Решение по делу № 2-307/2015 (2-3526/2014;) ~ м-3345/2014 от 26.11.2014

Дело № 2-307/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

<данные изъяты> городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение (комнату),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение – комнату, площадью всех частей здания 18,8 кв.м, площадью жилых помещений 18,8 кв.м, из нее жилой – 12,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что он проживает по договору найма на основании ордера № от <дата> г., выданного Администрацией пос. <данные изъяты> Московской области, в жилом помещении (комнате), расположенном по адресу: <адрес>. <дата> истцом, его матерью ФИО6 и отцом ФИО7 было подано заявление на имя руководителя предприятия <данные изъяты> ФИО3, в котором просили передать в общую долевую собственность указанное жилое помещение. <дата> между истцом и <данные изъяты> в лице зам. генерального директора ФИО4 был заключен договор на передачу жилого помещения – квартиры в собственность граждан. Согласно указанному договору <данные изъяты> как наймодатель передал истцу как нанимателю в собственность указанное жилое помещения. <дата> истец обратился в Воскресенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения – комнаты в жилом доме в собственность граждан от <дата> Однако, <дата> истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что на государственную регистрацию не представлено заявление <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности и на момент заключения договора и до настоящего времени <данные изъяты> не зарегистрировало свои права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, с учетом заявления, подданного через канцелярию суда, о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 27), дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись о времени и месте слушания дела, об отложении слушания дела не просили, причин неявки суду не сообщили, с учетом мнения истца дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что на основании заявления от <дата> (л.д. 7) между <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор на передачу жилого помещения – квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д. 8), в соответствии с условиями которого, истцу предоставлено в собственность жилое помещение, состоящее из комнаты в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> (л.д. 9-10) указанное жилое помещение имеет общую плоащдь 18,8 кв.м, из нее жилая 12,1 кв.м, подсобная – 6,7 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 42).

С <дата> и по настоящее время истец и третьи лица ФИО6 и ФИО1 зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, постоянно в нем проживают, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи, производят текущий ремонт, что подтверждено материалами дела: копией финансового лицевого счета (л.д. 7 об.), выпиской из домовой книги (л.д. 7 об.).

При обращении истца о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии им было отказано, поскольку <данные изъяты> на момент заключения договора с истцом не зарегистрировало свои права на данную квартиру (л.д. 11).

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 18,8 кв.м, в том числе, общая площадь жилым помещений 18,8 кв.м, из неё жилая 12,1 кв.м, подсобная 6,7 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение – комнату, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 18,8 кв.м, в том числе, общая площадь жилым помещений 18,8 кв.м, из неё жилая 12,1 кв.м, подсобная 6,7 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Судья С.М. Ильин