Казачинско-Ленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемая квартира не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности района не значится.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации Ульканского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ оспариваемая квартира не является собственностью Ульканского городского поселения и в реестре муниципальной собственности поселения не значится.

Согласно паспорта Савкиной Л.А. она зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель С. в судебном заседании показала, что Савкина Л.А. приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. и с того времени постоянно в нем проживает вместе со своей семьей, открыто и добросовестно им владеет как своим собственным.

Свидетель Х. в судебном заседании показала, что проживает с Савкиной Л.А. в одном доме, является ее соседкой, Савкина Л.А. переехала в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение она купила у Лукьяновой Ирины, которая заболела и выехала из района, а продажей спорной квартиры занималась по доверенности ее сестра. Савкина Л.А. постоянно со своей семьей проживает в данном жилом помещении с момента переезда, открыто, добросовестно владеет им как своим собственным.

Согласно представленных истицей квитанций она производила оплату налога на имущество за указанное жилое помещение, согласно акта сверки Иркутскэнергосбыта от ДД.ММ.ГГГГ у Савкиной Л.А. отсутствует задолженность за электроэнергию на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не находится ни в собственности проживающего в нем истца, ни в муниципальной собственности Казачинско-Ленского района, ни в собственности Ульканского городского поселения, ни в собственности Иркутской области, ни в федеральной собственности. При этом истец Савкина Л.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет оспариваемой квартирой как своей собственной с 1996, т.е. свыше 15 лет. Ответчики возражений по существу иска не представили, представленные доказательства не оспорили.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования Савкиной Л.А. о приобретении права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Савкиной Лидии Алексеевны удовлетворить.

Признать за Савкиной Лидией Алексеевой право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                  подпись                                                  М.Ф. Антоневич

Решение не вступило в законную силу.