Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1071/2019 (2-5274/2018;) ~ М-4441/2018 от 07.12.2018

№ 2-1071/2019

УИД24RS0032-01-2019-005408-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 26 ноября 2019 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Волгаевой И.Ю.

при помощнике Мешиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ Русь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Русь» с учетом неоднократных уточнений обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать сумму долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 26 538 руб. 29 коп.

Свои требования мотивировало тем, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1, которой принадлежит 2/3 доли и ФИО10 1/3 доля.

Управляющей компанией в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> является ТСЖ «Русь».

Лицевой счет на квартиру открыт на имя сособственника квартиры - ФИО1

Счета-квитанции формируются на основании начислений по лицевому счету квартиры, который не разделен между сособственниками - ответчиками. Соответственно, содержание счета-квитанции, сформированной по лицевому счету, также не подлежит разделу. Поскольку соответствующее соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры заключено не было, при подачи первоначального иска истец исходил из солидарности заявленных требований.

В отзыве на исковое заявление ответчиками указано на достигнутое между ними соглашение об оплате за жилое помещение, сообразно долям в праве собственности.

Такая позиция учитывается истцом при уточнении требований.

Кроме того, истец представляет расчет с учетом применения срока исковой давности за период с 01.05.2015г. по 06.12.2015г. С учетом контр расчета ответчика производим расчет платежей за 2015-2016г., однако исходя из того, что истец засчитал сумму платежа за декабрь 2015 года оплатой за ноябрь 2015 года и изменил сумму начислений, с учетом вычета в 1 767,99 руб.

Поскольку иных собственников кроме ФИО1 за период с декабря 2015 года по октябрь 2016 года не имелось, с учетом начислений и произведенных выплат ее долг за указанный период (без определения ее доли в праве собственности) составил:

год	начислено	оплачено	Дата оплаты	итого
месяц
2015	декабрь	1565,3	1563,3
2016	январь	6539,45	2000	31.01.2016	6102,75
февраль	5278,85	11381,6

март	10610.66	21992,26
апрель	5522.4	27514,66
май	3143.55	5000	02.05.2016	25658,21
июнь	3847.42	5000	25.06.2016	24505,63
июль	3611,97	5000	29.07.2016	23117,6
август	5266,72	28384,32
сентябрь	5157,08	5000	29.09.2016	28541,4
октябрь	5054,80	4000,00	27.10.2016	29598,2
итого	55598,2	26000	29598,2

-

Таким образом, сумма задолженности за период с декабрь 2015 года по октябрь 2016 года включительно составила 29 598,2 руб.

Согласно выписки из ЕГРП сособственником 1/3 доли в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ год стал ФИО10

Для определения ее задолженности истцом учитывается размер долей сособственников. Расчет общего долга за период с ноября 2016 года по декабрь 2016 года.

год	начислено	оплачено	Дата оплаты	итого
месяц
ноябрь	5544,71	4000,00	25.11.2016	1544,71
декабрь	5153,70	5000,00	29.12.2016	1698,41
итого	10698,41	9000,00	1698,41

Таким образом, общая сумма задолженности за период ноябрь 2016 по декабрь 2016 года включительно составила 1 698,41 руб.

Долг ФИО1 за период составил: 2/3 от 1 698,41 = 1 132,27 руб.:

2/3 доли от начисленных 10698,41 = 7132,27.

2/3 доли от оплаченного 9 000 = 6 000.

7 132,27-6 000=1 132,27 руб.).

3. Общая сумма долга сособственников за период с января 2017 года по декабрь 2017 включительно составила:

год	месяц	нач.	опл.	дата опл.	итого
2017	январь 1617,19	1617,19
февраль 1617,19	3234,38
март	1617,19	4851,57
апрель	1617,19	6468,76
май	1617,19	8085,95
июнь	1619,79	9705.74
июль | 1619,79	11325,53
август 1619,79	12945,32

сентябрь	1619.79	14565,11
октябрь	5179.23	19744,34
ноябрь	5216,64	24960,98
декабрь	5216,64	30177,62
итого	30177,62	30177,62

Общая сумма задолженности за период с января 2017 года по декабрь 2017 включительно – 30 177,62 рублей.

Долг ФИО1 за период январь 2017 года по декабрь 2017 года составил (2/3 от 30 177,62 руб.) = 20 118,13 рублей.

Общая сумма долга сособственников за период с января 2018 года по декабрь 2018 года составила:

дата	месяц	начислено	оплачено	дата опл.	итого
2018	январь	5216,64	5216,64
февраль	5216,64	10433,28
март	5218,03	15651,31
апрель	5895,83	9000,00	09.04.2018	12547,14
май	5459,35	7500,00	30.05.2018	10506,49
июнь	4807,94	15314,43
июль	5357,07	8500,00	16.07.2018	12171,50
август	5190,86	_ 17362,36
сентябрь	1619,79	5000,00	28.09.2018	13982,15
октябрь	1620,44	4000,00	29.10.2018	11602,59
ноябрь	1620,44	4000,00	26.11.2018	9223,03
декабрь	1620,44	4000	18.12.2018	6843,47
итого	48843,47	42000,00	6843,47

Долг ФИО1 за период январь 2018 года по декабрь 2018 года составил (2/3 от
6843,47 руб.) = 4 562,31 руб.:    

2/3 доли от начисленных 48 843,47 =32 562,31. 2/3 доли от оплаченного 42 000 = 28 000.

32 562,31-28 000=4 562,31 руб.

Расчет за период с января 2019 года по июль 2019 года включительно:

дата	месяц	начислено	оплачено	дата опл.	итого
2019	январь	888,35	4391,74	-3503,39
февраль	1939,41	5898,61	-7462,59
март	1624,67	4988,05	-10825,97
апрель	2340,85	12166,66	(4166,66-ДД.ММ.ГГГГ;8000-ДД.ММ.ГГГГ)	-20651,78

май	1836,22	14043,38	-32858,94
июнь	2042,59	8359,83	-39176,18
июль	2042,59	6175,34	-43308,93
Итого	12714,68	56023,61	-43308,93

Сумма переплаты за период с января 2019 года по июль 2019 год составила 12 714,68-56 023,61=43 308,93 рублей.

Доля ФИО1 в переплате составила (2/3 от 43 308,93) = 28 872,62 руб.

Расчет суммы задолженности ФИО1 с учетом размере ее доли (2/3) за период с декабря 2015 года по июль 2019 года:

Год	Сумма задолженности в руб.
Декабрь 2015 по октябрь 2016	29598,2
Ноябрь - декабрь 2016	1132,27
Январь 2017 -декабрь 2017	20118,13
Январь 2018 -декабрь 2018	4562,31
Итого	55410,91

Учитывая переплату за период с 01.2019 года по 07.2019 год включительно, долг ФИО1 с декабря 2015 года по июль 2019 года: составляет: 55 410,91 – 28 872,62=26 538,29 руб.

Представитель ТСЖ «Русь» ФИО3, полномочия проверены, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно просила учесть в счет погашения указанной в исковом заявлении задолженности ответчика за спорный период оплаченные ею по чекам 6 635 руб. 75 коп. – 11.09.2019г. и 8 373 руб. 02 коп. – 26 11 2019г.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО4, действующая по устному ходатайству, в судебном заседании не согласились с исковыми требованиями, полагая, что с учетом произведенных ответчиком платежей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует. Дополнительно ответчик ФИО1 пояснила, что она является собственницей 2/3 долей в <адрес> в <адрес> в соответствии со свидетельством о праве на наследство. По 1/6 доле в квартире принадлежали Никитиным, которые в ней не проживали и продали их ФИО5, ставшему собственником 1/3 доли в квартире с ноября 2016г. Поскольку она по октябрь 2016г. включительно пользовалась жилым помещением в полном объеме, полагает себя обязанной оплачивать жилищно-коммунальные услуги полностью за жилое помещение в целом. Просила принять к зачету в погашение задолженности денежные средства оплаченные ею по чекам от 4.12.2015г. и 27.12.2015г. по 5 000 руб., на общую сумму 10 000 руб. При этом пояснила, что до декабря 2015г. за ней также числился значительный долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с длительной их неоплатой.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6 в судебном заседании пояснила, что действительно имела на праве собственности 1/6 долю в спорном жилом помещении, однако в нем не проживала, продала свою долю ФИО5 в ноябре 2016г.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2, 3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Положениями ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1.03.2012г. ФИО1 является собственников 2/3 долей в <адрес> в <адрес> (т.1 л.д.122). Ее право собственности зарегистрировано 6.03.2012г., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 6.03.2012г. серии <адрес> (т.1 л.д.123)

Согласно договора купли-продажи доли в праве собственности от 17.11.2016г. ФИО6 и ФИО7, являвшиеся собственниками по 1/6 доли <адрес> в <адрес> продали их ФИО10 (т.1 л.д.121). Право собственности ФИО10 на 1/3 долю в праве на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано 21.11.2016г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.1 л.д.120).

Управляющей компанией <адрес> в <адрес> является ТСЖ «Русь», что подтверждается протоколом № очередного отчетно-выборного (годового) Общего собрания членов ТСЖ «Русь» от 25.05.2018г. (т.1 л.д.28-33), Уставом ТСЖ «Русь» с учетом изменений (т.1 л.д.34-50)

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В нарушение требования закона ответчики в одностороннем порядке прекратили исполнение обязательства без всяких на то причин.

Как пояснила ответчик ФИО1 она в полном объеме с момента регистрации права собственности на 2/3 доли в <адрес>    й в <адрес> пользовалась данной квартирой.

Истцом заявлен период взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 7.12.2015г. по октябрь 2016г. включительно из расчета полной оплаты жилищно-коммунальных услуг. С ноября 2016г. по июль 2019г. включительно.

Исходя из расчета стороны истца долг ответчика с учетом 2/3 долей в праве собственности и произведенной оплаты составляет: с декабря 2015г. по октябрь 2016г. включительно 29 598 руб. 20 коп.; за ноябрь-декабрь 2016г. – 1 132 руб. 27 коп.; за январь – декабрь 2017г. – 20 118 руб. 13 коп.; за январь – декабрь 2018г. – 4 562 руб. 31 коп.; за январь – июль 2019г. – начислено 12 714 руб. 68 коп., оплачено за указанный период 56 023 руб. 61 коп., переплата составила 43 308 руб. 93 коп., где 2/3 в сумме 28 872 руб. 62 коп. является переплатой ФИО1

За период с декабря 2015г. по декабрь 2018г. из расчета истца задолженность составила всего 55 410 руб. 91 коп. С учетом произведенной переплаты за 2019г. в размере 28 872 руб. 62 коп. оставшаяся сумма задолженности составляет 26 538 руб. 29 коп. (55 410 руб. 91 коп. – 28 872 руб. 62 коп.).

В судебном заседании стороной ответчика представлен чек на оплату жилищно-коммунальный услуг в сумме 8 373 руб. 02 коп., которые представитель истца просила учесть в счет оставшейся задолженности ответчика за спорный период.

Проверив расчеты истца, контррасчеты стороны ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> начислено:

- декабрь 2015г. – 1 565 руб. 30 коп. (т.1 л.д.194)

- январь 2016г. – 6 539 руб. 45 коп. (т.1 л.д.195)

- февраль 2016г. – 5 278 руб. 85 коп. (т.1 л.д.195)

- март 2016г. – 10 610 руб. 66 коп. (т.1 л.д.197)

- апрель 2016г. – 5 522 руб. 40 коп. (т.1 л.д.198)

- май 2016г. – 3 143 руб. 55 коп (т.1 л.д.75)

- июнь 2016г. – 3 847 руб. 42 коп. (т.1 л.д.76)

- июль 2016г. – 3 611 руб. 97 коп. (т.1 л.д.77)

- август 2016г. – 5 252 руб. 16 коп. (т.1 л.д.78)

- сентябрь 2016г. – 5 157 руб. 08 коп. (т.1 л.д.79)

- октябрь 2016г. – 5 054 руб. 80 коп. (т.1 л.д.80)

Всего начисления по вышеуказанной квартире, которые в полном объеме согласилась оплачивать истец, в связи с пользованием в целом жилым помещением, составили 55 583 руб. 64 коп.

Далее, с учетом регистрации права собственности ФИО10 на 1/3 долю в спорной квартире, жилищно-коммунальные услуги за 2/3 доли ФИО1 в праве собственности составили:

- ноябрь 2016г. – 5 522 руб. 76 коп. :3 х 2 = 3 681 руб. 84 коп. (т.1 л.д.81)

- декабрь 2016г. – 5 153 руб. 70 коп. :3 х 2 = 3 435 руб. 80 коп. (т.1 л.д.82)

- январь 2017г. – 2 103 руб. 38 коп. : 3 х 2 = 1 402 руб. 25 коп. (т.1 л.д.83)

- февраль 2017г. – 3 875 руб. 73 коп. : 3 х 2 = 2 583 руб. 82 коп. (т.1 л.д.84)

- март 2017г. – 1 617 руб. 19 коп. : 3 х 2 = 1 078 руб. 13 коп. (т.1 л.д.85)

- апрель 2017г. - 1 617 руб. 19 коп. : 3 х 2 = 1 078 руб. 13 коп. (т.1 л.д.86)

- май 2017г. - 1 617 руб. 19 коп. : 3 х 2 = 1 078 руб. 13 коп. (т.1 л.д.87)

- июнь 2017г. - 1 619 руб. 79 коп. : 3 х 2 = 1 079 руб. 86 коп. (т.1 л.д.88)

- июль 2017г. - 1 619 руб. 79 коп. : 3 х 2 = 1 079 руб. 86 коп. (т.1 л.д.89)

- август 2017г. - 1 619 руб. 79 коп. : 3 х 2 = 1 079 руб. 86 коп. (т.1 л.д.90)

- сентябрь 2017г. - 1 619 руб. 79 коп. : 3 х 2 = 1 079 руб. 86 коп. (т.1 л.д.91)

- октябрь 2017г. – 5 179 руб. 23 коп. : 3 х 2 = 3 452 руб. 82 коп. (т.1 л.д.92)

- ноябрь 2017г. – 5 216 руб. 64 коп. : 3 х 2 = 3 477 руб. 76 коп. (т.1 л.д.93)

- декабрь 2017г. - 5 216 руб. 64 коп. : 3 х 2 = 3 477 руб. 76 коп. (т.1 л.д.94)

Всего оплата за 2/3 доли квартиры за период с ноября 2016г. по декабрь 2017г. включительно составила 29 065 руб. 88 коп., из них 21 948 руб. 24 коп. за период январь-декабрь 2017г. Поскольку истцом доля ФИО1 за период январь-декабрь 2017г. определена в размере 20 118 руб. 13 коп., суд считает необходимым принять данную сумму, следовательно, оплата за 2/3 доли квартиры за период ноябрь-декабрь 2016г. и январь-декабрь 2017г. составит 27 235 руб. 77 коп.

За 2018г. жилищно-коммунальные услуги за 2/3 доли ФИО1 в праве собственности составили:

- январь 2018г. - 5 216 руб. 64 коп. : 3 х 2 = 3 477 руб. 76 коп. (т.1 л.д.95)

- февраль 2018г. - 5 216 руб. 64 коп. : 3 х 2 = 3 477 руб. 76 коп. (т.1 л.д.96)

- март 2018г. - 5 218 руб. 03 коп. : 3 х 2 = 3 478 руб. 69 коп. (т.1 л.д.97)

- апрель 2018г. - 5 895 руб. 83 коп. : 3 х 2 = 3 930 руб. 55 коп. (т.1 л.д.98)

- май 2018г. - 5 459 руб. 35 коп. : 3 х 2 = 3 639 руб. 57 коп. (т.1 л.д.99)

- июнь 2018г. – 4 807 руб. 94 коп. : 3 х 2 = 3 305 руб. 29 коп. (т.1 л.д.100)

- июль 2018г. – 5 357 руб. 07 коп. : 3 х 2 = 3 571 руб. 38 коп. (т.1 л.д.101)

- август 2018г. – 5 190 руб. 86 коп. : 3 х 2 = 3 460 руб. 57 коп. (т.1 л.д.102)

- сентябрь 2018г. – 1 619 руб. 79 коп. : 3 х 2 = 1 079 руб. 86 коп. (т.1 л.д.103)

- октябрь 2018г. – 1 620 руб. 44 коп. : 3 х 2 = 1 080 руб. 29 коп. (т.1 л.д.104)

- ноябрь 2018г. – 3 669 руб. 53 коп. : 3 х 2 = 2 446 руб. 35 коп. (т.1 л.д.137), истец производит расчет из начисления в сумме 1 620 руб. 44 коп., следовательно, 1 620 руб. 44 коп. : 3 х 2 = 1 080 руб. 29 коп.

- декабрь 2018г. – 3 669 руб. 67 коп. : 3 х 2 = 2 446 руб. 45 коп. (т.1 л.д.139), истец производит расчет из начисления в сумме 1 620 руб. 44 коп., следовательно, 1 620 руб. 44 коп. : 3 х 2 = 1 080 руб. 29 коп.

Всего оплата за 2/3 доли квартиры за период с января 2018г. по декабрь 2018г. включительно составила 32 662 руб. 30 коп., истец определил долю ФИО1 в размере 32 562 руб. 31 коп.

За 2019г. жилищно-коммунальные услуги за 2/3 доли ФИО1 в праве собственности составили:

- январь 2019г. – 3 201 руб. 99 коп. : 3 х 2 = 2 134 руб. 66 коп. (т.2 л.д.7), истец производит расчет из начисления в сумме 888 руб. 35 коп., следовательно, 888 руб. 35 коп. : 3 х 2 = 592 руб. 23 коп.

- февраль 2019г. – 4 988 руб. 05 коп. : 3 х 2 = 3 325 руб. 37 коп. (т.2 л.д.8), истец производит расчет из начисления в сумме 1 939 руб. 41 коп., следовательно, 1 939 руб. 41 коп. : 3 х 2 = 1 292 руб. 94 коп.

- март 2019г. – 4 166 руб. 66 коп. : 3 х 2 = 2 777 руб. 77 коп. (т.2 л.д.9), истец производит расчет из начисления в сумме 1 624 руб. 67 коп., следовательно, 1 624 руб. 67 коп. : 3 х 2 = 1 083 руб. 11 коп.

- апрель 2019г. – 8 357 руб. 62 коп. : 3 х 2 = 5 571 руб. 75 коп. (т.2 л.д.10), истец производит расчет из начисления в сумме 2 340 руб. 85 коп., следовательно, 2 340 руб. 85 коп. : 3 х 2 = 1 560 руб. 57 коп.

- май 2019г. – 8 359 руб. 83 коп. : 3 х 2 = 5 573 руб. 22 коп. (т.2 л.д.11), истец производит расчет из начисления в сумме 1 836 руб. 22 коп., следовательно, 1 836 руб. 22 коп. : 3 х 2 = 1 224 руб. 15 коп.

- июнь 2019г. – 5 446 руб. 33 коп. : 3 х 2 = 3 630 руб. 89 коп. (т.2 л.д.12), истец производит расчет из начисления в сумме 2 042 руб. 59 коп., следовательно, 2 042 руб. 59 коп. : 3 х 2 = 1 361 руб. 33 коп.

- июль 2019г. – 4 161 руб. 08 коп. : 3 х 2 = 2 774 руб. 05 коп. (т.2 л.д.13), истец производит расчет из начисления в сумме 2 042 руб. 59 коп., следовательно, 2 042 руб. 59 коп. : 3 х 2 = 1 361 руб. 33 коп.

Всего оплата за 2/3 доли квартиры за период с января 2019г. по июль 2019г. включительно составила 8 475 руб. 66 коп.

Таким образом, доля ФИО1 в оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2015г. по июль 2019г. включительно составила 123 857 руб. 38 коп.

Ответчиком ФИО1 представлены чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг за следующие суммы:

5 000 руб. - 25.06.2016г. и 5 000 руб. - 29.07.2016г. (т.1 л.д.134),

5 000 руб. - 29.09.2016г. и 5 000 руб. - 29.12.2016г. (т.1 л.д.133),

4 000 руб. – 27.10.2016г., 4 000 руб. – 25.11.2016г., 4 000 руб. – 26.11.2018г. (т.1 л.д.135),

4 000 руб. – 18.12.2018г. (т.1 л.д.136),

4 391 руб. 74 коп. – 16.01.2019г. (т.1 л.д.138),

5 898 руб. 61 коп. – 18.02.2019г. (т.2 л.д.7),

4 988 руб. 05 коп. – 18.03.2019г. (т.2 л.д.8),

4 166 руб. 66 коп. – 12.04.2019г. и 8 000 руб. – 18.04.2019г. (т.2 л.д.9),

14 043 руб. 38 коп. – 15.05.2019г. (т.2 л.д.10)

8 359 руб. 83 коп. – 21.06.2019г. (т.2 л.д.11)

6 175 руб. 34 коп. – 16.07.2019г. (т.2 л.д.12),

6 635 руб. 75 коп. – 11.09.2019г. (т.2 л.д.14),

8 373 руб. 02 коп. – 26 11 2019г. (т.2 л.д.38)

Кроме того, по представленным сведениям истца, указанным в исковом заявлении ФИО1 оплачено 2 000 руб. – 31.01.2016г., 5 000 руб. – 2.05.2016г.

Поскольку ответчиком не представлен чек на сумму 5 000 руб. от 28.09.2018г. (указан в расчете истца за июль 2018г.), суд считает необходимым данную сумму считать оплатой истца в размере 2/3, что составляет 3 333 руб. 33 коп. и сособственника ФИО8 в размере 1/3 части.

Итого ответчиком ФИО1 произведена оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму 117 365 руб. 71 коп.

Исходя из вышеизложенного, с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Русь» подлежит взысканию задолженность в размере 6 491 руб. 67 коп. (123 857 руб. 38 коп. – 117 365 руб. 71 коп.).

Суд не может принять к зачету в погашение задолженности денежные средства оплаченные ответчиком ФИО1 по чекам от 4.12.2015г. и 27.12.2015г. по 5 000 руб. каждым чеком, поскольку они оплачены до наступления срока платежа за декабрь 2015г. – 10.01.2016г. Кроме того, ФИО1 пояснила, что до декабря 2015г. за ней также числился значительный долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с длительной из неоплатой. Данные обстоятельства подтверждаются судебным приказом от 26.08.2016г. вынесенным мировым судьей судебного участка № в <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75 460 руб. 27 коп. за период с 1.05.2015г. по 30.04.2016г. (т.1 л.д.74) и отмененного впоследствии определением от 12.12.2016г.

С учетом этого, суд считает необходимым учитывать данные платежи в общей сумме 10 000 руб. как оплату в погашение задолженности образовавшейся до декабря 2015г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Русь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 491 рубль 67 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                                     И.Ю. Волгаева