Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4015/2014 ~ М-3508/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-4015/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2014 года                             город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Маренковой А.В.,

при секретаре Романюк Л.О.,

с участием ответчика Хоцкой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4015/14 по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Хоцкой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «Севжилсервис» (далее по тексту ЗАО «Севжилсервис», истец) обратилось в суд с иском к Хоцкой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец осуществляет управление многоквартирным домом № по улице <адрес> в городе Мурманске. Ответчик зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере <данные изъяты>, за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2014 года в размере <данные изъяты>, которые просит взыскать с ответчика. Также просит взыскать с ответчика уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <данные изъяты>, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Хоцкая Т.А. в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила исковые требования удовлетворить частично.

Выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключённого 01 июня 2008 года между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № по улице <адрес> в городе Мурманске – администрацией муниципального образования город Мурманск и ОАО «Севжилсервис», истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 год. Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объёмах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учётом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платёжных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счёт, указанный в платёжном документе.

Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Представленными истцом документами подтверждается изменение типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис».

В соответствии со статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что Хоцкая Т.А. с 2003 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована с 13.02.2014. Также в жилом помещении с 13.02.2014 зарегистрирован несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 63).

Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что ФИО4 является несовершеннолетним, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объёме несёт ответчик.

Свои обязательства ответчик в полном объёме не исполняет: не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 30 июля 2014 года образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты>.

Размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждён истцом документально. Расчёты, представленные истцом ответчиком не оспорены, собственные расчёты не представлены, в связи с чем указанные в расчётах суммы задолженности принимаются судом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации документов, подтверждающих оплату ответчиками задолженности за период с 01 июня 2008 года по 30 июля 2014 года, не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении с данным иском в суд.

Разрешая указанное заявление ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истцом взыскивается задолженность за период с 01 июня 2008 года по 30 июля 2014 года.

Исковое заявление в суд подано 17 ноября 2014 года.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, начисленных ответчику до октября 2011 года, заявлены истцом с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, трехгодичный срок исковой давности по требованию истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01 июня 2008 года по 30 сентября 2011 года пропущен.

Поскольку ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг до вынесения судом решения, а восстановление срока исковой давности для юридических лиц статьёй 205 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2011 года не подлежащими удовлетворению.

Оснований, предусмотренных статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, поскольку как следует из пояснений ответчика в судебном заседании, за октябрь 2011 года она вносила текущие платежи, а не погашала задолженность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не оспаривается размер задолженности, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 ноября 2011 года по 30 июля 2014 года ненадлежащим образом исполняла свои обязанности в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии со статьёй 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче искового заявления ЗАО «Севжилсервис» излишне уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в связи с чем суд находит возможным возвратить излишне уплаченную государственную пошлину ЗАО «Севжилсервис».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Хоцкой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Хоцкой Т.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 30 июля 2014 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований закрытого акционерного общества «Севжилсервис» о взыскании с Хоцкой Т.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2011 года в размере <данные изъяты> отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Возвратить закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» излишне уплаченную, согласно платёжному поручению № от 21 мая 2013 года при подаче в Ленинский районный суд города Мурманска искового заявления к Хоцкой Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Маренкова