Решение по делу № 2-392/2018 ~ М-112/2018 от 12.01.2018

Дело № 2-392/2018

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шебашовой Е.С., при секретаре Вакиной А.В., с участием истца Кульпина А.О., представителя истца по ордеру адвоката Трошина Н.Н., представителя ответчика ООО «Юго-Западное» по доверенностям Миненковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульпина Александра Олеговича к ООО «Юго-Западное» об обязании произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, исключить сумму задолженности предыдущего нанимателя,

у с т а н о в и л :

30.10.2017 Кульпин А.О. обратился в суд с иском к ООО «Юго-Западное» об обязании произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, исключить из лицевого счета суммы задолженности предыдущего нанимателя.

Исковые требования, с учетом их уточнений от 12.02.2018, мотивированы тем, что в соответствии с ордером от 19.02.1985 №, выданном на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов получена в пользование на семью из пяти человек трехкомнатная квартира <адрес>. С 21.06.2011 обслуживающей организацией является ООО «Юго-Западное» (ответчик). 09.04.2015 между Администрацией г.о.Электросталь Московской области, действующей от имени собственника жилого помещения- муниципального образования г.о.Электросталь Московской области и Д. заключен договор социального найма жилого помещения вышеуказанной квартиры. 11.04.2015 в квартире зарегистрирован по месту жительства Кульпин А.О. (истец). 25.09.2017 между Администрацией г.о.Электросталь Московской области и истцом, в связи со смертью Д., заключено соглашение №1/32 к договору социального найма жилого помещения – трехкомнатной квартиры <адрес>. 27.09.2017 истцом ответчику передано заявление о перерасчете задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием списать (исключить из лицевого счета) сумму задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся до момента регистрации истца, и произвести перерасчет задолженности, образовавшейся по причине неисполнения своих обязанностей квартиросъемщиком в связи с невозможностью взыскания по причине смерти. Письмом №7-193 от 12.10.2017 ответчик отказал в перерасчете задолженности на том основании. Что при заключении Соглашения №1/32 от 25.09.2017 истец принял на себя все права и обязанности, в том числе за ненадлежащее исполнение Л. и Д. обязанностей по ранее заключенному Договору в полном объеме. Указанный отказ в перерасчете не соответствует нормам законодательства. Истец присоединился к договору социального найма 11.04.2015 путем регистрации по месту жительства в указанной квартире, поэтому денежные средства, составляющие задолженность на дату его регистрации, е могут быть начислены на истца. В целях реализации своего права на получение юридической помощи у Кульпина А.О. возникла необходимость воспользоваться услугами представителя. ИП Горбачеву А.А. были оплачены денежные средства в размере 35000 руб. за оказание юридических услуг по представлению интересов Кульпина О.А. в суде первой инстанции, подготовке позиции истца в судебном заседании, консультирование. Ссылаясь на ст.67, 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 210,223 ГК РФ, просит суд: Обязать ООО «Юго-Западное» произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей за трехкомнатную квартиру <адрес> и исключить из квитанции на оплату коммунальных платежей задолженность по оплату коммунальных платежей за трехкомнатную квартиру <адрес>, начисленную до 11.04.2015; взыскать с ООО «Юго-Западное» в пользу Кульпина А.О. оплаченную государственную пошлину и расходы на оплату представителя в размере 35000 руб.

В судебном заседании истец Кульпин А.О. и его представитель адвокат Трошин Н.Н., действующий на основании ордера от 01.02.2018, исковые требования поддержали в полном объеме. Просили обязать ООО «Юго-Западное» произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей и исключить из квитанций (лицевого счета на имя Кульпина А.О.) на квартиру по адресу: <адрес>, сумму задолженности предыдущего нанимателя, образовавшуюся до даты 11.04.2015; взыскать с ООО «Юго-Западное» в пользу Кульпина А.О. судебные расходы. Кульпин А.О. пояснил, что зарегистрировался в спорном жилом помещении только 11.04.2015, до этого был зарегистрирован и проживал вместе с матерью в другом жилом помещении на <адрес>, производил оплату за жилищно-коммунальные услуги. Полагает, что обязанности по оплате спорного жилого помещения у него возникли только с момента его регистрации в этом помещении. За прежних нанимателей долги он оплачивать не обязан.

Представитель ответчика ООО «Юго-Западное» Миненкова Ю.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2018, исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Пояснила, что ООО «Юго-Западное» исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, вправе требовать оплаты. Ответчик вселился в жилое помещение как член семьи нанимателя, должен был вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги. В связи со смертью нанимателя Д., согласно Соглашению №1/32 от 25.09.2017 «О внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №631 от 09.04.2015» истец был признан нанимателем по ранее заключенному договору вместо первоначального нанимателя Д. Указанное Соглашение не содержит условий об исключении задолженности, при том, что истцу на момент заключения Соглашения доподлинно было известно о наличии задолженности. Таким образом, при заключении Соглашения №1/32 от 25.09.2017 истец принял на себя все права и обязанности, в том числе и за ненадлежащее исполнение Л. и Д. обязательств по ранее заключенному Договору социального найма, в полном объеме. Кроме того, истец, зная о наличии задолженности, образовавшейся до т09.04.2015, не обращался с соответствующим исковым заявлением в суд. В настоящее время подлежит применению срок исковой давности. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № от 19.02.1985 на состав семьи из 5 человек (Б., Т., Д., И., М.) была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Администрация г.о.Электросталь, действующая от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «Городской округ Электросталь Московской области» 09.04.2015 заключила Договор социального найма жилого помещения №631 с нанимателем Д., <дата> года рождения, на основании решения о предоставлении жилого помещения от 24.03.2015 №203/4. Согласно Договору наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 65,6 кв.м, в том числе жилой 42,5 кв.м, по адресу: <адрес>. Вселяемые члены семьи нанимателя в договоре не указаны.

11.04.2015 в вышеуказанное жилое помещение нанимателем Д. вселен и зарегистрирован по месту жительства сын – Кульпин Александр Олегович, <дата> года рождения.

Согласно карточке регистрации и поквартирной карточке в жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы: Т., <дата> года рождения (снят с учета в связи со смертью 14.11.2009), Л., <дата> года рождения (снята с учета в связи со смертью 05.02.2015), Д., <дата> года рождения (снят с учета в связи со смертью 19.06.2017).

После смерти нанимателя Д. с членом его семьи Кульпиным А.О. Администрацией г.о.Электросталь Московской области заключено Соглашение №1/32 от 25.09.2017 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №631 от 09.04.2015. Нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя Д. признан Кульпин А.О. Иных условий Соглашение не содержит.

В справках о начислениях и платежах, копии финансового лицевого счета №, открытого на имя Кульпина А.О., на жилое помещение - трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, отражена задолженность, образовавшаяся с 2006 г. (наниматели Л., Д.), в том числе перед ООО «Юго-Западное».

Истец Кульпин О.А. просит обязать ответчика ООО «Юго-Западное» произвести перерасчет задолженности и исключить задолженность, образовавшуюся до даты его вселения в жилое помещение – 11.04.2015.

Ответчик, возражая против иска, ссылается на то, что истец принял на себя долговые обязательства прежнего нанимателя в полном объеме, а также пропустил срок исковой давности.

Суд не может согласиться с доводом представителя ответчика, в том числе и с его заявлением о применении срока исковой давности, так как о нарушении своего права истец узнал (должен был узнать) с момента его регистрации в спорном жилом помещении как члена семьи нанимателя, т.е. с 11.04.2015, исковое заявление подано в суд 30.10.2017. Срок исковой давности (ст.ст.196, 200 ГК РФ) истцом не пропущен.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п.24 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснил, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права и обязанности, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним в занимаемом жилом помещении, и имеющих равное с ним право на жилое помещение.

Истец Кульпин А.О. был зарегистрирован по месту жительства в качестве члена семьи нанимателя Д. 11.04.2015, следовательно, с этого времени приобрел равное с нанимателем право на жилое помещение, и у него возникла солидарная обязанность с нанимателем по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заключенное с Кульпиным А.О. Соглашение №1/32 от 25.09.2017 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения №631 от 09.04.2015 не содержит условия погашения имеющейся задолженности прежних нанимателей.

Поскольку образование задолженности до 11.04.2015 допущено прежним нанимателем и членами его семьи, у Кульпина А.О. отсутствует солидарная с ними ответственность и обязанность погашения данной задолженности, он вправе требовать её списания с лицевого счета.

Включение на лицевой счет истца задолженности прежнего нанимателя, образовавшейся до даты 11.04.2015, нарушает его права и законные интересы.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства и положения статьи 12 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Кульпиным А.О. требований к ООО «Юго-Западное», и обязании ответчика произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, исключить из лицевого счета истца суммы задолженности предыдущего нанимателя до даты 11.04.2015.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ), пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, ст. 94 ГПК РФ относит, среди прочего, расходы на оплату услуг представителя; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просил взыскать с ответчика в его пользу понесенные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя.

Истцом Кульпиным А.О. при подаче искового заявления в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ была уплачена государственная пошлина в размере 4337,00 руб. (от цены иска 156874,83 руб.), что подтверждается чеком-ордером от 25.10.2017.

Впоследствии истец изменил имущественные исковые требования на требования неимущественного характера.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по двум требованиям неимущественного характера размер государственной пошлины составит 600 руб.

Таким образом, с ответчика ООО «Юго-Западное» в пользу истца Кульпина А.О. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Квитанцией серии ПЗ №649683 от 30.10.2017 на сумму 35000 руб. подтверждены расходы по оплате юридических услуг, оказанных ИП Горбачевым А.А.

Истец реализовал гарантированное ст.ст.45, 46 Конституции РФ право на получение квалифицированной юридической помощи, которая была оказана за плату.

При решении вопроса о пределах возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание, что дело данной категории не является сложным, требующим сбора большого объема доказательств.

С учетом степени сложности дела, объема выполненной представителем работы (подготовка позиции истца, консультирование, участие адвоката в судебных заседаниях суда первой инстанции), соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, принимая во внимание правовую позицию, изложенную в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает возможным взыскать в пользу истца Кульпина А.О. с ответчика ООО «Юго-Западное» расходы по оплате юридических услуг в размере 15000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 94,98,100, 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кульпина Александра Олеговича удовлетворить.

Обязать ООО «Юго-Западное» произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей и исключить из лицевого счета на имя Кульпина Александра Олеговича на квартиру по адресу: <адрес>, сумму задолженности предыдущего нанимателя, образовавшуюся до даты 11.04.2015.

Взыскать с ООО «Юго-Западное» в пользу Кульпина Александра Олеговича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб. 00 коп., а всего 15600 (пятнадцать тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.С.Шебашова

В окончательной форме решение судом принято 21 февраля 2018 года.

Судья: Е.С.Шебашова