Решение по делу № 2-2734/2015 ~ М-3450/2015 от 14.10.2015

                                          № 2-2734/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                        30 ноября 2015 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л.,

при секретаре Шишкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГордиенко ФИО14 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, администрации Ступинского муниципального района Московской области, СНТ «Горсад №1», Навальной ФИО15, Данилиной ФИО16, Администрации Ступинского муниципального района об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, аннулировании сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил ( с учетом уточнения л.д. 49):

- признать за ним право собственности на земельный участок и установить границы земельного участка площадью 635 кв.м. по адресу: <адрес>,

- возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» обязанность аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № -<адрес>», принадлежащего Данилиной ФИО17, 50№ - участок <адрес>», принадлежащего Навальной ФИО18.

В обоснование иска пояснил, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права серии НА № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления <адрес> №3740-п от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, городское поселение <адрес>.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы в рамках гражданского дела №2-152/2015 экспертом было установлено наличие пересечения границ земельного участка Гордиенко В.В. с кадастровым номером № по сведениям ГКН с границами земельного участка истца Есина Н.П. по фактическому землепользованию.

Решением Ступинского суда от 26.03.2015 года по делу № 2-152/2015 установлены границы земельного участка Есина Н.П., на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» возложена обязанность аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № - уч. <адрес>», принадлежащего Юрилину ФИО19, № - уч. <адрес>», принадлежащего Рыжовой ФИО20, № - уч. <адрес> №1», принадлежащего Гордиенко ФИО21.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гарин С.А. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, в письменном возражении пояснял, что кадастровая ошибка может быть исправлена проведением учета изменений об объекте недвижимости.

Ответчики Навальная Л.В., Данилина О.А. в судебном заседании с иском не были согласны, но установленные по делу № 2-152/2015 фактические обстоятельства подтвердили, пояснили, что описание границ их земельных участков по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует фактическому пользованию, в связи с чем образуются кадастровые ошибки, но исправление границ принадлежащих им земельных участков для приведения в соответствии с фактическим пользованием невозможно, так как произойдет наложение на границы следующих земельных участков членов СНТ. На проведении экспертизы не настаивали.

Представитель ответчика СНТ «Горсад №1» председатель Навальная Л.В. пояснила в судебном заседании, что границы участков членов СНТ установлены неверно, со смещением относительно фактических границ, нужно проводить новое межевание всего участка, но такое решение может быть принято только на общем собрании членов СНТ. Истец не переносил заборы по границам своего земельного участка, пользуется участком такой площади с момента предоставления земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Ступинского района в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица: Рыжова Н.В., Мацукова Г.В., Юрилин Е.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции от 26.12.2006 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.26 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета может приостановить осуществление кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другогоземельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.28 221-ФЗ «4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.5 ст.27 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ"

(принят ГД ФС РФ 04.07.2007) 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из представленных документов, на основании Постановления Главы Ступинского района Московской области № 3740-п от 27.10.2005 года, Свидетельства о государственной регистрации права серии НА № от 12 апреля 2006 года, истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: Московская <адрес>.

При проведении судебной землеустроительной экспертизы в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № экспертом было установлено наличие пересечения границ земельного участка Гордиенко В.В. с кадастровым номером № по сведениям ГКН с границами земельного участка истца Есина Н.П. по фактическому землепользованию, представлено описание границ земельного участка, принадлежащего Гордиенко В.В. по фактическому пользованию площадью 635 кв.м.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Экспертом было указано также, что внесение изменений в сведения кадастра недвижимости о местоположении границ участка Гордиенко В.В. невозможно, так как приведет к наложению границ со следующими земельными участками.

Решением Ступинского суда от 26.03.2015 года по делу № 2-152/2015 установлены границы земельного участка Есина Н.П., на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» возложена обязанность аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № - уч. <адрес> №1», принадлежащего Юрилину ФИО22, № - уч. <адрес>1», принадлежащего Рыжовой ФИО23, № - уч. <адрес>1», принадлежащего Гордиенко Валентину Васильевичу.

Поскольку от ответчиков не поступили возражения относительно права истца приобрести в собственность земельный участок с учетом его фактической площади и фактических границ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гордиенко ФИО24 право собственности на земельный участок площадью 635 кв.м. по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-

Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» обязанность аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером № -участок <адрес> принадлежащего Данилиной ФИО25, № - <адрес> №1», принадлежащего Навальной ФИО26.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

              Судья: Романенко Л.Л.

В окончательном (мотивированном) виде решение суда изготовлено 04 декабря 2015 года.

                     Судья:                            Романенко Л.Л.