Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2939/2014 ~ М-1809/2014 от 07.04.2014

Дело № 2- 2939/14

Строка 21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

«10» июня 2014 года Центральный районный суд г.Воронежа

в составе:

председательствующего судьи     Михиной Н.А.,

при секретаре Ермаковой О.А.,

с участием:

представителя истца ООО «ЖКХ» по доверенности Ситкина Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Гарманову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» (далее - ООО «ЖКХ») обратился в суд с иском к Гарманову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, ООО «ЖКХ» является обслуживающей организацией жилого <адрес>, а ответчик, которому принадлежит на праве собственности <адрес> указанном доме, не исполняет свою обязанность по оплате коммунальных услуг и допустил образование задолженности.

Представитель истца по доверенности Ситкин Д.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить; пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик произвел оплату <данные изъяты> рублей в счет погашения ранее возникшей задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения и до настоящего времени иных платежей от него не поступало.

Ответчик Гарманов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу.

Третье лицо ТСЖ «Алый Парус» о месте и времени рассмотрения дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца ООО «ЖКХ» по доверенности Ситкин Д.Н. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как следует из материалов дела, ответчик Гарманов А.В. является собственником <адрес> и проживает по данному адресу с <данные изъяты> ФИО5 и <данные изъяты> ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.10), информацией МУП «МИВЦ ГО <адрес>» (л.д.11), карточкой регистрации (л.д.12).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператив (ч.1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела ООО «ЖКХ» является управляющей организацией жилого <адрес>, что подтверждается договорами № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17-20), № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21-26), № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.27-29), соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12), договором № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.31-35), протоколом № заседания правления ТСЖ «Алый парус» от ДД.ММ.ГГГГ., актом от ДД.ММ.ГГГГ., договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39-43), протоколом № общего собрания учредителей ООО «ЖКХ№ от <данные изъяты>. (л.д.44).

Как установлено судом из материалов дела в период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается информацией по лицевому счету (л.д.13-16).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Ответчик Гарманов А.В. в судебное заседание не явился, не опроверг доводов истца, не представил своих возражений относительно заявленных требований, а также доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гармонова ФИО9 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана сторонами апелляционная жалоба в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Михина Н.А.