Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2011 (2-15/2010;) ~ М-24/2010 от 13.12.2010

Решение

Именем Российской Федерации

01 февраля 2011 г. р.п. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пресняковой Т.Е.,

с участием истцов - Кулешовой Н.Н., Кулешова П.П., третьего лица Платонова А.П., при секретаре Гагановой Г.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулешовой Н.Н., Кулешова П.П. к Администрации пос. Новочернореченский о признании права собственности на жилой дом, суд

установил:

Кулешова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации пос. Новочернореченский о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ они с супругом Кулешовым П.П. купили у ФИО1 жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, уплатив последней денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей. На момент заключения сделки купли-продажи жилого дома у ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, вследствие чего сделку оформили путем подписания расписки. ДД.ММ.ГГГГ с разрешения ФИО1 вселились в дом. Вскоре ФИО1 тяжело заболела и умерла, однако правоустанавливающие документы на дом остались не оформленными. В доме истица вместе со своей семьей проживает более 15 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Она добровольно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным имуществом. Просит суд признать право собственности на жилой дом, расположенного по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности.

Кулешова Н.Н. обратилась в суд с уточнением исковых требований ранее, просила суд признать ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Новочернореченский <адрес> за ней и её супругом Кулешовым П.П..

В судебном заседании истцы Кулешова Н.Н, Кулешов П.П. поддержали заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика Администрация <адрес> в зал судебного заседания не явился, предоставил суду отзыв на исковое заявление, согласно которых не возражали против заявленных исковых требования Кулешовой Н.Н, Кулешовым П.П. о признании права собственности на недвижимое имущество-жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: р.п. <адрес>, в силу приобретательной давности, по <данные изъяты> доли права собственности Кулешовой ФИО12 и Кулешову ФИО13, просит рассмотреть дело в его отсутствие, (л.д.50).

Третье лицо Платонов А.П. в судебном заседании исковые требования Кулешовой Н.Н. Кулешова П.П. поддержал, пояснил суду, что ФИО1 его мать, ранее она проживала в р.п. <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она свой дом продала Кулешовым, деньги за дом Кулешовы сразу отдали им, после чего вселились в этот дом и до настоящего времени проживают. Мама умерла ДД.ММ.ГГГГ, а отец умер ДД.ММ.ГГГГ. У него есть еще брат ФИО2, который также проживает в р.п. Новочернореченский, но они в наследство не вступали, к нотариусу не обращались. Он и его брат писали в администрации <адрес> отказ от вступления в наследство, после смерти родителей.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, считает исковые требования Кулешовой Н.Н, Кулешова П.П., подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной расписке следует, что ДД.ММ.ГГГГ Платоновы в присутствии свидетелей ФИО7, Шапочкиной получили от Кулешовой Н.Н. денежную сумму в размере 6 ООО ООО рублей в уплату за жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24).

Согласно технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Новочернореченский <адрес>, представляет собой двухкомнатный жилой дом общей площадью 45,1 кв.м.. в том числе жилой - 23,8 кв.м.. инвентарный №,

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Козульского отделения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу; р.п. <адрес> зарегистрирован за ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д.26-27).

Согласно представленному свидетельству серии № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок» расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью 0,150 га, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит также на праве собственности ФИО1 (л.д.7).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.23), следует, что истцы - Кулешова Н.Н., Кулешов П.П. зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: р.п. Новочернореченский <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справкой Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Кулешова Н.Н. действительно проживает по вышеуказанному адресу длительное время, а зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Из справки Муниципального Унитарного Предприятия «Жилищно-Коммунальный Сервис» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по текущему содержанию жилья и коммунальных услуг домовладения, расположенного по адресу: р.п. Новочернореченский <адрес>, отсутствует (л.д.28).

Свидетель ФИО8 суду показала, что в доме, расположенном по адресу: р.п. Новочернореченский <адрес> края ранее проживала бабушка ФИО1, которая в 1995 г. продала дом семье Кулешовых. С 1995 г. и по настоящее время Кулешовы проживают в данном доме как собственники, поддерживают усадьбу в хорошем состоянии.

Из заявления свидетеля ФИО9, заверенного заместителем главы <адрес>, видно, что семья Кулешовых проживает в вышеуказанном жилом доме с февраля 1995 г, с указанного времени и по настоящее время Кулешовы добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом как своим собственным недвижимым имуществом. Со стороны соседей характеризуются с положительной стороны, как добросовестные хозяева.

Из сообщения нотариуса Козульского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело по данным учета наследственных дел Козульской государственной нотариальной конторы действовавшей до 2001 г. и далее в ее производстве не заведено.

В судебном заседании судом достоверностью установлено, что Кулешов П.П. и Кулешова Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым Домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, а именно с 1995 г. и по настоящее время, в результате чего приобрели право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

По правилам ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из свидетельства о Заключении брака следует, что Кулешов ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с Зизюлиной ФИО15, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака Зизюлиной Н.Н. присвоена фамилия Кулешова.

В соответствии со щ, 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При таких обстоятельствах суд считает, исковые требования Кулешовой Натальи Николаевны, Кулешова Павла Петровича о признании права собственности на жилой дом следует удовлетворить, следует признать за Кулешовой Н.Н. право собственности в виде ? доли, также признать за Кулешовым П.П. право собственности в виде V% доли на жилой дом, расположенного по адресу: р.п. <адрес>, инвентарный номер №, инвентаризационной стоимость <данные изъяты> руб. <данные изъяты>, в силу приобретательной давности, поскольку их требования не нарушают права третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кулешовой ФИО16, Кулешова ФИО17 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Кулешовой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ? доли в праве собственности, в силу приобретательной давности, на одноэтажный бревенчатый двухкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Новочернореченский <адрес> общей площадью объекта 45,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес> р.п. Новочернореченский <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>

Признать за Кулешовым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Vi доли в праве собственности в силу приобретательной давности, на одноэтажный бревенчатый двухкомнатный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.п. Новочернореченский <адрес> общей площадью объекта 45,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес> р.п. Новочернореченский <адрес>, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный Красноярского края суд в течение 10 (десяти) дней, со дня его вынесения.

Судья Т.Е. Преснякова