Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3894/2014 ~ М-3117/2014 от 28.04.2014

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2014 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Самедзаде А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Морозова В.Г., Морозова С.В., Морозова Н.С. Морозовой Е.С., Морозова Д.А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся и включении имущества в наследственную массу,

Установил:

Истцы обратились в суд к Департаменту по управлению имуществом г.о.Самары с иском о признании приватизации состоявшейся и включении имущества в наследственную массу.

В обоснование своих исковых требований указав, что Морозов В.Г., Морозов С.В., Морозов Н.С., Морозов Д.А., Морозова Е.С. и Морозов А.В. (умерший ДД.ММ.ГГГГ года) зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, общей площадью 66,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в установленном законом порядке с заявлением на приватизацию трехкомнатной квартиры находящейся по адресу: <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с необходимым пакетом документов, о чем им была выдана расписка о приеме документов № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор передачи квартиры находящейся по адресу: г. Самара, пр. Кирова д. 403 кв. 40 в собственность в порядке приватизации подписан Департаментом управления имуществом городского округа Самара, однако со стороны истцов договор не подписан по причине смерти Морозова А.В..

Морозов А.В. при жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, а именно в установленном законом порядке собрал все необходимые документы на приватизацию и подал соответствующее заявление, однако по причине смерти не успел завершить приватизацию, а именно подписать договор о передачи квартиры в собственность.

В настоящее время имеются препятствия в оформлении права собственности и включении имущества в наследственную массу.

На основании изложенного, истцы просят суд признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся. Включить в наследственную массу долю Морозова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Истцы Морозов В.Г., Морозов С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Морозова Н.С. и Морозова Е.С., Морозова Е.Ю. в интересах несовершеннолетнего Морозова Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, просили удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому разрешения вопроса об удовлетворении требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарского филиала, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщили.

Заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятия, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона № 1541-1).

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.93г. № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Морозов В.Г., Морозов С.В., Морозов Н.С., Морозов Д.А., Морозова Е.С. и Морозов А.В. в установленном законом порядке обратились с заявлением о передаче трехкомнатной <адрес> в <адрес> в долевую собственность в порядке приватизации по 1/6 доли каждому.

На момент обращения в указанной квартире были зарегистрированы: Морозов В.Г., Морозов С.В., Морозов А.В., Морозов Н.С., Морозов Д.А., Морозова Е.С..

ДД.ММ.ГГГГ Морозов А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18-02/5576 от ДД.ММ.ГГГГ заявление на приватизацию <адрес> было зарегистрировано в Самарском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» вх. № от ДД.ММ.ГГГГ года, однако договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации подписан Департаментом управления имуществом городского округа Самара и не подписан нанимателями Морозовым В.Г., Морозовым С.В., Морозовым Н.С., Морозовым Д.А., Морозовой Е.С. и Морозовым А.В. в связи со смертью Морозова А.В..

В настоящее время истцы не имеют возможности оформить право собственности на квартиру, а также вступить в права наследования в связи с тем, что не соблюдены правила оформления документов на приватизацию квартиры, так как Морозов А.В. умер, не успев их оформить в соответствии с законом.

Учитывая, что Морозов А.В. при жизни выразил свою волю на приватизацию своей доли в квартире, посредством подачи документов на приватизацию квартиры в ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», суд полагает, что приватизацию спорной квартиры следует признать состоявшейся.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1. ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (части третей) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ в качестве наследников первой очереди по закону определены дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, 1/6 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ Морозов А.В.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Морозова В.Г., Морозова С.В., Морозова Н.С., Морозовой Е.С., Морозов Д.А. законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,50 ░░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 66,50 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>