Решение по делу № 2-299/2017 ~ M-149/2017 от 10.02.2017

Дело №2-299/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лозовых О.В.,

при секретаре Д.Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» к Д.З.Ф., Д.Р.В. и Д.В.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент управления жилищным фондом» обратился в суд с иском к Д.З.Ф., Д.Р.В. и Д.В.Х. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» на основании Протокола общего собрания собственников помещений от ДАТА осуществляло с февраля 2010 г. по ДАТА управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Квартира № вышеуказанного дома принадлежит ответчикам на праве собственности. Ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Ш.М.В. исковые требования уточнила поскольку, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам, по 1/3 доле каждому, просила суд взыскать в пользу истца с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере <данные изъяты>, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по <данные изъяты> с каждого. Также пояснила, что денежные средства в размере <данные изъяты>, внесенные ответчиками в январе 2014 г., частично были учтены в счет погашения образовавшейся задолженности до декабря 2013 г. В остальном дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик Д.З.Ф. в судебное заседание не явилась, несмотря на предпринятые судом меры к ее надлежащему уведомлению о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении дела суду не представила. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

В судебном заседании ответчики Д.Р.В. и Д.В.Х. исковые требования не признали, пояснили, что вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из своих расчетов, за 2014 г. не вносили плату, поскольку не согласны были с выбранной обслуживающей компанией ООО «Департамент управления жилищным фондом», которая не надлежащим образом выполняла свои обязательства по содержанию дома. Также ссылались на то, что оплаченные ими суммы в период с ДАТА по ДАТА не были учтены в счет оплаты задолженности в указанный период. Кроме того, ответчики ссылались на то, что истцом неправомерно начислялась плата за горячую воду и водоотведение в период июль-октябрь 2012 г. по нормативам до истечения срока эксплуатации счетчика на горячую воду. Представленные в справке о формировании задолженности суммы оплаты за коммунальные ресурсы не соответствуют реально оплаченным по счетам за 2013 г.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» на основании Протокола общего собрания собственников помещений от ДАТА осуществляло с февраля 2010 г. по ДАТА управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Квартира № вышеуказанного дома принадлежит ответчикам на праве собственности, по 1/3 доли каждому.

Ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составляет <данные изъяты>.

Однако, с данным расчетом суд согласиться не может, поскольку в нем не учтена сумма оплаченная ответчиками в январе 2014 г. в размере <данные изъяты>.

Как следует из справки о формировании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ответчикам была начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, оплачено за указанный период <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составляет (<данные изъяты>) <данные изъяты>.

Суд не может принять во внимание и положить в основу решения доводы ответчиков о том, что представленные в справке о формировании задолженности суммы оплаты за коммунальные ресурсы не соответствуют реально оплаченным по счетам за 2013 г., поскольку доказательств неправильности расчета ответчиками не представлено, как не представлено контррасчета задолженности за указанный период.

Кроме того, ссылки ответчиков на то, что истцом неправомерно начислялась плата за горячую воду и водоотведение в период июль-октябрь 2012 г. по нормативам до истечения срока эксплуатации счетчика на горячую воду, суд считает не состоятельными, поскольку указанный ответчиками период июль-октябрь 2012 г. находится за пределами периода формирования истцом взыскиваемой задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему делу.

При этом, суд принимает во внимание, что ответчики ссылаясь на ненадлежащее исполнение управляющей компанией ООО «Департамент управления жилищным фондом» обязательств по содержанию дома и являясь собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, не инициировали проведение общего собрания собственников жилых помещений для выбора другой управляющей компании.

Тем самым, суд полагает, что действия ответчиков по не внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и представленные ответчиками доводы в обоснование своего несогласия с иском, фактически, сводятся к уклонению от исполнения своих обязанностей по содержанию имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, и носят признаки злоупотребления правом, что является недопустимым в силу ст. 10 ГК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо правовых доводов, которые могли бы послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, ответчиками не представлено. Представленные ответчиками доводы в обоснование своего несогласия с иском, в судебном разбирательстве своего законного подтверждения не нашли.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что факт наличия задолженности за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты> и ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей, судом установлен и ответчиками не опровергнут, доказательств оплаты задолженности не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Департамент управления жилищным фондом» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При этом, суд с учетом положений ст. 249 ГК РФ, считает надлежащим взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть по 1/3 доле с каждого, соответствующей <данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая положения вышеуказанных норм, суд считает надлежащим взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>, то есть по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» к Д.З.Ф., Д.Р.В. и Д.В.Х. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Д.З.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Д.Р.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с Д.В.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья