Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2017 ~ М-1/2017 от 09.01.2017

№ 2-24/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года г.Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Бикмурзиной И.Ю.,

с участием ответчиков: Мосикяна А.Р., Мосикяна Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк к Мосикяну <данные изъяты>, Мосикяну <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк обратился в суд с указанным исковым заявлением к Мосикяну <данные изъяты>, Мосикяну <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ОАО «Сбербанк России» (далее Кредитор) и Индивидуальным предпринимателем Мосикян <данные изъяты> (далее Заемщик) был заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № (далее Кредитный договор).

Согласно п.1 данного кредитного договора, кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит лимитом в сумме 5000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик в свою очередь принял обязательство возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, сроки и на условиях договора.

При этом заемщик подтвердил, что порядок расчета платежа по указанной формуле ему полностью понятен, и он обладает достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчёта.

Кроме того, заемщику разъяснено право обратиться к работникам кредитора, осуществляющим обслуживание клиентов, за получением информации о размере ежемесячного платежа, подлежащего погашению.

Согласно п.4 кредитного договора, заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 12,5 процентов годовых.

Пунктом 5 кредитного договора предусмотрен порядок уплаты процентов.

Согласно п.7 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п.3.5. Приложения № к кредитному договору кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, а также неустойки (при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае * неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору.

Во исполнение своих обязательств по кредитному договору Кредитор перечислил на вклад Заемщика сумму в размере 5000000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик в нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ систематически допускал просрочки платежей, в связи с чем, сумма задолженности неоднократно выносилась на счета просрочки, просроченная задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2517565 рублей 77 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность - 2408396,74 рублей; просроченные проценты - 41017,83 рублей; неустойка на просроченную ссудную задолженность - 63467,89 рублей; неустойка на просроченные проценты - 4683,31 рублей.

В соответствии с кредитным договором, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик предоставил поручительство в соответствии с договором поручительства №ЗП01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с Мосикян <данные изъяты> (далее Договор поручительства). Согласно п.1 <данные изъяты> Арменом Рафиковичем всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом поручитель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В соответствии с п. 1.1. Приложения № к договору поручительства, поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей.

При этом в силу п.1.3. поручитель согласен на право Банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Кроме того, в соответствии с кредитным договором в качестве своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик предоставил имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор ипотеки), заключённым с Мосикяном <данные изъяты> (залогодатель).

В соответствии с п. 1.2. договора ипотеки, предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю следующих объектов недвижимости: объект недвижимости - здание общежития, назначение: жилое здание, общая площадь 416,7 кв.м., этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый №.

- земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> б, общей площадью 2012 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов.

Согласно п.2.1. договора ипотеки, предметом залога обеспечивается исполнение обязательств ИП Мосикян А.Р., возникших на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом залога.

Согласно п.6.1. договора ипотеки, стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии со ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, затоженное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

В соответствии с п. 3 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, наряду с иными условиями, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации с публичных торгов.

В силу п.1.4., 1.5. и 1.6. договора залога и дополнительных соглашений к нему залоговая стоимость объектов недвижимости устанавливается 8 332 393,52 рублей.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные договором займа, а п.2 ст.811 ГК РФ устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

В связи с чем, просит суд взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя Мосикян <данные изъяты> и Мосикян <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2517565 рублей 77 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность - 2408396,74 рублей; просроченные проценты - 41017,83 рублей; неустойка на просроченную ссудную задолженность - 63467,89 рублей; неустойка на просроченные проценты - 4683,31 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Мосикян <данные изъяты>: объект недвижимости - общежитие, назначение: жилое здание, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере залоговой стоимости - 8100048,00 рублей. Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> б, общей площадью 2012 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере залоговой стоимости - 232345,52 рублей. Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя Мосикян <данные изъяты> и Мосикян <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк госпошлину в размере 20787,82 рублей.

Истец – Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк, должным образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направил; в исковом заявлении представитель истца просил рассмотреть гражданское дело по существу в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Мосикян А.Р. в судебном заседании исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Мосикян Р.Р. в судебном заседании исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк признал в полном объеме. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, позицию ответчиков, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд не принимает отказ истца от иска, признания иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в силу требований ст.173 п.3 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк, подлежат удовлетворению, оснований для непринятия признания иска ответчиками Мосикян А.Р. и Мосикян Р.Р. суд не усматривает.

В соответствии со ст.198 п.4 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и приятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк к Мосикяну <данные изъяты>, Мосикяну <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя Мосикян <данные изъяты> и Мосикян <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2517565 рублей 77 копеек, из них: просроченная ссудная задолженность - 2408396,74 рублей; просроченные проценты - 41017,83 рублей; неустойка на просроченную ссудную задолженность - 63467,89 рублей; неустойка на просроченные проценты - 4683,31 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Мосикян <данные изъяты>: объект недвижимости - общежитие, назначение: жилое здание, общая площадь <данные изъяты>.м., этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере залоговой стоимости - 8100048,00рублей.

Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. Установить начальную продажную цену для реализации имущества с публичных торгов в размере залоговой стоимости - 232345,52 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя Мосикян <данные изъяты> и Мосикян <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Благовещенского отделения № ПАО Сбербанк госпошлину в размере 20787,82 рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сушко Е.Ю.