Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2020 ~ М-133/2020 от 10.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020г.                                                                    п.Безенчук.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев гражданское дело № 2-185/2020 по исковому заявлению Поскиваткина ФИО10, Поскиваткиной ФИО11, Поскиваткиной ФИО12, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поскиваткиной ФИО13 к администрации сельского поселения Натальино м.р. Безенчукский Самарской области и Комитету управления Муниципальными имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Поскиваткин А.В., Поскиваткина А.А., Поскиваткина С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поскиваткиной Е.А. обратились с исковыми требованиями к администрации сельского поселения Натальино м.р. Безенчукский Самарской области и Комитету управления Муниципальными имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, назначение – жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>

В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ. заключили договор передачи жилого помещения по адресу <адрес> в собственность граждан. При обращении за регистрацией права собственности оказалось, что жилое помещение не состоит на кадастровом учете, что препятствует регистрации.

В судебном заседании Поскиваткин А.В. и Поскиваткина С.Н. поддержали заявленные требования, истец Поскиваткина А.А. в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области Василенко Е.Г. не возражала против удовлетворения исковых требований, указывая, что объект жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности, однако не поставлено на кадастровый учет в связи с отсутствие технической документации на объект недвижимости.

Представитель администрации сельского поселения Натальино м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению

Судом установлено, что истцы Поскиваткины, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. в долевую собственность (по ? доле каждому) Поскиваткина А.В., Поскиваткиной С.Н., Поскиваткиной А.А., Поскиваткиной Е.А. передан жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Указанный договор сторонами не оспорен.

Чапаевск Федорову С.ер начальнику ПТО ст.ачальника ПТО ст.и Безенчукского района Самарской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ. рово Судом установлено, что сведения о жилом помещении <адрес> отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается уведомлением ФГБУ Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение значится по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества выданной заместителем руководителем КУМИ администрации м.р. Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ФЗ РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в порядке, определённым Законом иными нормативными актами Российской Федерации. Статьёй 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из изложенного, суд считает, что Поскиваткин А.В., Поскиваткина С.Н., Поскиваткина А.А., Поскиваткина Е.А. которые занимают указанное жилое помещение, и ранее не приобретали жилое помещение в порядке приватизации вправе приобрести его в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Отсутствие регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием препятствует истцам в реализации его права на приватизацию.

Отсутствие постановки жилого помещения на кадастровом учете и регистрации права собственности муниципального образования, не препятствует осуществлению гражданами права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку не может быть поставлено в зависимость от оформления органами местного самоуправления или иными лицами указанных документов.

Согласно технического паспорта здания – объект индивидуального жилищного строительства,ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.

Исходя из изложенного, суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцами Поскиваткиным А.В., Поскиваткиной С.Н., Поскиваткиной А.А., Поскиваткиным право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., полезной <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Поскиваткина ФИО14, Поскиваткиной ФИО15, Поскиваткиной ФИО16, Поскиваткиной ФИО17 (по ? доли за каждым), на объект индивидуального жилищного строительства, назначение – жилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенного по адресу <адрес>

Мотивированный текст решения изготовлен 20 марта 2020г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ                                                                   И.В. КАТКАСОВА