Решение по делу № 2-3085/2020 ~ М-2470/2020 от 13.07.2020

резолютивная часть

Дело № 2-3085/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2020 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческому частному образовательному учреждению «Школа Гасанова» о признании права собственности на недвижимость, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гасанова Дмитрия Алексеевича к некоммерческому частному образовательному учреждению «Школа Гасанова» о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

нежилые помещения общей площадью: 729, 5 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 этаж - 25; 2 этаж: 1,2. Литер: «А», расположенные по адресу: <адрес> введенные в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес>. Кадастровый №; Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №

нежилые помещения, площадью: общая площадь 1449, 6 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - 26-46;2 этаж - 12-22, 3 этаж 1-3. Этаж: 1,2,3. Литер: «А1», расположенные по адресу: <адрес> введенные в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес>. Кадастровый №, запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16. J2.2010 г. №;

земельный участок площадью 1992,0 кв.м, расположенный под объектами недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, запись регистрации в № отказать.

В окончательной форме решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев

Дело № 2-3085/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.09.2020 г. г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Арсланалиева А.Х., при секретаре Хабиевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гасанова Дмитрия Алексеевича к некоммерческому частному образовательному учреждению «Школа Гасанова» о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Д.А. обратился в суд с иском к некоммерческому частному образовательному учреждению «ФИО3» о признании права собственности на недвижимость. В обоснование иска указал следующее.

ФИО3 Д.А. за счет своих собственных средств, построил нежилые помещения, которые были в установленном порядке введены в эксплуатацию. Далее данные нежилые помещения по акту были переданы Некоммерческому частному образовательному учреждению «ФИО3» (далее - ФИО3) во временное пользование на праве оперативного управления, однако право оперативного управления ФИО3 не было зарегистрировано в ЕГРН, а Управлением Росреестра по РД внесена не достоверная запись регистрации - право собственности учреждения. Вместе с тем, ФИО3 Д.А. как физическое лицо и единственный учредитель ФИО3 так же за счет собственных средств выкупил земельный участок площадью 1992,0 кв.м, расположенный под объектами недвижимости по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, запись регистрации в №

Истец полагает, что именно он является собственником созданных им объектов недвижимости, и регистрация права собственности на объекты недвижимости учреждения нарушает его права как собственника, следующего недвижимого имущества:

нежилые помещения общей площадью: 729, 5 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 этаж - 25; 2 этаж: 1,2. Литер: «А», расположенные по адресу: <адрес> «в», созданное собственником за счет собственных средств и введенное в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес>. Кадастровый №; Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №;

нежилые помещения, площадью: общая площадь 1449, 6 кв.м., номера па поэтажном плане: 1 этаж - 26-46;2 этаж — 12-22, 3 этаж 1-3. Этаж: 1,2,3. Литер: «А1», расположенные по адресу: <адрес> «в», созданное собственником за счет собственных средств и введенное в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес> №. Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО3 согласно уставу является некоммерческой организацией и осуществляет исключительно образовательную деятельность, и получаемые средства от образовательной деятельности направляет на уставную деятельность, для которой было и создано.

ФИО3 Д.А., являясь единственным учредителем ФИО3, осуществлял все права собственника недвижимого имущества, а именно строительство и введение объектов недвижимости в эксплуатацию и бремя его содержания.

Просит суд:

Признать право собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимости:

нежилые помещения общей площадью: 729, 5 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 этаж - 25; 2 этаж: 1,2. Литер: «А», расположенные по адресу: <адрес> «в», введенные в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес>. Кадастровый №; Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №-№;

нежилые помещения, площадью: общая площадь 1449, 6 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - 26-46;2 этаж - 12-22, 3 этаж 1-3. Этаж: 1,2,3. Литер: «А1», расположенные по адресу: <адрес> «в», введенные в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес>. Кадастровый №, запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16. J2.2010 г. №;

земельный участок площадью 1992,0 кв.м, расположенный под объектами недвижимости по адресу: РД, <адрес> «В», с кадастровым номером №, запись регистрации в №.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.

Директор некоммерческого частного образовательного учреждения «ФИО3» ФИО7 исковые требования признала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № некоммерческому партнерству – негосударственному образовательному учреждению «Махачкалинский бизнес-лицей» в собственность предоставлен земельный участок площадью 1992 кв. м по <адрес> под строительство учебного корпуса и спортивного зала, ранее предоставленный в бессрочное пользование постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке возведены следующие объекты недвижимости:

нежилые помещения общей площадью: 729, 5 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 этаж - 25; 2 этаж: 1,2. Литер: «А», расположенные по адресу: <адрес> «в», введенные в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес>, кадастровый №; запись регистрации права собственности ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №;

нежилые помещения, площадью: общая площадь 1449, 6 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - 26-46; 2 этаж - 12-22, 3 этаж 1-3. Этаж: 1,2,3. Литер: «А1», расположенные по адресу: <адрес> «в», введенные в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес>, кадастровый №, запись регистрации права собственности ответчика в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств возникновения у него права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Представленные истцом материалы не свидетельствуют ни о непосредственном строительстве истцом указанных нежилых помещений, ни о совершении сделок по их приобретению.

При этом установлено, что спорный земельный участок приобретался Махачкалинским бизнес-лицеем – правопреемником ответчика - за плату в размере 48047 руб., и на это же учреждение выдавалось разрешение на ввод построенных объектов в эксплуатацию.

Кроме того, суд полагает невозможным принять признание руководителя ответчика исковых требований по следующим основаниям.

В данном случае усматривается явная необоснованность заявленных исковых требований, фактически исковые требования и позиция руководителя ответчика направлены на отчуждение посредством судебного присуждения имущества, принадлежащего образовательному учреждению.

Между тем, в соответствии с п. 1 ст. 298 ГК РФ частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

При этом удовлетворение указанных требований может привести к прекращению образовательной деятельности ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска руководителем ответчика противоречит закону и нарушает права ответчика данное признание судом не принимается, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гасанова Дмитрия Алексеевича к некоммерческому частному образовательному учреждению «Школа Гасанова» о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

нежилые помещения общей площадью: 729, 5 кв.м, номера на поэтажном плане: 1 этаж - 25; 2 этаж: 1,2. Литер: «А», расположенные по адресу: <адрес> «в», введенные в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес>. Кадастровый №; Запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №-№;

нежилые помещения, площадью: общая площадь 1449, 6 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - 26-46;2 этаж - 12-22, 3 этаж 1-3. Этаж: 1,2,3. Литер: «А1», расположенные по адресу: <адрес> «в», введенные в эксплуатацию разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес>. Кадастровый №, запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16. J2.2010 г. №;

земельный участок площадью 1992,0 кв.м, расположенный под объектами недвижимости по адресу: РД, <адрес> «В», с кадастровым номером №, запись регистрации в № - отказать.

В окончательной форме решение изготовлено 14.09.2020.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий А.Х. Арсланалиев