Решение по делу № 2-1971/2021 ~ М-740/2021 от 01.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

з а о ч н о е

от 26 апреля 2021 года по делу № 2-1971 (2021)

город Пермь

резолютивная часть принята – 26 апреля 2021 года

мотивированная часть составлена – 11 мая 2021 года

УИД - 59RS0005-01-2021-001408-35

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой Т.В.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Федянина Д.С.

представителя истца Миковой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Баскову Андрею Степановичу о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми (далее – истец или Администрация) обратилось в суд с иском к Баскову А.С. (далее – ответчик) о выселении в порядке ст. 86 ЖК РФ с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что на основании договора социального найма в комнате общей площадью 11,7 кв.м. в том числе жилой площадью 9,0 кв.м. по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрирован и проживает ответчик. Заключением межведомственной комиссии от 26.03.2014 г. № многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии со ст. 85, 86 ЖК РФ ответчику должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Администрация г. Перми считает возможным предоставить ответчику жилое помещение, представляющее собой комнату общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ.

Истец просит выселить Баскова А.С. из комнаты общей площадью 11,7 кв.м. в том числе жилой площадью 9,0 кв.м. по адресу: <адрес> в комнату общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>; признать ответчика утратившим право пользования комнатой общей площадью 11,7 кв.м. по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия указанного лица отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми с регистрационного учета по указанному адресу; обязать Баскова А.С. заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор социального найма на комнату общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Представитель истца Микова Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала пояснения, изложенные в исковом заявлении. На вопросы суда и прокурора пояснила, что ответчик проживает в жилом помещении, но дом обрушается.

Ответчик Басков А.С. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, указанному в ответе Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ- МВД России по Пермскому краю как <адрес>, однако, судебные извещения были возращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах дела доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Представитель третьего лица МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" в судебное заседание не явился, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Федянина Д.С., полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, приходит к следующему.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что согласно справке № от 28.01.2021 МКУ "Управление муниципальным жилищным фондом города Перми" и адресной справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю ответчик Басков А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>. включено в Реестр муниципального имущества города Перми (решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 28.04.2008), реестровый № (л.д. 7).

29.04.2014 между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» и ответчиком Басковым А.С. заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии за № от 26.03.2014 года, назначенной распоряжением главы администрации Мотовилихинского района г. Перми от 11.05.2013 года № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

29.01.2021 г. Управление жилищных отношений Администрации г. Перми направило в адрес ответчика предложение о переселении в комнату общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Доказательств добровольного переселения ответчика в предложенное жилое помещение в суд не представлено.

Истцом в материалы дела представлены сведения на жилое помещение - комнату общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

В жилом помещении - комнате общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м., (помещение № 4) в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> никто не проживает, никто не зарегистрирован. Местами общего пользования квартиры <адрес>, являются ванная, туалет, кухня, коридор, балкон, кладовая. Комната готова к заселению.

Согласно техническому паспорту на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, данная квартира имеет центральный водопровод, центральное отопление, центральную канализацию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес>, данный дом имеет печное отопление, открытую проводку.

Квартира 1, в которой расположена комната жилой площадью 9,0 кв.м. находится на первом этаже 2-х этажного дома, является изолированной, местами общего пользования являются кухни, два коридора.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что комната общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку предоставляемое ответчику взамен ставшего непригодным для проживания жилое помещение расположено в черте города Перми, благоустроено, его общая площадь превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности выселения ответчика Баскова А.С. из комнаты общей площадью 11,7 кв.м. в том числе жилой площадью 9,0 кв.м. по адресу: <адрес> в комнату общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

На основании п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 85 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что ответчик подлежит выселению из занимаемого жилого помещения в иное жилое помещение в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу жилого дома по адресу: <адрес>, то с учетом вышеприведенных норм права договор найма в отношении занимаемого ответчиком жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит расторжению, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Между тем подлежит удовлетворению требование о возложении на ответчика обязанности заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договора социального найма на комнату общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м., в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №, а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 года №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ответчика Баскова А.С.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Баскову Андрею Степановичу о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Выселить Баскова Андрея Степановича из комнаты общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м. по адресу <адрес> в комнату общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м. (помещение № 4) в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>.

Возложить на Баскова Андрея Степановича обязанность заключить с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» договор социального найма на комнату общей площадью 13,7 кв.м., в том числе жилой площадью 9,0 кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>.

Признать Баскова Андрея Степановича утратившими право пользования комнатой по адресу <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основания для снятия Баскова Андрея Степановича с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мотовилихинский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Нигаметзянова