Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8222/2023 ~ М-6871/2023 от 22.09.2023

Дело №

УИД 63RS0045-01-2023-008398-60

Решение

Именем Российской Федерации

10 ноября 2023 г.                                 <адрес>

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

при помощнике судьи Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-8222/2023 по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО2 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что АО «ПЖРТ Промышленного района» является организацией, управляющей домом <адрес> по <адрес> в <адрес>, оказывающей услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № на имя ФИО1 (собственник 1/3 доли), по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг. Согласно представленной справке паспортной службы в указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1 (1/3 доля), ФИО2 (1/3 доля).

В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащее ему помещение и коммунальные услуги за указанный период, наличие указанной задолженности влечет невозможность управляющей организации отвечать по своим обязательствам перед ресурсоснабжающими организациями.

Ранее АО «ПЖРТ Промышленного района» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг с ФИО2 Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен и отозван с исполнения. В связи с данным фактом АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось с требованием о взыскании платы за содержание помещения и коммунальные услуги в порядке искового производства.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 191 919, 81 руб., в том числе долг по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги в размере 100 497, 1 руб. и пени 91 422, 71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. В просительной части искового заявление истец указывает, что просит взыскать данную сумму задолженности за период с марта 2023 года по август 2023 года. Вместе с тем, из содержания искового заявления, а также из приложенных к иску документов (сверки расчетов с жильцом, расчета задолженности) следует, что испрашиваемый период взыскания – август 2015 года – август 2023 года. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в просительной части искового заявления допущена описка, фактически истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности, образовавшуюся за период с августа 2015 года по август 2023 г.

Представитель АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, выразив несогласие с приложенным к иску расчетом задолженности. Просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Выслушав сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

АО «ПЖРТ Промышленного района» осуществляет деятельность по управлению указанным выше многоквартирным домом и по предоставлению коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у него образовалась задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате содержания помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99 181, 1 руб., пени в размере 67 140, 11 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 263, 21 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ФИО2 возражений указанный судебный приказ отменен.

Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика ФИО2 перед АО «ПЖРТ Промышленного района» за период с августа 2015 года по август 2023 года составила 100 497,1 руб., начислены пени в размере 91 422, 71 руб.В судебном заседании ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что АО «ПЖРТ Промышленного района» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальных услуг за период с августа 2015 по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно представленному истцом расчету задолженность за август 2023 г. у ответчика отсутствует, имела место оплата коммунальных услуг в размере 2 742, 81 руб.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 228,93 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 216, 87 руб.

При этом доводы ФИО2 о том, что он является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, поскольку в иске в качестве ответчика указан ФИО2, тогда как правильно его фамилия пишется «ФИО5», не могут быть приняты судом во внимание, поскольку из материалов дела достоверно установлено, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В просительной части искового заявления АО «ПЖРТ Промышленного района» просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в указанном в иске размере, то есть в сумме 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО2 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» (ИНН 6319031607, ОГРН 1026301698422) задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 228,93 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 216, 87 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2023 г.

Председательствующий                  Е.А. Тимохина