Решение по делу № 2-1010/2016 ~ М-999/2016 от 29.11.2016

Дело № 2 – 1010\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово 29 декабря 2016 года

Судья Беловского районного суда Кемеровской области Луцык И.А.,

при секретаре Судаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово 29 декабря 2016 года гражданское дело по иску Анофрикова А. Е. к Администрации Беловского муниципального района, Обществу с ограниченной ответственностью «Кемеровский областной кадастровый центр» об определении размера земельной доли в праве и признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛА:

Истец Анофриков А. Е. обратился в суд с иском к Администрации Беловского муниципального района, Обществу с ограниченной ответственностью «Кемеровский областной кадастровый центр» об определении размера земельной доли и признании права собственности на земельную долю, указывая, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 115805 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного использования на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 03.11.2010 года за №. Данный земельный участок был выделен из земельного массива ООО <данные изъяты> который также принадлежал ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 27.10.2006 год за №. Впоследствии, на основании решения Беловского районного суда от 10.09.2013 года по гражданскому делу №2-302/2013, вышеуказанный земельный участок был изъят в пользу Администрации Беловского муниципального района в связи с допущенными нарушениями при межевании земельного участка кадастровым инженером ООО «КОКЦ». В настоящее время решение суда исполнено. Считает, что его право собственности нарушено не по его вине, а по вине кадастрового инженера, поэтому он обращается в суд за защитой своего нарушенного права, т.к. документы о праве собственности им были оформлены в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время ему необходимо определить оставшуюся земельную долю в ООО <данные изъяты> При обращении с заявлением в Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о регистрации права собственности ему было отказано. Его оставшаяся доля подлежит восстановлению и определению в земельном массиве <данные изъяты> Просит определить принадлежащую ему земельную долю в ООО <данные изъяты>» в размере 1/2.1858 доли в праве; признать за ним право общей долевой собственности на 1/2.1858 доли в праве на земельный участок, расположенный по <адрес> с оценкой 120,06 баллогектаров.

В судебном заседании истец Анофриков А.Е. уточнил исковые требования, просит определить ему земельную долю в праве в ООО <данные изъяты> в размере 4,6669 га, признать за ним право общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок площадью 4,6669 га с оценкой 120,06 баллогектаров по <адрес>

Представитель ответчика - Администрации Беловского муниципального района Лаптева Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, не возражает против заявленных исковых требований.

Представители ответчика ООО «Кемеровский областной кадастровый центр» Кудряшова И.А, действующая на основании доверенности, не возражает против заявленных исковых требований, пояснила, что Анофриков А.Е. обратился с заявлением о подготовке межевого плана и выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земель ООО <данные изъяты> для ведения сельскохозяйственного производства. Процедура выделения земельного участка выполнена в соответствии с законом, определение местонахождения земельного участка с кадастровым № проводилась без выезда на местность с помощью выкопировки с плана земельного участка, была допущена кадастровая ошибка, в результате которой граница спорного земельного участка наложилась на муниципальные земли Беловского муниципального района, и у Анофрикова согласно судебному решению был изъят земельный участок с кадастровым № в пользу Администрации Беловского муниципального района.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Мельникова Е.В., действующая на основании доверенности, возражений по иску не имеет, пояснила, что за Анофриковым А.Е. сохранилось право на выдел земельной доли в праве общей долевой собственности из земель ООО <данные изъяты> Доля в праве должна быть ему выделена согласно ч.2 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в гектарах.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Глава 1.1 ЗК РФ регулируют вопросы образования земельных участков.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также при разделе, объединении, или выделе ранее образованных земельных участков.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Исходя из п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно части 6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу п. 4. ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п. 6 ст. 13 указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ст. 13.1 Федерального закона от N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

На основании ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 7 данного Закона в государственный кадастр недвижимости вносится земельный участок с описанием местоположения границ объекта недвижимости.

В силу ч. 5 ст. 4 Закона о кадастре сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Кадастровому учету подлежат сформированные в установленном законом порядке земельные участки. Формирование земельного участка включает проведение работ по его межеванию и установлению границ с составлением межевого плана.

Из взаимосвязи приведенных положений правовых норм следует, что в целях формирования земельного участка с последующим кадастровым учетом необходимо провести определение на местности местоположение, установив площадь и границы земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Анофрикову А.Е. на основании свидетельства о праве на наследство от 29.08.2006г. реестровый № принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля площадью 10,2 га с оценкой 264,4 баллогектаров, расположенная на земельном массиве общей площадью 525,2 га с кадастровым №, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 42 АВ № от 27.10.2006г. (л.д.12).

В целях выделения доли из общей долевой собственности земельного массива ООО <данные изъяты> и формирования трех земельных участков по заявлению Анофрикова А.Е. был подготовлен межевой план кадастровым инженером ОАО «Кемеровский областной кадастровый центр» Агеевым А.Ю..

Земельные участки были сформированы, поставлены на кадастровый учет, за Анофриковым А.Е. зарегистрировано право собственности на указанные земельные участки, общей площадью 200071 кв.м., 51966 кв.м., 15805 кв.м., адрес объекта: Кемеровская область, Беловский район, с кадастровыми №, №, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 42 АГ №, 42 АГ №, 42 АГ № от 03.11.2010г. (л.д.5,6,7).

Однако, впоследствии выяснилось, что при производстве кадастровых работ кадастровым инженером ОАО «Кемеровский областной кадастровый центр» Агеевым А.Ю. было неправильно определено местоположение земельного участка с кадастровым № №, а именно, было установлено, что граница данного земельного участка налагается на территорию земель, право распоряжения которыми принадлежит муниципальному образованию Беловского муниципального района.

Решением Беловского районного суда от 10.09.2013г. земельный участок с кадастровым № №, общей площадью 15805 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах <данные изъяты> был изъят из владения Анофрикова А.Е. в пользу Администрации Беловского муниципального района. Решение Беловского районного суда вступило в законную силу 26.11.2013года.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 04.07.2016г. государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область Беловский муниципальный район, <адрес> сельское поселение кадастровый № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 84 645 кв. м, приостановлена на срок до 03.08.2016 года, начиная с 04.07.2016 года, в связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации права собственности.

Согласно сведениям единого государственного реестра прав право общей долевой собственности Анофрикова А.Е. на земельный участок с кадастровым № было зарегистрировано 27.10.2006г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом Беловского нотариального округа Журавлевой Т.А. 29.08.2006 года, реестровый №. В настоящее время данная запись о праве общей долевой собственности является не актуальной. 03.11.2010 в ЕГРП внесена запись о прекращении права общей долевой собственности Анофрикова А.Е. на выделенную земельную долю, в связи с выделом указанной земельной доли и образования трех земельных участков: кадастровые номера №, №, №. Указанное обстоятельство препятствует проведению государственной регистрации права собственности. Для устранения препятствий в проведении государственной регистрации права собственности необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Беловский муниципальный район, <адрес> сельское поселение кадастровый номер №.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Как следует из расчета доли земельного участка Анофрикова А.Е. в ООО <данные изъяты> представленного кадастровым инженером Агеевым А.Ю., доля изъятого земельного участка с кадастровым номером № составляет 120,06 б\га или 1\2.1858 доли, (л.д.7), что в переводе на гектары составляет 4,6669 га.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Анофриков А.Е. при выделении спорного земельного участка действовал в соответствии с порядком, установленным законом, осуществил все максимально возможные действия, направленные на образование земельного участка из принадлежащих ему долей, находящихся в долевой собственности, включая подготовку межевого плана земельного участка, однако, в результате изъятия спорного земельного участка из владения Анофрикова А.Е., его право на выдел земельной доли в праве общей долевой собственности ООО <данные изъяты> не реализовано, и подлежит восстановлению путем определения Анофрикову А.Е. доли в праве на земельный участок в ООО <данные изъяты> в размере 4,6669 га и признания за ним право собственности на указанную долю в праве.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Анофрикова А. Е. удовлетворить.

Определить принадлежащую Анофрикову А. Е. земельную долю в праве в <данные изъяты> в размере 4,6669 га.

Признать за Анофриковым А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право общей долевой собственности на долю в праве на земельный участок площадью 4,6669 га с оценкой 120,06 баллогектаров по <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: И.А. Луцык

Текст решения в окончательной форме изготовлен 30.12.2016 года.