Решение по делу № 2-1031/2019 ~ М-740/2019 от 25.03.2019

Дело № 2-1031/2019

№УИД-91RS0022-01-2019-000918-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2019 года      г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе

Председательствующего: судьи    Быстряковой Д.С.,

при секретаре:                Шукуровой М.Э.,

с участием: представителя истца Мосесяна К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Холодной Н.С., Коневой Ю.Г. к Администрации г. Феодосии Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третьи лица: Ковалева Валентина Борисовна, нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Гололобова М.С., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, -

установил:

Истцы Холодная Н.С., Конева Ю.Г. обратились в суд с иском к Администрации г. Феодосии Республики Крым, в котором просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти Холодного Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 384,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ними право собственности на данный жилой дом в равных доля – по ? доли за каждым соответственно в порядке наследования по закону после смерти Холодного Г.А..

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ Холодному Г.А. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение по <адрес>. Собственников другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом являлся Стефанович О.Й.. Решением Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ Стефановичу Р.Й. была выделена в натуре принадлежащая ему ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, и между Стефановичем Р.Й. и Холодным Г.А. было прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение. В собственности Холодного Г.А. остался жилой дом лит. «А», к которому он самовольно выстроил пристройку лит. «а» и террасу лит. «а1». Указанные самовольные пристройки Холодный Г.А. пытался узаконить, поскольку занимался оформлением передачи ему в собственность земельного участка по указанному адресу. Однако, при жизни Холодного Г.А. указанные самовольные пристройки узаконены не были. После смерти Холодного Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, Холодная Н.С., являвшаяся женой наследодателя, и Конева Ю.Г., являвшаяся дочерью наследодателя, как наследники первой очереди по закону в срок установленный для принятия наследства обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако, нотариусом им был даны письменные разъяснения о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом литер «А», «а», «а1» общей площадью 328,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку указанный дом поставлен на кадастровый учет вместе с самовольно выстроенными литерами «а» и «а1».

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Ковалева В.Б..

Истцы Холодная Н.С. и Конева Ю.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, для представительства свих интересов направили представителя Мосесяна К.М., действующего на основании доверенности, который в судебном заседании поддержал исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Администрация г. Феодосии Республики Крым извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие

Третьи лица Ковалева В.Б., нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Гололобова М.С., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Гололобовой М.С., и представителем Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поданы заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

          Выслушав представителя истцов, обозрев материалы инвентарных дел, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

         Судом установлено, что на основании решения Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ Холодный Г.А. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на ? долю домовладения по <адрес>, который состоит из жилого дома литера «А» (л.д. 80, 128, 129, 130).

        Право собственности на другую ? долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежало Стефановичу Р.И. на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного исполкомом Феодосийского городского совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 229, 230).

       Решением Феодосийского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ Стефановичу Р.И. выделена в натуре ? доля домовладения по <адрес>, в состав которой вошли жилой дом лит. «Б», общей площадью 129 кв.м и жилой площадью 77,2 кв.м, сарай лит. «Д», летняя кухня лит. «Е», летний душ лит. «З», ворота №, мощение №. Между Стефановичем Р.И. и Холодным Г.А. было прекращено право общей долевой собственности на указанной домовладение (л.д. 38).

       Решением исполнительного комитета Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоено принадлежащему Стефановичу Р.И. жилому дому с хозяйственными строениями и сооружениями, состоящему из литеров: «А» (ранее литер «Б») – жилой дом с крыльцом и балконом общей площадью 129,0 кв.м, жилой площадью 77,2 кв.м, «Б» - сарай, «В» - летняя кухня, «Г» - душ, № – ворота, № – забор, № – мощение, адрес: <адрес>. Стефановичу Р.И. выдано свидетельство о праве собственности на указанное недвижимое имущество взамен прежних документов. На основании данного свидетельства за Стефановичем Р.И. было зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество (л.д. 80, 227, 228).

          На основании договора купли-продажи жилого дома с надворными строениями от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Ковалевой В.Б. (л.д. 61, 62, 82).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение по <адрес> Республики Крым в целом состоит из: жилого дома литер «А», пристройки лит. «а», террасы лит. «а1», балкона, забора №, забора №. Выстроены самовольно пристройка литер «а», терраса литер «а1» (л.д. 131-136, 172).

        Холодный Г.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым Гололобовой М.С. заведено наследственное дело № (л.д. 109-197), согласно материалам которого, с заявлением о принятии наследства в установленный законом шести месячный срок обратилась его жена Холодная Н.С. и дочь Конева Ю.Г., являющиеся наследниками первой очереди по закону. Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращалась. Сведения о составлении наследодателем завещания в материалах наследственного дела отсутствуют. Таким образом, наследования осуществляется по закону.

         Холодной Н.С. и Коневой Ю.Г. были поданы нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающиеся им доли в наследстве на жилой дом, расположенный по адресу6 <адрес>, принадлежащий Холодному Г.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, нотариусом им был даны письменные разъяснения о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом литер «А», «а», «а1» общей площадью 328,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку указанный дом поставлен на кадастровый учет вместе с самовольно выстроенными литерами «а» и «а1».

          Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительно и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

           В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

           Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

          В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           Согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Право оценки доказательств, принадлежит суду.

В соответствии с ч.3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ, предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытии наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

      В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

      Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

       Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

            Согласно ст. 12 ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

          В соответствии с пп 23 п. 1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ является решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

         Истцами заявлены исковые требования о включении в состав наследственного имущество жилого дома с самовольно выстроенными пристройкой и террасой, и признания за ними право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Однако, при этом ими не представлены доказательства узаконивания этих строений, в том числе и в период жизни наследодателя.

          Согласно правовой позиции, изложенной в пункта 27 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

           Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК

    Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

           Согласно установленным судом обстоятельствам, после раздела домовладения по <адрес>, произведенного на основании решения Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и прекращении между двумя сособственниками права общей долевой собственности на указанное домовладение, в собственности Холодного Г.А. остался жилой дом литер «А».

     То обстоятельство, что Холодный Г.А. не зарегистрировал за собой право собственности на указанный жилой дом, как на самостоятельный обьект недвижимого имущества, не может являться препятствием в получении истцами в порядке наследования по закону права на принадлежащий наследодателю жилой дом литер «А» по <адрес> Республики Крым.

      При этом, отсутствуют основания для включения в состав наследственного имущества самовольно выстроенных пристройки литер «а» и террасы литер «а1», поскольку данные строения не были введены в эксплуатацию, у наследодателя не возникло право собственности на них, и земельный участок, на которым расположены указанные строения, не был предоставлен наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Таким образом, исходя из состава строений домовладения по <адрес> Республики Крым, указанных в правоустанавливающем документе наследодателя – решении Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом строений, на которые право собственности за наследодателем зарегистрировано не было и на которые истцами не представлены доказательства соответствия строительным и иным обязательным нормам и правилам, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в состав наследства, открывшегося после смерти Холодного Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, и признания за истцами в равных долях права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования по закону. В связи с изложенным, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В связи с тем, что ответчиком Администрацией <адрес> Республики Крым не оспаривались права истцов относительно недвижимого имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

       На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

                                             РЕШИЛ:

         Исковые требования Холодной Н.С., Коневой Ю.Г. - удовлетворить частично.

    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Холодного Геннадия Анатольевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

    Признать за Холодной Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Холодного Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

     Признать за Коневой Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти Холодного Г.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

       В удовлетворении иной части исковых требований – отказать.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        /подпись/             Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья:

Секретарь: