Решение по делу № 2-706/2017 (2-8354/2016;) ~ М-8039/2016 от 06.12.2016

Дело № 2-706/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2016 года     город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.

при секретаре судебного заседания Шевандроновой Б.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО НСК «Авантаж», ООО «Инстрой» о передаче квартиры в собственность

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеназванным иском в суд, которым просила возложить на ответчиков обязанность передать им двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (№ стр.), расположенной на 2 этаже блок-секции № в жилом доме № «Дельта», строительный номер <адрес> (номер после сдачи объекта № общей площадью 49,33 кв.м.

В обосновании иска истец указала на следующие обстоятельства.

Истец являются собственниками 4933/570490 доли в общей долевой собственности объекта незавершенного строительства жилого дома № «Дельта», <адрес> (стр.).

    29.04.2014 г. ООО НСК «Авантаж» получило от Мэрии г. Новосибирска разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, однако квартира по акту приема-передачи до настоящего времени истцу не предана.

Истцы и их представитель, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен почтовой корреспонденцией, которая вернулась по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором купли-продажи от 23 августа 2012 года истцы приобрели в равных долях 4933/ 570490 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № «Дельта» (объект незавершенного строительства), степенью готовности строительства 95 % по строительному адресу <адрес>,( №). В договоре купли-продажи указано, что после сдачи дома в эксплуатацию купленная нами доля будет соответствовать двухкомнатной квартире № (стр)., общей площадью 49,33, расположенной на 2 этаже блок-секции №, в жилом доме № « Дельта» (л.д.10, 6-7).

Право собственности продавца было подтверждено справкой № МЖСК « У озера» от 03.03.2010 года о том, что в полном объеме выплачен паевой взнос за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, (№ стр), <адрес> «Дельта» <адрес>(стр.) по договору паенакопления № от 25 апреля 2005 года и заочным решением Ленинского районного суда от 27.07.2010 года, которым признано право собственности на 4933/570490 доли в незавершенном строительством объекте- строящемся многоэтажном жилом доме.

Согласно приказу Мэрии г. Новосибирска от 29.04.2014 г. №-од зданию жилого дома № «Дельта» с объектами общественного назначения присвоен постоянный (почтовый) адрес: <адрес> (л.д. 14).

24.07.2014 г. мэрия города Новосибирска застройщику ООО НСК «Авантаж» дано разрешение № на ввод в эксплуатацию жилого дом, расположенный по адресу: <адрес> (стр.) (л.д. 13),

В силу ч. 4 ст. 753 ГК РФ, ч.1 ст. 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", у ответчика возникла обязанность передать истцу построенный объект – квартиру по передаточному акту.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, на ответчика возлагается обязанность доказать надлежащее исполнение обязательств. Ответчик таких доказательств не представил.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ООО НСК «Авантаж» провело реорганизацию в форме выделения, правопреемником является ООО «Инстрой», сведений о прекращении деятельности ООО НСК «Авантаж» в материалах дела нет. Ответчики в судебное заседание не являются, таким образом невозможно установить какие права и обязанности были переданы при выделении, в связи с чем суд полагает, что оба юридических лица являются надлежащими ответчиками.

Право собственности Истцов не оспорено, решение суда, которым данное право признано, не отменено.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению.

Однако истец не представил документы, подтверждающие изменения нумерации либо присвоение иного номера квартиры, в связи с чем суд, в резолютивной части считает правильным указать строительный номер квартиры, в связи с тем, что требования заявлены о передачи квартиры по акту приема-передачи, ответчик располагает сведениями об изменении номера квартиры, таким образом обязан передать квартиру соответствующую № (стр).

На основании изложенного, руководствуясь статьями статями 194 - 199, 234 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░) ░ <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03 ░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-706/2017 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.