Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4483/2016 ~ М-4022/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-4483/16                              Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2016 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Полищук А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания № 9» к Тихончик Л.А., Тихончику М.В. и Тихончику В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №9» обратилось в суд с иском к Тихончик Л.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в кв. <адрес>. ООО «УК № 9» являлось управляющей организацией вышеуказанного жилого дома. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с мая 2012 г по сентябрь 2015 г. составил 123 342 руб. 40 коп., пени 21 835 руб. 68 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика вышеуказанную задолженность.

С учетом характера спорных отношений, к участию в деле судом в качестве соответчиков привлечены Тихончик М.В. и Тихончик В.М.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без участия представителя истца. Исковые требования в заявленном виде поддерживает в полном объеме.

Ответчики Тихончик Л.А., Тихончик М.В. и Тихончик В.М. в судебное заседание не явились, извещались по действующим адресам регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались судом по их действующим адресам регистрации, однако от получения судебных повесток уклонились, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать ответчиков надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины их неявки неуважительными, на основании ч.ч. 3, 5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений владеющие,
пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьи 152, 153 ЖК РФ обязывают граждан и организации своевременно и
полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая
включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за
коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (статья 16 Правил N 491).

В соответствии с пунктом 12 Правил N 491, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 12 Правил N 491 и статьей 161 ЖК РФ. при выборе иного способа управления многоквартирным домом, нежели
непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, у собственника обязанность по содержанию имущества путем непосредственного содержания имущества трансформируется в денежное обязательство перед организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно пункту 28 Правил N 491, собственники помещений обязаны нести
бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве
общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

Согласно справке о регистрации РКЦ №, Тихончик Л.А. зарегистрирована в кв. <адрес> с 18.11.2000 г. по настоящее время, является собственником данного жилого помещения в размере 26/100 доли в праве. Помимо нее в квартире зарегистрированы собственник Тихончик М.В. (37/100 доли в праве) и муж Тихончик В.М.

Управление домом <адрес> на основании договора № от 01.11.2008 г. осуществляло ООО «УК № 9».

Как следует из представленных истцом расчета задолженности, справки о состоянии расчетов по оказанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, по кв. <адрес> за период с мая 2012 г по сентябрь 2015 г. образовалась задолженность в общей сумме 123 342 руб. 40 коп.

Учитывая принцип внесения платы собственником соразмерно своей доле, принимая во внимание, что Тихончик Л.А. является собственником лишь 26/100 долей в праве на квартиру, основания для солидарной ответственности должников в данном случае отсутствуют, а каких-либо требований к иным собственникам истцом не предъявлено, исковые требований не уточнялись, с учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд взыскивает с Тихончик Л.А. в пользу ООО «УК № 9» задолженность в размере 32 069 руб. 02 коп., т.е. 26/100 от заявленной суммы задолженности.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Общий размер рассчитанных истцом пеней составляет 21 835 руб. 68 коп. Соответственно с Тихончик Л.А. следует взыскать 5 677 руб. 28 коп.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с Тихончик Л.А. в пользу ООО «УК № 9» следует взыскать расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1 066 руб. 93 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Управляющая компания № 9» - удовлетворить частично.

Взыскать с Тихончик Л.А. в пользу ООО «Управляющая компания № 9» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 32 069 руб. 02 коп., пени 5 677 руб. 28 коп., расходы по оплате госпошлины 1 066 руб. 93 коп., а всего взыскать 38 813 руб. 23 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                         И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 23 августа 2016 года