Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5705/2015 ~ М-5143/2015 от 13.08.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО7, обратившись в суд, просила защитить ее право собственности и снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истица ФИО5 исковые требования уточнила, просив признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, суду пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор дарения <адрес> земельного участка, расположенных по <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который после совершения сделки с регистрационного учета по указанному выше адресу снят не был. С момента приобретения истицей спорного жилого помещения, ответчик там не проживает, своих обязательств по оплате коммунальных слуг не несёт, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственником которого является истица.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительств.

Представитель ответчика - адвокат ФИО6, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, в связи с тем, что ему не известна позиция ответчика.

Третье лицо - представитель УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО7 является собственником <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО8 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО8 с момента заключения договора дарения ответчик добровольно выехал из спорного помещения, в настоящее время проживает по другому адресу, но место его нахождение истцу не известно, личных вещей в указанной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, однако, с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО8 вселялся в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> однако в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ право проживания и пользования данной квартирой после ее отчуждения за указанным лицом не сохраняется. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, создание препятствий истице со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынуждена нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с регистрацией ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 192-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: