Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1829/2015 ~ М-1767/2015 от 03.11.2015

2-1829/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                           24 ноября 2015 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                                         Разумова М.В.,

при секретаре                                                                                                      Невзоровой О.И.,

с участием истицы                                        Алексеевой Л.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алексеевой Л.Н., Алексеева С.Ю., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Алексеева Н.С., к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

- истцы Алексеева Л.Н., Алексеев С.Ю., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Алексеева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Борисоглебского городского округа Воронежской области в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3, действуя на основании Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по договору № на передачу квартиры в собственность передала, а они, истцы по делу, приняли по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой - 32,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость жилого помещения по указанному адресу составляет <данные изъяты>.

В связи с тем, что администрация Борисоглебского городского округа не предоставила истцам полного пакета документов для проведения государственной регистрации квартиры, истцы не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на недвижимое имущество по указанному адресу в Борисоглебском отделе УФРС по Воронежской области в установленном законом порядке.

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: истица Алексеева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ; истец Алексеев С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ; сын Алексеев Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Состоявшийся между истцами и администрацией Борисоглебского городского округа договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на передачу квартиры в собственность не оспаривается.

Истцы просят: признать за Алексеевой Л.Н., Алексеевым С.Ю., Алексеевым Н.С., право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой - 32,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица Алексеева Л.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Истец Алексеев С.Ю. в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

    Выслушав объяснение истицы, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Граждане вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу приведенной нормы право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Когда по каким-либо причинам жилые помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность, не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, это нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020-1 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Как видно из материалов дела, специалистами Бюро технической инвентаризации (БТИ) Борисоглебского района составлен технический паспорт на <адрес> <адрес> общая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м., в том числе жилая - 32,0 кв.м..

По сведениям Управления федеральной миграционной службы по Воронежской области и выписки из лицевого счёта по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма: Алексеева Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Алексеев С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, сын супругов Алексеевых - Алексеев Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Состоявшийся между Алексеевыми и администрацией Борисоглебского городского округа договор № от 24.12.2012г. на передачу квартиры в собственность, - не оспаривается, требованиям закона не противоречит. Жилое помещение свободно от правопритязаний третьих лиц. Истцы прежде не использовали право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Алексеевы, заявив в суд настоящий иск, тем самым выразил намерение приобрести квартиру в собственность путем безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения.

В силу статей 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

р е ш и л :

признать за Алексеевой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеевым С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алексеевым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой - 32,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: