Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2634/2012 ~ М-2376/2012 от 20.08.2012

Дело № 2-2634/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» сентября 2012 года                                                       город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                          А.В. Маренковой,

при секретаре                                             Е.Г. Микитюк,

с участием представителей истца                      К.М. Беляковой,

ответчиков                                                           А.О. Новикова, И.А. Новиковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к Новикову А.О., Новикову О.С., Новиковой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилась в суд с иском к Новикову А.О., Новикову О.С., Новиковой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: *** собственниками которого являются.

С 01 сентября 2009 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 марта 2011 года по 31 июля 2012 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно данную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей и судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме *** рубля.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» Белякова К.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Новиков А.О. и Новикова И.А. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласили, наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не оспаривали.

Ответчик Новиков О.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики Новиков А.О., Новиков О.С., Новикова И.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: *** и являются его собственниками на основании договора купли-продажи от 06 ноября 2008 года.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному договору управления многоквартирным домом ООО Управляющая компания «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № *** по проспекту *** в городе Мурманске, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что между собственниками жилых помещений, в том числе жильцами квартиры № *** в многоквартирном доме № *** по проспекту *** в городе Мурманске и ООО «УК «Наш дом», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным, который действует с 01 сентября 2009 года.

Согласно п. 2.1.1 договора управления управляющая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2.2.2 договора управления управляющая организация вправе в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

В силу п. 2.3.3. договора управления собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

24 декабря 2010 года ООО «Управляющая компания «Наш дом» заключило агентский договор № *** с ООО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по подготовке информации для расчета и начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по многоквартирным домам (п. 1.1), по формированию и корректировке базы данных по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по многоквартирным домам (п.1.1.4).

Данный договор не прекращен и не расторгнут, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно представленного истцом расчета задолженности, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 31 июля 2012 года составляет *** рублей.

Сведений о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела погашена ответчиками не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 марта 2011 года по 31 июля 2012 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** рублей подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей с каждого.

Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчиков предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рубля, подтверждена.

Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Наш дом» к Новикову А.О., Новикову О.С., Новиковой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Новикова А.О., Новикова О.С., Новиковой И.А. солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 31 июля 2012 года в размере *** рублей.

Взыскать с Новикова А.О., Новикова О.С., Новиковой И.А. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины и судебные расходы в сумме *** рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья                                        подпись                               А.В. Маренкова

Решение вступило в законную силу 09.10.2012