Решение по делу № 2-1556/2017 ~ М-1514/2017 от 09.10.2017

Дело № 2-1556/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Буленковой Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«24» октября 2017 года гражданское дело по иску Кульковой О, В. к Комиссарову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Кулькова О.В. обратилась в суд с иском к Комиссарову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Кулькова О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 14.02.2017г., договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 02.03.2017г., договора мены недвижимого имущества от 05.07.2017г. и договора мены недвижимого имущества от 18.08.2017г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик Комиссаров А.Н. Однако фактически ответчик выехал из спорной квартиры сразу после подписания договора мены и фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца, его личных вещей в спорной квартире не имеется, в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, предоставляемых в квартире, не участвует. Каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой. В связи с регистрацией ответчика в спорной квартире истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Истец Кулькова О.В. исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить.

Ответчик Комиссаров А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен правильно и своевременно посредством телефонограммы, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо Кульков Л.Е. с исковыми требованиями согласен, поддержал пояснения истца.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с согласия истца Кульковой О.В., третьего лица Кулькова Л.Е. считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетеля ФИО11 исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Комиссаров А.Н. являлся собственником № долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>; произвел отчуждение принадлежавших ему долей в праве собственности на указанную квартиру по договору мены недвижимого имущества от 5 июля 2017 года (л.д.5-6). Ответчик Комиссаров А.Н. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 03.10.2000 года (л.д.7).

Кулькова О.В. является собственником спорной квартиры на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 14.02.2017г., договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 02.03.2017г., договора мены недвижимого имущества от 05.07.2017г. и договора мены недвижимого имущества от 18.08.2017г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.08.2017г. (л.д.8-9). Спорная квартира приобретена в период брака с Кульковым Л.Е., имеется нотариально удостоверенное согласие Кулькова Л.Е. на приобретение любых долей в праве общей собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ответчик не являлся и не является членом семьи истца, его вещей в спорной квартире не имеется, каких-либо соглашений о пользовании ответчиком спорной квартирой с её собственником не заключалось. Ответчик Комиссаров А.Н. является бывшим собственником спорного жилого помещения.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288,292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

По мнению суда регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорная квартира не является для ответчика постоянным местом жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования квартирой. Исковые требования о снятии с регистрационного учёта ответчика производны от требований о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования квартирой он должен быть снят с регистрационного учёта из спорной квартиры.

Суд считает, что право пользования спорной квартирой ответчиком прекращено и, соответственно, он не вправе иметь регистрацию по адресу указанной квартиры.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кульковой О. В. удовлетворить.

Признать Комиссарова А. Н. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» снять Комиссарова А. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий Е.Л.Беликова

Мотивированное решение составлено 30.10.2017 года.