Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2021 (2-3579/2020;) ~ М-3134/2020 от 26.11.2020

Дело № 2-541/2021

24RS0028-01-2020-004721-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 25 февраля 2021 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мугако М.Д.,

при помощнике судьи Глушковой С.Ю.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Араповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганьшиной Ирины Ивановны к Граблеву Николаю Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд к ответчику с вышеназванным требованием, мотивировав тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в квартире, как бывший собственник, однако после продажи квартиры не снялся с регистрационного учета.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ганьшин П.С., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Прокурор полагал иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, в общей совместной собственности Ганьшиной И.И. и Ганьшина П.С. на основании договора купли-продажи от 10.04.2018, заключенного с Граблевым Н.В. находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от 10.04.2018 лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, не имеется.

Как указано в исковом заявлении и выписке из домовой книги, до настоящего времени бывший собственник квартиры Граблев Н.В. с регистрационного учета не снят.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, по делу установлено, что в настоящее время собственником квартиры является истец, ответчик в жилом помещении не проживает, в нарушение условий договора купли-продажи с регистрационного учета не снялся.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета не относятся к компетенции суда и удовлетворению не подлежат. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета компетентными органами.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать Граблева Николая Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Граблева Николая Васильевича с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  М.Д. Мугако