Решения по делу № 2-626/2019 (2-4267/2018;) ~ М-4063/2018 от 20.12.2018

Дело № 2-626/19г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Д.Ф. и Ко» к Сорокину Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ООО Управляющая компания «Д.Ф. и Ко», уточняя требования, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления – ООО Управляющая компания «Д.Ф. и Ко».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87615,81 рублей, а также задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4706,70 рублей. в связи с чем ему были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 г. за несвоевременное внесение платы по оплате жилищно-коммунальных услуг: 44788,36 рублей.

Ответчику регулярно (ежемесячно) направлялись счета – квитанции по оплате коммунальных услуг. Однако ответчик не производит оплату предоставленных услуг надлежащим образом.

Уточняя требования, просит суд взыскать с Сорокина И.В. в пользу ООО Управляющая компания «Д.Ф. и Ко» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87615,81 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4706,70 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ и оплаты по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда в размере 44788,36 рублей, расходы по оплате госпошлины 3 814 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы на отправление телеграммы в размере 429,36 рублей.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Д.Ф. и Ко» по доверенности Маслова С.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам иска с учетом уточненных исковых требований, просила иск удовлетворить.

Ответчик Сорокин И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления телеграммы, о причинах не явки суду не сообщил, представителей не направил, возражений в суд не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дела по существу в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

В силу ч.ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Обязанность уплатить пени исчисленную от размера не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления срока оплаты по день фактической выплаты включительно, установлена ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выбран способ управления – ООО Управляющая компания «Д.Ф. и Ко».

Сорокин И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не вносит оплату за содержание и ремонт, а также не оплачивает предоставленные коммунальные услуги.

ООО УК «Д.Ф. и Ко» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, эксплуатационными и другими организациями и несет ответственность по данным обязательствам в соответствии с действующим законодательством. Также ООО УК «Д.Ф. и Ко» предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги ответчику, осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилого помещения и соответствующей доли общего имущества, принадлежащего ответчику.

Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества надлежащим образом не исполняет в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 87615,81 рублей, а также задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4706,70 рублей. в связи с чем ему были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 г. за несвоевременное внесение платы по оплате жилищно-коммунальных услуг: 44788,36 рублей.

Суд принимает расчет истца по задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости, оказанных истцом услуг в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона. Оснований не доверять, данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствия задолженности за спорный период.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87615,81 рублей, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4706,70 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ и оплаты по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда в размере 44788,36 рублей.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 814 рублей, расходы на отправление телеграммы в размере 429,36 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, несение которых подтверждено представленными документами – договором № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Д.Ф. и Ко» к Сорокину Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскатьс Сорокина Игоря Владимировича в пользу ООО Управляющая компания «Д.Ф. и Ко» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87615 рублей 81 копеек, задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4706 рублей 70 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за ЖКУ и оплаты по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда в размере 44788 рублей 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3814 рублей, расходы на отправление телеграммы в размере 429 рублей 36 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 0000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ