Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2015 (2-11946/2014;) ~ М-10850/2014 от 09.12.2014

Дело № 2-1073/2014

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 04 февраля 2015 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Семянниковой С.П.

при участии в судебном заседании представителя истца Коровкина С.С.. (доверенность от <//> б/н)

ответчика Тарасовой Е.С. (паспорт)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Ирюм» к Тарасовой Т. Г., Тарасовой Е. К., Тарасовой Е. С. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «УК «Ирюм» (далее – истец, управляющая компания) обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском о взыскании солидарно с Тарасовой Т.Г., Тарасовой Е.К., Тарасовой Е.С. задолженности по внесению коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>, пеней в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> – расходов на оплату госпошлины. В обоснование иска указано, ответчики пользуются жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, - однако, соответствующих платежей не производят.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании ходатайствовала о снижении размера пеней в связи с тяжелым материальным положением, также указала, что она и ее сын Тарасов Д.А. в данном жилом помещении не проживают.

Заслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав обстоятельства дела, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г. Екатеринбурга от <//> № в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся Тарасова Т.Г. (собственник 1/4 доли в праве), Тарасова Е.К. (собственник 1/4 доли в праве), Тарасова Е.С. (собственник 1/4 доли в праве), Тарасов Д.А. (<//> г.р., собственник 1/4 доли в праве).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <//> собственниками указанного жилого помещения в равных долях являются Тарасова Т.Г., Тарасова Е.К., Тарасова Е.С., Тарасов Д.А.

Тарасова Е.С. в судебном заседании указала, что Тарасов Д.А. является ее сыном.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В обоснование размера взыскиваемых сумм истцом представлена развернутая выписка-расчет расчетного кассового центра из лицевого счета за период с <//> по <//> с разбивкой, в том числе по следующим графам: «Содержание жилого помещения», «Капитальный ремонт», «Отопление», «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», «Электроэнергия», «Газ», «Оплата, руб.». Расчет произведен на основании действовавших в момент начисления норм и тарифов. Согласно данному расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения составила заявленную истцом сумму.

Ответчиком контррасчета в судебное заседание не представлено.

Доводы ответчика о том, что все расходы по оплате за спорное жилое помещение должны нести Тарасова Т.Г, Тарасова Е.К., поскольку они проживают в этом жилом помещении, пользуются им и всеми коммунальными услугами, подлежит отклонению как основанные на неправильном толковании норм Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники в любом случае несут обязанности по содержанию принадлежащего им жилого помещения. Также и лицо, зарегистрированное в жилом помещении и имеющее равное с собственником (собственниками) право пользования жилым помещением, несет обязанности по оплате предоставленных ему коммунальных услуг.

Между тем, доказательств обращения в управляющую компанию за перерасчетом оплаты жилья и коммунальных услуг в связи с тем, что ответчик Тарасова Е.С. и ее сын Тарасов Д.А. в спорной квартире фактически не проживают, а проживает по другому адресу, в материалы дела не представлено.

Также суд отмечает, что для представления соответствующих доказательств, рассмотрение настоящего дела откладывалось.

Однако, данное право на перерасчет образовавшейся задолженности по основаниям, указанным в законе (в связи с непроживанием в спорной квартире) ответчиком не утрачено, в связи с чем она может самостоятельно обратиться в управляющую компанию с заявлением о проведении такого перерасчета, при наличии подтверждающих данные обстоятельства документов (например, справки с места фактического жительства, справки о регистрации по месту пребывания, справки об оплате коммунальных услуг и жилья по другому жилому помещению и др.).

Относительно требований о взыскании неустойки суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в том числе, в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, поскольку просрочка ответчика возникла, поскольку сумма неустойки составляет половину от суммы возникшей задолженности, ответчик находится в трудном материальном положений на данный момент временно не работает.

Суд принимает указанные доводы ответчика и считает, что предъявленная к взысканию истцом сумма неустойки явно не соразмерна последствиям нарушения ответчиками своих обязательств, в силу чего подлежит уменьшению. Суд считает возможным снизить размер заявленных неустоек, с учетом мнения представителя ответчика в общей сумме до <данные изъяты>

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются сособственниками с определением долей, то взыскание задолженности и неустойки производится в соответствующих долях.

В силу положений части 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за малолетних детей несут их родители.

Таким образом задолженность, приходящаяся на долю несовершеннолетнего Тарасова Д.А. должна быть взыскана с его матери - Тарасовой Е.С.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины, исходя из удовлетворенной суммы требований, подлежат взысканию в общей сумме <данные изъяты>

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в порядке, аналогичном взысканию сумм удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░: