Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4140/2014 ~ М-3677/2014 от 24.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего Степанкова В.В.

при секретаре Земцовой Ю.И.,

с участием прокурора Глуховеровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой ЛМ к Мамедову ГЯО, Мамедовой ГР, Мамедовой ЮГЯ Мамедову АГЯ о выселении,

УСТАНОВИЛ.

Васильева Л.М. обратилась к Мамедову Г.Я-оглы, Мамедовой Г.Р., Мамедовой М.Г.Я. и несовершеннолетним Мамедовой Ю.Г.Я., Мамедову А.Г.Я. с исковыми требованиями о выселении из жилого посещения, расположенного по адресу: г. Минусинск, <адрес> без предоставления иного жилого помещения и взыскании с Мамедова Г.Я. - оглы судебных расходов на составление искового заявления в сумме 2000 рублей и оплату государственной пошлины в сумме 200 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ предоставила принадлежащее ей жилое помещение Мамедову Г.Я-оглы и членам его семьи сроком по ДД.ММ.ГГГГ, продление срока аренды жилого помещения не согласовывалось, на неоднократные требования выселиться ответчики не реагируют.

Определением суда от 24.12.2014 года производство по делу в части требований к Мамедовой М.Г.Я. прекращено в связи с отказом истца от требований.

В судебном заседании истец Васильева Л.М. заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что ответчики не полностью оплачивают арендную плату и коммунальные услуги.

Ответчик Мамедов Г.Я. - оглы, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мамедовой Ю.Г.Я. и Мамедова А.Г.Я., с исковыми требованиями не согласился и пояснил о том, что устно договаривался с Васильевой об аренде жилья сроком на 5 лет. Васильева его обманула, указав иной срок договора. Как только найдет иное помещение, выселится добровольно с членами семьи. Ответчик супруга Мамедова Г.Р. и сын Мамедов Алик Гулу Якуб находятся дома, им известно о времени и месте проведения судебного заседания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и ст. 35 ГПК РФ лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора о законности заявленного иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) установлено, что Васильева ЛМ на основании договора купли-продажи квартиры и договора раздела наследственного имущества является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Минусинск, <адрес>

Из договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11) суд установил, что Васильева Л.М. предоставила Мамедову Г.Я.-оглы с членами семьи: жене Г, дочери М, Ю, А сыну во временное владение и пользование 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Минусинск, <адрес> сроком по 17 ноября 2013 года (п. 1.1, 1.5). Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что договор может быть продлен по взаимному согласию сторон, о чем стороны должны оформить и подписать дополнительное соглашение к договору.

Анализ изложенных доказательств свидетельствует о том, что ответчики собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут. Доказательств о заключении между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения о продлении срока договора аренды жилого помещения или заключения иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Доводы Мамедова Г.Я.-оглы о заключении договора аренды сроком на 5 лет являются голословными и отрицаются собственником жилого помещения. Истец желает распоряжаться и пользоваться жилым помещением самостоятельно, а ответчики добровольно выселиться не желают. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков заявлены обоснованно и законно, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Представленными в материалы дела договором об оказании юридических услуг (л.д. 14-15), распиской (л.д. 16) подтверждаются расходы Васильевой Л.М. на составление искового заявление в сумме 2000 рублей.

Квитанцией (л.д. 4) подтверждаются расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Семейного кодекса РФ защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Статьей 21 ГК РФ определено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Статьей 26 ГК РФ предусмотрена ограниченная дееспособность для детей в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что возмещение судебных расходов должно осуществляться ответчиками Мамедовым Г.Я. – оглы и Мамедовой Г.Р., как законными представителями несовершеннолетних ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Выселить Мамедова ГЯО, Мамедову ГР, Мамедову ЮГЯ, Мамедова АГЯ из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в пользу Васильевой ЛМ с Мамедова ГЯО и Мамедовой ГР по 1100 рублей в возмещение судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий