Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2021 ~ М-672/2021 от 06.07.2021

Дело № 2-737/2021

УИД 66RS0036-01-2021-001138-94

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года                                                                                                  г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

с участием прокурора Паршукова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ямалеевой С.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кушвинского городского округа к Иванову Александру Георгиевичу о выселении,

установил:

Администрация Кушвинского городского округа обратилась в суд иском к Иванову А.Г. о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес>, площадью 32,1 кв.м.

    В обоснование иска указано, что Иванов А.Г. зарегистрирован в помещении по адресу: <адрес>, площадью 32,1 кв.м., которое предоставлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы Кушвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», жилой дом по указанному адресу признан аварийным. Указанный дом подлежит расселению в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан на территории <адрес> из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП и в соответствии с условиями указанной региональной программы, а также в соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан на территории Кушвинского городского округа из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Кушвинского городского округа от 30.08.2019 № 1121. В рамках реализации указанных программ на территории Кушвинского городского округа построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным, равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах Кушвинского городского округа.

    Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

     В судебное заседание представитель истца - администрации Кушвинского городского округа не явилась, направила суду заявление, котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск признал, суду пояснил, что ранее проживал в однокомнатной квартире, квартира была предоставлена его жене, после ее смерти он права нанимателя перешли к нему, взамен этого помещения ему предоставляется однокомнатная квартира равнозначной площадью в новом доме.

Суд, принимая во внимание доводы и позицию истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежим удовлетворению, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если занимаемое ими жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что исполнительным комитетом Кушвинского Совета народных депутатов /-/ и членам ее семьи: Иванову А.Г. и /-/ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> /л.д. 5/.

В данном помещении зарегистрирован: наниматель Иванов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, справка ООО УК «Городская объединенная компания» /л.д. 4/.

Постановлением главы администрации Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, по адресу: <адрес> поселок был признан аварийным и подлежащим сносу /л.д. 6, 7-9/.

Жилое помещение по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа /л.д. 10/.

Согласно технического паспорта СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимого имущества» Свердловской области от 15.11.2002, жилое помещение по адресу: <адрес> состоит и кухни и одной жилой комнаты, имеет общую площадь 32,1 кв.м. /л.д. 11/.

Постановлением администрации Кушвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Иванову А.Г. отказано в принятии на учет в качестве нуждающихся, в предоставлении по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда Кушвинского городского округа /л.д. 15/.

Таким образом, установлено, что Постановлением главы Кушвинского городского округа от 31.12.2015 № 2032 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», жилой дом по указанному адресу признан аварийным. Указанный дом подлежит расселению в соответствии с региональной адресной программой «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП и в соответствии с условиями указанной региональной программы, а также в соответствии с муниципальной адресной программой «Переселение граждан на территории Кушвинского городского округа из аварийного жилого фонда в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации Кушвинского городского округа от 30.08.2019 № 1121.

    В рамках реализации указанных программ на территории Кушвинского городского округа построен и введен в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>

    Ответчику предлагается для переселения жилое помещение – квартира № в указанном жилом доме, которая состоит в реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа, является муниципальной собственностью.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира по адресу: <адрес> имеет площадь 32,1 кв.м., правообладатель администрация Кушвинского городского округа /л.д. 12-14/.

Согласно акта приемки законченного строительством построенного объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: город <адрес> предъявленный к приемке законченный строительством построенный объект капитального строительства выполнен в соответствии с проектной документацией, требованиям технических регламентов, в том числе, санитарно – эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной пожарной и иной безопасности, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, иным нормативно правовым актам Российской Федерации /л.д. 16-19/.

Представлено заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства – дома по адресу город <адрес> указанным в п. 1 ч.5 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации требованиям проектной документации, документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов /л.д. 20, 21/.

Таким образом, ответчику для переселения в рамках адресной программы Администрацией Кушвинского городского округа предлагается квартира, которая полностью соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенной, оборудована централизованными системами электро- и газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, канализации. Общая площадь предоставляемой квартиры соответствует общей площади, ранее занимаемой ответчиком квартиры по адресу: <адрес> отвечает установленным нормам и находится в черте Кушвинского городского округа. Ответчик согласен на переселение в данную квартиру.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц установлена в размере 300 рублей. Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п. 19 п. 1 ст. 333. 36 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с этим суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Кушвинского городского округа к Иванову Александру Георгиевичу о выселении – удовлетворить.

Выселить Иванова Александра Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус №, квартира №, общей площадью 32,1 кв.м.

Взыскать с Иванова Александра Георгиевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы в канцелярию Кушвинского городского суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                                                                                                            В.В. Мальцева