Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3736/2014 ~ М-2954/2014 от 29.09.2014

Дело №2-3736-14 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2014 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Шаманаевой Н.В.

с участием прокурора Долиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова ЗГ к Бурлаковой ГТ, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Салихов З.Г. обратился в суд с заявлением к Бурлаковой Г.Т., Бурлакову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: ... Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной однокомнатной квартиры. Жилье приобретено на торгах по реализации арестованного имущества, проводимых Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР -Дата- года. Ответчики по указанному адресу не проживают, но там хранится их имущество, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

В судебном заседании Салихов З.Г. настаивал на удовлетворении иска. Пояснил, что квартира приобретена с торгов, предупреждение об освобождении квартиры ответчику направлено, нарушаются права собственника.

Ответчик Бурлакова Г.Т., действуя в интересах и себя и несовершеннолетнего сына ФИО, -Дата- рождения, в судебном заседании пояснила, что исковые требования не признает, так как ею оспариваются торги, на основании которых квартира продана.

Представители третьих лиц органов опеки и попечительства, УФМС по УР, извещенные о дне и месте рассмотрения иска, в суд не явились, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В заключении помощник прокурора Долина А.А. суду пояснила, что в настоящее время право собственности принадлежит Салихову З.Г., ответчиком переход права собственности не оспорен, полагает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ иск подлежит удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

-Дата- вынесено заочное решение Индустриальным районным судом ..., которым иск удовлетворен, взыскано с Бурлакова СГ, Бурлаковой ГТ солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Газпромбанк» сумма задолженности в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>.- основной долг, <данные изъяты>.- проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> пени, проценты, начисляемые на сумму <данные изъяты> по ставке 13 % годовых за период с -Дата- по дату фактического возврата суммы кредита включительно, государственную пошлину в размере <данные изъяты> судебные расходы за проведение оценочной экспертизы в размере <данные изъяты> обращено взыскание на заложенное имущество автомобиль марки <данные изъяты> – посредством продажи с открытых торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества, в размере <данные изъяты>

-Дата- между Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР и Салиховым ЗГ заключен договор купли-продажи арестованного имущества на торгах №, предметом которого явилась однокомнатная квартира по адресу: ..., кадастровый номер объекта №. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке -Дата- в Управлении Росреестра по УР, запись регистрации №

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., значатся зарегистрированными Бурлакова ГТ, -Дата- года рождения, ФИО, -Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования Салихова З.Г. о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого помещения, снятии с регистрационного учета, суд исходил из следующего.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Положения статьи 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" направлены в первую очередь на защиту прав и законных интересов нового собственника жилого помещения, приобретшего право собственности в связи с обращением взыскания на заложенное жилое помещение.

Разрешая спор, суд установил, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств обращено взыскание на имущество должника в виде однокомнатной квартиры по адресу: ....

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что на спорную квартиру судебным постановлением обращено взыскание, на момент разрешения спора в суде ответчики продолжают занимать указанное жилое помещение в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчиков отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, то суд пришел к выводу, что право пользования ответчики утрачивают на данное жилое помещение.

В связи с изложенным исковые требования о признании Бурлакову ГТ, ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Бурлаковой Г.Т. об оспаривании ею в настоящее время заочного решения, послужившего основанием для обращения взыскания на ее имущество, несостоятельны.

Судебное решение состоялось -Дата- года, ответчик никаких мер к его оспариванию до настоящего времени не принимал. Решение суда вступило в законную силу, оснований для отказа в удовлетворении иска в связи с подачей заявления об отмене заочного решения у суда не имеется.

В соответствии со ст. 31 п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому при удовлетворении иска о признании ответчиков утратившим право пользования ...

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░­░░░ 1 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░