Решение по делу № 2-32/2018 (2-808/2017;) ~ М-810/2017 от 02.10.2017

Дело № 2-32/18

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

    г.Багратионовск                            12 января 2018 г.

    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.,

при секретаре Пурвиетис Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Питержилтрест» к Мельник В.В. о признании утратившим право пользования помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Питержилтрест», ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. оно является собственником здания по адресу: <адрес>, где значится зарегистрированным по месту жительства Мельник В.В., обратилось в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования указанным объектом недвижимого имуществом со снятием последнего с регистрационного учета по этому адресу.

    Представитель истца ООО «Питержилтрест» ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

    Ответчик Мельник В.В. в суд не явился, вручить ему судебную повестку не представилось возможным, т.к. по последнему известному суду месту жительства: <адрес>, ответчик не проживает.

    Адвокат Лебедева Г.Г., назначенная судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя Мельник В.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

    Представители третьих лиц МО МВД России «Багратионовский» и администрации МО «Мамоновский городской округ» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Заслушав объяснения вышеназванных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 г., предусматривалось использование жилых помещений в общежитиях для временного проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период их работы или обучения.

    Из представленных суду документов (сообщений УВМ УМВД России по Калининградской области, поквартирной карточки, сообщения жилищного органа) видно, что военнослужащему Мельник В.В. (ДД.ММ.ГГГГ рождения), прибывшему к новому месту службы, на период прохождения военной службы для временного пользования было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ Правительством РФ принято распоряжение № о передаче в муниципальную собственность г.Мамоново Калининградской области относящегося к федеральной собственности и находящегося в оперативном управлении Гурьевской КЭЧ района здания общежития, расположенного в <адрес>

Пунктом 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения выполнения требований статьи 2 Федерального закона от 4 июля 2003 г. N 95-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и статьи 85 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» безвозмездная передача имущества в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления производится в следующем порядке.

Органы местного самоуправления обязаны передать, а исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации обязаны принять муниципальное имущество на основании решений исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации в трехнедельный срок после принятия решения, но не позднее 31 декабря 2005 г.

Основанием возникновения права собственности субъекта Российской Федерации на имущество, передаваемое ему муниципальным образованием, является решение исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением администрации Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме (передаче) в государственную собственность Калининградской области имущества муниципальных образований Калининградской области», принятым в соответствии с пунктом 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ утвержден перечень имущества муниципальных образований Калининградской области, передаваемого в государственную собственность Калининградской области, в котором значится, в том числе, здание, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи муниципального имущества в государственную собственность Калининградской области. Приказом Агентства по имуществу Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанное нежилое здание, до 1945 г. постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. закреплено на праве оперативного управления за Областным государственным учреждением социального обслуживания «Социальный приют для детей и подростков «Семейный очаг».

    Федеральным законом РФ от 31 декабря 2005 г. № 199-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий» пункт 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ изложен в новой редакции.

Постановлением Правительства Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне государственного имущества Калининградской области, передаваемого в муниципальную собственность Мамоновского городского округа», принятым в соответствии с пунктом 11 статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 г. № 122-ФЗ, утвержден перечень государственного имущества Калининградской области, передаваемого в муниципальную собственность Мамоновского городского округа, в котором значится нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи государственного имущества Калининградской области в муниципальную собственность МО «Мамоновский городской округ».    Указанный акт послужил основанием для регистрации ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности муниципального образования на вышеназванное здание.

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Мамоновский городской округ» продала, а ООО «Питержилтрест» купило нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности общества на указанный объект недвижимого имущества.

    В Едином государственном реестре недвижимости состоит нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с жилыми помещениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что до настоящего времени Мельник В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

    Наличие регистрации ответчика, как указывает истец в исковом заявлении, нарушает его права по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом изложенного выше, поскольку спорное здание общежития было передано в муниципальную собственность, то статус общежития был утрачен в силу закона.

Из представленных суду документов следует, что военнослужащий Мельник В.В. выехал из общежития до 2004 г. Поскольку в момент выезда ответчика спорное жилое помещение являлось общежитием и на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ (1 марта 2005 г.) он уже выехал из него, суд приходит к выводу о том, что Мельник В.В. утратил право пользования жилой площадью в общежитии.

В соответствии ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что Мельник В.В. утратил право пользования жилой площадью в общежитии, однако до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, ООО «Питержилтрест» является собственником указанного объекта недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Питержилтрест» к Мельник В.В. о признании утратившим право пользования помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мельник В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по этому же адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2018 г.

            Судья     (подпись)    О.М.Степаненко