Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7070/2013 ~ М-6629/2013 от 27.08.2013

№ 2-7070/17-2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2013г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Хуттунен О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В.В., Цеплис О.Э., Павлюченко Н.В., Вишневской Е.А., Анкудинова В.С., Плугарева В.И., Самцова Н.И., Борисова А.В., Хаустовой Т.В. к ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, № в ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства кооперативных гаражей <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 23.04.1991 №1158 «О регистрации устава гаражного кооператива «Курган-9» зарегистрирован Устав Гаражного кооператива «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражи, строительство осуществлялось за счет средств членов ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев. Истцы являются членами ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, паевые взносы уплачены ими в полном объеме, на основании чего им выделены гаражные боксы для личного пользования. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, № в ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный по адресу: г.Петрозаводск, пр.Комсомольский.

Истцы в судебном заседании не участвовали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Кооператива «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев в судебном заседании не участвовал, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором указал о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Администрации Петрозаводского городского округа в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором указал, что оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства кооперативных гаражей <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации устава гаражного кооператива «Курган-9» зарегистрирован Устав Гаражного кооператива «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Таким образом, ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей. В дальнейшем на месте отвода земельного участка были построены гаражные боксы.

В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, зарегистрированным Администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства, выданного Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по г.Петрозаводску Республики Карелия.

ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Истцы являются членами ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, паевые взносы ими полностью оплачены, пользуются гаражными боксами №, №, №, №, №, №, №, №, №, что следует из справок, выданных председателем ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев ДД.ММ.ГГГГ, членских книжек истцов.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ истцы приобрели право собственности на вышеуказанные гаражи, однако лишены возможности зарегистрировать их в установленном порядке в связи с отсутствием документов о вводе в эксплуатацию гаражного кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорные объекты незавершенного строительства.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за ними право собственности на гаражные боксы №, №, №, №, №, №, №, №, № в Гаражно-строительном кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Степанова В.В., Цеплис О.Э., Павлюченко Н.В., Вишневской Е.А., Анкудинова В.С., Плугарева В.И., Самцова Н.И., Борисова А.В., Хаустовой Т.В. к ГСК «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Степановым В.В. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Цеплис О.Э. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Павлюченко Н.В. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Вишневской Е.А. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <адрес>

Признать за Анкудиновым В.С. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Плугаревым В.И. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Самцовым Н.И. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Борисовым А.В. собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Хаустовой Т.В. право собственности на гаражный бокс № в Кооперативе «Курган-9» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенном по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко