Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1638/2020 от 24.01.2020

                                                          Дело №2-1638/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2020 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Чекиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО Управляющая компания «ТЭСК» к Гусейновой Светлане Владимировне, Гусейнову Зауру Ахмедага оглы, Гусейнову Ахмедага Алиш оглы, Байрамовой Соны Алейдар кызы о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей,

У с т а н о в и л :

    ООО Управляющая компания «ТЭСК» обратилось в суд с иском о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и плате за содержание и ремонт общего имущества в размере 41 371,22 рубль, пени в размере 23 289,78 рублей, а также пени по день фактической выплаты включительно, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины. Мотивируя свои требования тем, что ответчики является собственниками (пользователями) квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании решения общего собрание собственников помещений многоквартирного дома (МКД) с ООО УК «ТЭСК» (ранее ООО «СибЭнергоСервис») заключен договор управления многоквартирным домом от 03.09.2015 № П7А-У/2015. Услуги по управлению многоквартирным жилым домом истцом выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи и имеют задолженность за период с 01.10.2015 по 31.10.2016 в размере 41 371, 22 рубль, а так же пени за период с 11.10.2015 по 29.04.2019 в размере 23 289,78 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского судебного района от 08.08.2018 по делу № 2-137/2017/8м отменен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, что явилось основанием для обращения в суд.

    Представитель истца ООО УК «ТЭСК» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

    Гусейнова С.В. с исковыми требования согласна частично, суду пояснила, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры. Размер задолженности не оспаривает.

Ответчик Гусейнов А.А..о., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии данного ответчика.

Ответчик Гусейнов З.А.о. в судебное заседание не явился, извещение направлено по месту отбытия наказания, дело рассмотрено в отсутствии данного ответчика.

Ответчик Байрамова С.А.к. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение направлялось по известному суду месту жительства. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом, истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным домом <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 03.09.2015 № П7А-У/2015.

Ответчики с 14.02.2012 являются собственниками по 1\4 доли квартиры № 509, расположенной по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от 03.10.2017, от 2.10.2018.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги в период с 01.10.2015 по 31.10.2016 составляет 41 371,22 рубль.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчики надлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей за квартиру.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по уплате необходимых платежей, имеют задолженность по уплате коммунальных платежей за данный период в размере 41 371,22 рубль.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность 41 371, 22 : 4= по 10 342, 80 рублей, в связи с тем, ответчики являются долевыми собственниками квартиры.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за период с 11.10.2015 по 29.04.2019 составляет 23 289,78 рублей. При определении размера пени, судом принимается во внимание расчет предоставленный истцом, в связи с тем, что он произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчиков по данному расчету в суд не поступили. С ответчиков следует взыскать пени по 23 289, 78 : 4= 5 822, 44 рубля. А также пени, начисленные на сумму долга по 10 342, 80 рубля с каждого в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 30.04.2019 по день фактической выплаты включительно.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей подтверждаются договором от 01.04.2019 № 01/04-РДС-2, платежным поручением от 24.04.2019 № 340. С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание удовлетворение требований, отсутствие возражений ответчиков, согласно положениям статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что указанная сумма за рассмотрение дела в суде первой инстанции является разумной ко взысканию с ответчиков в качестве расходов истца по оплате услуг представителя (пункты 11, 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). В пользу истца данные расходы следует взыскать по 1 250 рублей.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков по 534, 95 рублей.

    Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Гусейновой Светланы Владимировны, Гусейнова Заура Ахмедаг оглы, Гусейнова Ахмедаг Алиш оглы, Байрамовой Соны Алейдар кызы в пользу ООО Управляющая компания «ТЭСК» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере по10 342, 80 рублей, пени за период с 11.10.2015 по 29.04.2019 в размере по 5 822, 44 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере по 1 250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 534, 95 рубля.

Взыскать с Гусейновой Светланы Владимировны, Гусейнова Заура Ахмедаг оглы, Гусейнова Ахмедаг Алиш оглы, Байрамовой Соны Алейдар кызы в пользу ООО Управляющая компания «ТЭСК» пени, начисленные на сумму долга по 10 342, 80 рублей с каждого, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 30.04.2019 по день фактической выплаты включительно.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья                             О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 18 марта 2020 года