Решение по делу № 2-148/2017 ~ М-138/2017 от 05.05.2017

Копия                                     Дело № 2-148/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 г. город Дно Псковской области    

    Дновский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Русакова О.С.,

при секретаре Григорьевой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Елены Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Ульянова Е.С. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Красное Знамя» (далее – ООО «Красное Знамя») о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, указав, что дд.мм.гг. между ее отцом Б.С.Т. и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Красное Знамя» (далее – СПК «Красное Знамя», правопреемником которого является ООО «Красное Знамя», был заключен договор безвозмездной передачи названного жилого дома в собственность Б.С.Т. дд.мм.гг. ее отец умер, не закончив оформление права своего права собственности на жилой дом, в связи с чем нотариальное оформление права собственности на дом в порядке наследования также невозможно.

Истица Ульянова Е.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным основаниям и пояснила, что после смерти отца обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства; трое других детей Б.С.Т. от наследства отказались, иных наследников первой очереди по закону не имеется.

Представитель ответчика ООО «Красное Знамя» в судебное заседание не явился, будучи извещен о времени и месте его проведения, сведений о причинах неявки и возражений относительно иска не представил, поэтому суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Дновского района Кротов С.Н. в судебном заседании возражений по существу иска не имел.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не распространяется на передачу гражданам занимаемых ими жилых помещений, находящихся в собственности акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью, других хозяйственных обществ и иных организаций. Безвозмездная передача указанными юридическими лицами жилья в собственность граждан не является сделкой приватизации, а является дарением - гражданско-правовой сделкой, которая регулируется нормами ГК РФ.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Копиями свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака, копией паспорта истицы (л.д. 41, 42, 43) подтверждено, что истица Ульянова Е.С. является дочерью Б.С.Т., умершего дд.мм.гг. (л.д. 40).

После смерти Б.С.Т. нотариусом Дновского нотариального округа Ивановой И.Ю. по заявлению его дочери Ульяновой Е.С. заведено наследственное дело к имуществу умершего (л.д. 28); иные наследники первой очереди сын Б.Р.С., дочь Б.Е.С. и сын Б.М.С. отказались от причитающейся доли на наследство после смерти отца в пользу Ульяновой Е.С. (л.д. 44, 45, 43).

Выпиской из решения общего собрания членов СПК «Красное Знамя» № 1 от 26 декабря 2008 г. подтверждено, что общее собрание СПК «Красное Знамя» решило передать в собственность граждан – членов СПК жилые дома, находящиеся на балансе СПК «Красное Знамя».

Между СПК «Красное Знамя» и Б.С.Т., дд.мм.гг. рождения, заключен договор безвозмездной передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д. 5-6), по условиям которого СПК «Красное Знамя» безвозмездно передало в собственность Б.С.Т. жилой дом, находящийся по адресу: ***, ***, ***. Во исполнение данного договора сторонами оформлен акт приема-передачи жилого дома от дд.мм.гг. (л.д. 7).

Переход права собственности от СПК «Красное Знамя» к Б.С.Т. на спорный объект недвижимости зарегистрирован не был; при этом разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию на указанный жилой дом не выдавались, что подтверждено справкой Администрации Дновского района (л.д. 30), в связи с чем правоустанавливающий документ у СПК «Красное Знамя», его правопреемника ООО «Красное знамя» на спорный дом отсутствует.

Вместе с тем, принадлежность указанного жилого дома ООО (СПК) «Красное Знамя» подтверждена:

- копией свидетельства на право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданного администрацией Выскодского сельского Совета дд.мм.гг., зарегистрированного в книге регистрации свидетельств за № ***, с приложением к нему, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером 60:05:0020903:69, расположенный по адресу: ***, ***, на котором находится спорный жилой дом, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование АОЗТ «Красное Знамя»;

- копией постановления Администрации Дновского района от 11 января 2012 г. № 7 о прекращении постоянного (бессрочного) пользования СПК «Красное Знамя» земельными участками, в том числе земельным участком с кадастровым номером 60:05:0020903:69 и предоставлении их в аренду;

- перечнем основных средств;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гг., из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № *** по адресу: ***, *** площадью 384 кв. м из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для жилого фонда на основании свидетельства, выданного дд.мм.гг. за № ***, предоставлен АОЗТ «Красное Знамя» (л.д. 39);

- справкой Администрации сельского поселения «Выскодская волость» от дд.мм.гг. № ***, согласно которой жилой дом по адресу: ***, ***, ***, расположен на земельном участке с кадастровым номером № *** (л.д. 37);

Правопреемство ООО «Красное Знамя» СПК «Красное Знамя», АОЗТ «Красное Знамя», АО «Красное Знамя» и колхоза «Красное Знамя» подтверждено представленными документами.

Копией технического плана здания на жилой дом по адресу: ***, ***, ***, (л.д.19-27) подтверждено, что спорный жилой дом закончен строительством в 1987 г., принят в эксплуатацию и включен в жилищный фонд.

Таким образом, при отсутствии надлежащего правоустанавливающего документа, жилой дом возведен колхозом «Красное Знамя» на земельном участке, в отношении которого он имел права, допускающие строительство объекта жилого фонда; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данных за то, что жилой дом не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, суду не представлено.

Таким образом, признание права собственности на жилой дом законом не исключается (ст. 222 ГК РФ).

При этом в соответствии со ст. 418 п. 1 ГК РФ по общему правилу смерть гражданина влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица, когда права и обязанности переходят к их наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

В силу пункта второго статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса, а согласно пункту 1 статьи 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Срок для принятия наследства в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Ульянова Е.С. является правопреемником умершего Б.С.Т. - стороны договора передачи спорного объекта недвижимости, так как является его наследником первой очереди и в установленный законом приняла наследство, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных ею исковых требований.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с этим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ульяновой Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать за Ульяновой Еленой Сергеевной, родившейся дд.мм.гг. в д. *** страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования № ***, право собственности на здание (жилой дом), расположенное по адресу: ***, ***, ***, на земельном участке с кадастровым номером: № ***, площадью 50,8 кв. м.

Установить, что право собственности на указанный объект недвижимого имущества возникнет с момента регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Русакова О.С.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.