Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2016 ~ М-1337/2016 от 25.08.2016

Дело №2-1329/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 03 октября 2016 года

Благодарненский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Каневского М.О., при секретаре судебного заседания С.Н.А,

с участием: истца Л.А. С.В., представителя ответчика Л.А. А.С. – адвоката Ч.Е.В, представившей ордер №Н № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.С.В к К.А.С о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Л.А. С.В. обратился в <адрес> районный суд <адрес> с иском к Л.А. А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что он, К.С.В, является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, (Свидетельство №).

В настоящее время в жилом доме он проживает с Е.Н.А, гражданской женой.

Кроме их двоих в доме также зарегистрирована его бывшая жена К.Л.А и сын К.А.С, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

К.Л.А до ДД.ММ.ГГГГ г. проживала с ним, а затем переехала на съемную квартиру. В настоящее время она проживает по адресу: <адрес>.

С сыном, К.А.С он не общается более <данные изъяты> лет. Никаких взаимоотношений с ним не поддерживает. Причину, по которой он с ним не общается до сих пор не знает. Где он в настоящее время проживает ему не известно. Со слов К.Л.А К.А.С проживает в <адрес>, но его адреса и номера сотового телефона она не знает.

В доме личных вещей К.А.С нет. Счета, за оплату коммунальных услуг за содержания дома (<адрес>), оплачивает самостоятельно.

Он обеспокоен тем, что ответчик зарегистрирован в его доме. За долги сына к нему домой приезжают взыскатели и судебные приставы. Он его самостоятельно просил, когда он отвечал на его телефонные звонки, чтобы он выписался, но он не желает, не только добровольно сняться с регистрационного учета из его домовладения, но и общаться с ним. Это создает определенные трудности в реализации его гражданских прав и обязанностей.

Он полагает, что ответчик не имеет права пользоваться его жилым домом и быть зарегистрированным в нем. Но для снятия К.А.С с регистрационного учета необходимо в судебном порядке признать, что данное лицо утратило право пользования жилым помещением.

Данные суждения основаны на нормах законодательства РФ, регулирующих данные правоотношения.

В соответствии со ст. 209 Г"К РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из пункта 3. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах РФ утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) следует, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В силу ст. 407 ГК РФ обязательство полностью прекращаются по основаниям, предусмотренные договором, ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Из смысла ст. 35 ЖК РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается, по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда. В случае прекращения права пользования по указанным основаниям данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им.

Положением статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с измен, от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31. Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), предусмотрено, что орган регистрационного учета производит снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, также и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признание права; восстановления положения

существовавшего до нарушения права и пресечение действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами предусмотренными законом.

Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает его конституционные права на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

В сложившейся ситуации, иначе как в судебном порядке он не может добиться защиты своих нарушенных прав.

На основании изложенного, просит суд: прекратить право пользования ответчиком К.А.С, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности К.С.В, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>.

В судебном заседании истец Л.А. С.В. свои исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства и пребывания ответчика Л.А. А.С. определением суда представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика Л.А. А.С. – адвокат Ч.Е.В в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес>, своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление К.С.В к К.А.С о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, в котором просит суд: привлечь к участию в деле в качестве третьего лица отдел МВД России по <адрес>, рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии представителя ГУ МВД России по <адрес>.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит заявленные Л.А. С.В. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. ст. 6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться с заявлением о регистрации по новому месту жительства и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований истцом Л.А. С.В. представлены следующие доказательства:

- копии исковых заявлений и квитанций об оплате госпошлины;

- копия паспорта на имя К.С.В;

- справка о рождении №;

- копия Свидетельства о расторжении брака;

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок №;

- копии квитанций об оплате коммунальных платежей;

- выписка из домовой книги;

- уведомления об отсутствии информации в ЕГРП на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что собственник жилого дома по адресу: <адрес>, Л.А. С.В. не желает, чтобы ответчик Л.А. А.С., имел право пользования принадлежащим ему жилым домом, так как это препятствует ему полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, суд считает возможным признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление К.С.В к К.А.С о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ответчиком К.А.С, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с К.А.С в пользу К.С.В государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья М.О. Каневский